Acheter une maison en viager en Alsace

Adrien Carlier vous présente cette charmante maison entièrement rénovée avec soin. Située à Hésingue (68220), à quelques pas du centre-ville et proche de la frontière Suisse et Allemande, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d’un emplacement idéal : proche de toutