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11 annonces
Christelle Meny - LF Immo
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Christelle Meny - LF Immo 16/01/2025 - mise à jour 02/03/2025
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Maison, 153 m²

Prix en baisse 639 000 € 4 176 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Wolfgantzen (68600)

En exclusivité, Lfimmo Christelle Meny et Sandrine Reichenshammer vous présentent cette magnifique maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Une cheminée vitrée moderne apporte une touche d’élégance tout en séparant ces deux espaces chaleureux. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial, une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (plaque à induction, four vapeur, etc.), un bureau, une salle de douche et wc. À l’étage, un véritable cocon de bien-être, une suite parentale spacieuse avec un dressing et une baignoire sur pieds contemporaine, placée face à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur les champs, une salle de douche élégante et indépendante, trois autres chambres lumineuses, dont l'une est actuellement aménagée en lingerie, mais pouvant facilement être transformée selon vos besoins Un extérieur pensé pour votre bien-être: -une piscine semi-enterrée, -un cabanon équipé de panneaux solaires pour alimenter la piscine, -un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornement, avec arrosage via un puits privatif grande terrasse pavée et couverte. Les atouts: - une pompe à chaleur géothermique et une isolation optimale pour une efficacité énergétique de classe A - fenêtres double vitrage équipées de volets motorisés et BSO - climatisation réversible pour un confort toute l’année - système d’arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin - un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités à proximité - Les sols en pierre naturelle italienne au rez-de-chaussée et en stratifié haut de gamme à l’étage ajoutent une note d’élégance. - Le chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation centrale. Commodités à Wolfgantzen : - Frontière allemande (Breisach am Rhein) : environ 5 km - Salons de coiffure - Garages automobiles Commodités à Neuf-Brisach (à 2 km) : - Boulangeries - Boucheries - Fleuristes Une maison prête à vous accueillir Cette propriété unique n’attend plus que vous. Une visite s’impose pour en découvrir tous les atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui : Christelle Meny – LF Immo 06 01 74 12 22 Sandrine Reichenshammer – LF Immo 07 88 04 07 77 Exklusiv bei Lfimmo – Christelle Meny und Sandrine Reichenshammer präsentieren Ihnen dieses traumhafte Haus, bei dem jedes Detail auf absoluten Komfort abgestimmt ist. Schon beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, in dem sich Wohnzimmer und Essbereich harmonisch ergänzen. Ein moderner, verglaster Kamin sorgt nicht nur für Eleganz, sondern trennt die beiden gemütlichen Räume stilvoll. Ein durchdachtes und einladendes Erdgeschoss: - Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Dampfbackofen usw.). - Ein Büro. - Ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss – Ihr persönlicher Wohlfühlbereich: - Eine großzügige Elternsuite mit Ankleidezimmer und einer modernen freistehenden Badewanne vor einer großen Fensterfront mit traumhaftem Blick auf die Felder. - Ein elegantes, separates Duschbad. - Drei weitere helle Schlafzimmer, eines davon derzeit als Wäschezimmer genutzt, das jedoch flexibel angepasst werden kann. Der Außenbereich – Perfekt für Ihr Wohlbefinden: - Ein halb eingelassener Pool. - Ein Gartenhaus mit Solarpanelen zur Energieversorgung des Pools. - Ein liebevoll angelegter Garten mit Obst- und Zierbäumen sowie Bewässerung über einen eigenen Brunnen. - Eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse. Highlights der Immobilie: - Eine Erdwärmepumpe und optimale Dämmung für höchste Energieeffizienz (Klasse A). - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores (BSO). - Eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. - Afficher plus

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AGENCE IFK
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par AGENCE IFK 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
11
Maison, 134 m²

435 000 € 3 246 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Wolfgantzen (68600)

Découvrez cette superbe maison individuelle au style contemporain, située dans un quartier résidentiel de Wolfgantzen. Avec une surface de 134m² et édifiée sur un terrain de 6,30 ares, cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques de la maison : •Rez-de-chaussée accessible de plain-pied offrant : oUne entrée accueillante avec vestiaire oUne spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées oUne cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur oUne suite parentale composée d’une chambre de 14.18 m2 et d’ oUne salle d’eau moderne et fonctionnelle avec meuble vasque et douche à l’italienne oUn cellier/buanderie oUn cabinet de toilette avec fenêtre et lave-mains, oUn garage pour un véhicule •À l’étage : oUn magnifique escalier suspendu vous mène à une mezzanine pouvant accueil un bureau, oDeux chambres supplémentaires de 13.12 m2 oUne salle de bain très sobre avec baignoire, douche à l’italienne, WC et meuble vasque Extérieurs : •Terrain partiellement clôturé, suffisamment grand pour installer une piscine, si on le souhaite •Deux places de stationnement dans la cour •Système d’arrosage automatique pour un entretien facilité •Deux terrasses : une orientée sud-ouest pour profiter du soleil et une autre orientée nord pour des moments de détente à l’ombre Confort et efficacité énergétique : •Chauffage par pompe à chaleur air/eau •clim réversible •ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude optimale •Plancher chauffant aux deux étages Environnement : Profitez d’un cadre de vie de qualité, à moins de 10 minutes de l’Allemagne, offrant un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE : A (60 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Consommation d’énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 26 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 680 € et 970 € Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 2023 abonnement compris. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Les propriétaires de ce bien nous ont confié un mandat exclusif de vente. Merci de respecter leur choix. Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l’Agence IFK : Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Afficher plus

Agence Immobilière PIERRE
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Agence Immobilière PIERRE 28/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 158 m²

Prix en baisse 598 000 € 3 785 €/m²
Maison • 158 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 978 m²

Wolfgantzen (68600)

Nichée dans un quartier très calme, cette sublime maison contemporaine de 159 m² sur une parcelle de presque 10 ares vous attend! Construite avec les dernières normes, elle allie modernité et confort avec un grand standing. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est propice à la détente et aux moments de convivialité. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Un cellier avec l'espace pour la pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau se cache par une porte de service cachée par la façade de la cuisine. Une cuisine HAUT DE GAMME pouvant accueillir 6 personnes sur l'îlot. Un escalier avec un garde corps sur mesure permet l'accès à l'étage et donne sur un palier qui offre deux chambres avec placards et bureaux, une salle de bains avec douche, baignoire meuble double vasque et WC. Une buanderie de plus de 6 m² et une magnifique suite parentale de plus de 28 m² avec salle d'eau et dressing. L'isolation extérieure de 16 cm garantit une parfaite maîtrise de la température intérieure. Le chauffage individuel assure un confort optimal. La maison est entièrement climatisée dans les chambres et l'espace de vie. Côté extérieur, une terrasse vous invite à profiter du jardin et de la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Vous disposez d'un stationnement intérieur et extérieur pour 4 véhicules. Le terrain vous offre encore des possibilités de construction... Son prix 598 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements vous pouvez joindre Linda de l'agence Immobilière PIERRE à HOUSSEN au 06 23 96 24 80. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AGENCE IFK
Annonce publiée le 21/03/2025
Proposée par AGENCE IFK 21/03/2025
Nouveau 11
Maison, 104 m²

298 000 € 2 865 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 251 m²

Wolfgantzen (68600)

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. Wolfgantzen : Maison jumelée 6 pièces avec terrasse et jardin Située à Wolfgantzen, cette maison jumelée de 104 m² habitables et 113 m² au sol vous séduira par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. Idéale pour un couple ou une famille, elle offre une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi que 3 chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. La maison dispose d’une pièce aménagée et isolée au grenier, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement, etc.). Le bien est implanté sur un terrain de 2,5 ares, offrant un espace extérieur agréable, facile d'entretien et propice à la détente. La maison se répartit sur 3 niveaux, dont un sous-sol complet carrelé, comprenant une buanderie, un cellier, un atelier et une pièce chauffée (bureau ou chambre) avec accès indépendant au jardin Le carport permet de stationner 2 véhicules, et est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Travaux récents : •Agrandissement du séjour •Carport et pergola •Installation d'un poêle à bois et d'une chaudière gaz à condensation avec panneau solaire thermique •Cuisine aménagée et équipée •Grenier aménagé et isolé (rampants) •Adoucisseur d'eau À seulement quelques minutes des commodités des villages voisins, cette maison jumelée vous offrira un cadre de vie paisible et pratique. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Prix de vente : 298 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (98 kWh/m²/an) GES : C (18 kg/CO₂/m²/an) Consommation d’énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 88 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 840 € et 1200 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Pascal SYDA au 06.22.15.39.30 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : Wolfgantzen : Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Terrasse und Garten In der Gemeinde Wolfgantzen gelegen, wird dieses Doppelhaus mit 6 Zimmern (3 Schlafzimmer) und einer Wohnfläche von 104 m² (Gesamtfläche von 113 m²) Sie mit seinen großzügigen Räumen und seiner funktionalen Aufteilung begeistern. Ideal für ein Paar oder eine Familie, bietet es einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus verfügt außerdem über einen ausgebauten und isolierten Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet, der je nach Bedarf genutzt werden kann (Büro, Gästezimmer, Abstellraum usw.). Das Grundstück umfasst 2,5 Ar und bietet einen angenehmen, pflegeleichten Außenbereich, der zur Entspannung einlädt. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, darunter ein voll gefliester Keller, der eine Waschküche, eine Vorratskammer, eine Werkstatt und einen beheizten Raum im Keller mit unabhängigem Zugang zum Garten umfasst. Der Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Kürzlich durchgeführte Arbeiten: •Erweiterung des Wohnzimmers •Carport und Pergola •Installation eines Holzofens und einer Gas-Kondensationsheizung mit thermischen Solarpaneelen •Ausgestattete und möblierte Küche •Ausgebauter und isolierter Dachboden (Sparren) •Wasserenthärter Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der benachbarten Dörfer entfernt, bietet dieses Doppelhaus einen ruhigen und praktischen Lebensraum. Ein wahres Schmuckstück, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Verkaufspreis: 298.000 € (inklusive Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers) DPE (Energieverbrauch): C (98 kWh/m²/jahr) GES (Treibhausgasemissionen): C (18 kg/CO₂/m²/jahr) Primärenergieverbrauch: 98 kWh/m²/jahr Endenergieverbrauch: 88 kWh/m²/jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsenergie): zwischen 840 € und 1.200 € Indexierung der Energiekosten ab dem 01.01.2021 Datum der energetischen Diagnose: 04.05.2023 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Pascal SYDA unter der Nummer 06.22.15.39.30 Agentur IFK 2 Agenturen zu Ihrer Verfügung: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar SCHÄTZUNG – TRANSAKTIONEN – MIETEN – BERATUNG Die Agentur IFK bietet eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie an. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Gebäude ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und Elsässisch. Herr Pascal Syda – Handelsvertreter eingetragen im Handelsregister (RSAC) des Handelsgerichts Colmar – Siret: 33505685900036. Rechtsform: Handelsvertreter (EI) Artikel R 123-237: Afficher plus

Anne-Sophie ROGER - SAFTI
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Anne-Sophie ROGER - SAFTI 07/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
9
Maison, 89 m²

224 000 € 2 517 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 336 m²

Wolfgantzen (68600)

C'est dans la commune de Wolfgantzen, petit village paisible à 15 min de Colmar et à 5 min de la Citadelle de Neuf-Brisach, proche de toute commodités, que je vous invite à découvrir cette charmante maison accolée de 88,5m² reposant sur un terrain de 336m². L'entrée de cette maison se fait sur un petit dégagement, donnant sur la pièce de vie, un salon séjour de 27m², puis sur une cuisine de 11m² équipée. Vous accéderez depuis cet espace à l'extérieur et sa terrasse confortable , discrète et à l'abri des regards. Des toilettes séparés sont également présents. L'étage quant à lui dispose de 3 chambres de 14m² , 11m², 10m²; d'une salle de bain avec vasque, douche, baignoire ainsi qu'un espace de rangement. Cette maison repose sur un spacieux sous-sol comprenant de nombreux espaces de rangement, accessible via un garage mitoyen à la maison. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Ballon d'eau chaude année 2023. A visiter rapidement à mes côtés, sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie ROGER, Tél. : 0679152804, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 953 055 159 - SAFTI – ROGER Anne-Sophie, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE IFK
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par AGENCE IFK 24/02/2025 - mise à jour 25/03/2025
11
Maison, 154 m²

429 500 € 2 789 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 696 m²

Wolfgantzen (68600)

Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. Wolfgantzen : Maison 7 pièces de 154 m² habitables sur 6,96 ares de terrain Découvrez cette spacieuse maison individuelle située sur la commune de Wolfgantzen. Construite en 1978, cette maison de 7 pièces et 6 chambres (154 m² habitables) offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à une salle à manger, agrémentée d’un vaste séjour lumineux avec deux accès sur la terrasse avec pergola, offrant ainsi un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose également d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, de trois chambres (qui peuvent être aménagées en bureau ou espace de rangement), ainsi que d’un WC séparé. L’étage dispose de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain et d’un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 30 m² offre un potentiel d’extension. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, offrant à la fois chauffage et climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons. La cheminée dans le séjour crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie d’une isolation des murs intérieure et extérieure. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement avec différentes pièces, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu’un grand garage 2 véhicules à porte motorisée. Le jardin, bien entretenu, arboré et clôturé, offre un espace de tranquillité et de sécurité. Vous apprécierez également les deux portails coulissants motorisés pour un accès facilité, ainsi que le système d'alarme. La maison se situe à proximité de la frontière allemande, à environ 15 minutes de Colmar en voiture. La commune de Wolfgantzen dispose d’une école primaire, d’un périscolaire et des transports en communs (bus). Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pascal SYDA – 06.22.15.39.30 Prix de vente : 429 500 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (216 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d’énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 117 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2270 € et 3150 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : ------------------------------------------------------------ Wolfgantzen : Haus mit 7 Zimmern, 154 m² Wohnfläche und 6,96 Ar Land Entdecken Sie dieses geräumige Einfamilienhaus in der Gemeinde Wolfgantzen. Das 1978 erbaute Haus mit 7 Zimmern und 6 Schlafzimmern (154 m² Wohnfläche) bietet einen angenehmen und komfortablen Lebensraum und ist ideal für eine Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großen Eingangsbereich begrüßt, der zu einem Esszimmer führt, das durch ein großes, helles Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse mit Pergola ergänzt wird und somit den perfekten Rahmen bietet, um die sonnigen Tage zu genießen. Die separate, voll ausgestattete Küche ist ein praktischer und funktionaler Raum. Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, drei Schlafzimmern (die als Büro oder Stauraum eingerichtet werden können) und einer separaten Toilette. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein separates WC. Ein ausbaubarer Dachboden von ca. 30 m² bietet Ausbaupotenzial. Die Heizung erfolgt über eine umkehrbare Luft/Luft-Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Klimaanlage bietet und somit zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Haus profitiert von einer Isolierung der Innen- und Außenwände. Das Vollkellergeschoss bietet mit verschiedenen Räumen, einem Weinkeller, einer Waschküche sowie einer großen Doppelgarage mit motorisiertem Tor zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Der gepflegte, mit Bäumen bepflanzte und eingezäunte Garten bietet einen Ort der Ruhe und Sicherheit. Sie werden auch die beiden motorisierten Schiebetore für einen einfachen Zugang sowie das Alarmsystem zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich in der Nähe der deutschen Grenze, etwa 15 Minuten mit dem Auto von Colmar entfernt. Die Gemeinde Wolfgantzen verfügt über eine Grundschule, eine außerschulische Betreuung und öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Pascal SYDA - 06.22.15.39.30 Verkaufspreis: 429.500 € Einschließlich Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers Afficher plus

RE/MAX AIM YMO
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par RE/MAX AIM YMO 06/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
10
Maison, 100 m²

276 900 € 2 769 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 179 m²

Wolfgantzen (68600)

C'est à Wolfgantzen, commune entre Colmar et la frontière allemande que RE/MAX AIM YMO vous propose cette maison accolée. D'une surface d'environ 100 m², elle offre un confort optimal grâce à sa luminosité et sa configuration agréable à vivre. Chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, un espace dressing et bureau ainsi qu'une salle de bains. Depuis la cuisine, un accès de plain-pied vous mènera à la terrasse son jardinet et sa piscine hors-sol. Une place de parking, un sous-sol ainsi qu'un garage complète la maison afin d'optimiser votre confort. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Double vitrage récent, clim réversible, chauffage au gaz. Pour toutes questions complémentaires, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 260 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

AGENCE IFK
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par AGENCE IFK 05/09/2024 - mise à jour 24/02/2025
11
Maison, 158 m²

Prix en baisse 598 000 € 3 785 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 978 m²

Wolfgantzen (68600)

Située sur la commune de Wolfgantzen, l'Agence IFK vous propose cette splendide maison contemporaine de 158m2, sur un terrain de presque 10 ares et bénéficiant d'une piscine chauffée. Le bien est constitué de deux niveaux d'habitation : Un rez-de-chaussée offrant : - une entrée sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie (surface pièce de vie et cuisine : 68m2) - une cuisine contemporaine toute équipée, - un cellier attenant à la cuisine, - et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. A l'étage : - 2 chambres chacune équipée d'une armoire-dressing intégrée (14.9m2 et 14m2), - une chambre parentale avec salle d'eau et dressing (28m2), - une salle de bain avec douche et baignoire, - une buanderie. Le tout a été réalisé dans un style contemporain et sobre. Divers : Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU Chauffage par le sol Ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique VMC double flux Climatisation dans les chambres et la pièce de vie Isolation extérieure 16cm Volets motorisés Adoucisseur d'eau Les extérieurs : Terrasse accessible depuis la pièce de vie. Piscine chauffée de 8m x 3.5m Stationnement pour plusieurs véhicules. Garage 1 voiture. Classe énergétique : DPE A (logement très performant). Gaz à effet de serre : A DPE : 52 kWh/m2/an GES : 1 kgCO2/m2/an Energie finale : 30 kWh/m2/an Coût annuel moyen estimé des dépenses énergétiques, pour un usage standard (chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires : entre 690 euros et 980 euros. PRIX DE VENTE : 598 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Contact : Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** **L’AGENCE IFK VOUS PROPOSE UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Arthurimmo.com Igor Elie Immobilier
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par Arthurimmo.com Igor Elie Immobilier 16/02/2025 - mise à jour 25/03/2025
10
Maison, 93,16 m²

269 000 € 2 888 €/m²
Maison • 93,16 m² • 4 pièces • Ter. 452 m²

Wolfgantzen (68600)

Maison wolfgantzen venez découvrir cette charmante maison de plain-pied bâtie sur 4,52 ares dans la commune de wolfgantzen, à proximité de la frontière allemande et à 15 mins de colmar. elle comporte: une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette. possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol car la pièce dispose d'une grande fenêtre. sous-sol complet avec garage double et pièce de stockage. possibilité d'aménager les combles. caractéristiques techniques: chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet 'géorisques' : www.georisques.gouv.fr mis en ligne par baptiste bissessur, agent commercial, ei. - Afficher plus

Julien HECKY - iad
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Julien HECKY - iad 05/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
12
Maison, 90 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 767 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 268 m²

Wolfgantzen (68600)

iad France - Julien Hecky vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin – 90 m² – Idéal Famille ou Premier Achat Découvrez cette agréable maison de village de 90 m², parfaitement située sur un terrain de 2,7 ares, offrant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine équipée, ainsi qu’un généreux salon-séjour, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Vous y trouverez également une première chambre avec un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, complète ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative, un espace idéal pour profiter de moments de calme. Cette maison propose des prestations de qualité, avec une chaudière gaz récente pour un chauffage performant, des fenêtres en double vitrage bois pour un confort thermique optimal, un garage attenant et une cave offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un portail motorisé pour une entrée sécurisée et pratique. Côté extérieurs, une terrasse bien exposée sera parfait pour vos repas en plein air, les jeux ou simplement pour vous détendre. Alliant charme de l’ancien et prestations modernes, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Emmanuelle MANSIER - iad
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par Emmanuelle MANSIER - iad 07/02/2025 - mise à jour 22/03/2025
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Maison, 147 m²

349 000 € 2 374 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 332 m²

Wolfgantzen (68600)

iad France - Emmanuelle Mansier vous propose: Charmante maison familiale dans une ancienne grange réhabilitée totalement en 1999. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison atypique et fonctionnelle offre 147 m² habitables et 163 m² au sol, un garage exceptionnel de 80 m² avec 4.5 m de hauteur sous plafond et une porte motorisée d'une largeur de 3.5 m, ainsi qu’une cave à vin. Ses volumes généreux, ses espaces ouverts, ses poutres apparentes et son entrée cathédrale en font un bien coup de cOEur, idéal pour une famille, un artisan, un collectionneur de véhicules ou encore un passionné de mécanique. Une distribution optimisée sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée : Magnifique entrée cathédrale avec poêle à bois, une première chambre, un WC, espace rangement et buanderie, garage XXL avec mezzanine, cave à vin. - 1er étage : Deux chambres confortables, salle d’eau avec WC. - 2ème étage : Spacieuse pièce de vie style loft, avec cuisine ouverte et vue plongeante sur l’entrée, suite parentale avec salle de bain privative. Extérieurs et prestations - Terrasse et petit jardin avec potager, entièrement clôturé et facile à entretenir. - Maison économe en chauffage grâce à son système mixte : poêle à bois, aérothermie (climatisation réversible dans la pièce de vie), chauffage au fioul. - Triple exposition (est, ouest, sud), offrant une luminosité optimale toute la journée. - La maison est raccordée à la fibre. Idéale pour une famille recherchant de l’espace et du confort, mais aussi pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou un entrepreneur ayant besoin d’un grand espace de stockage ou d’atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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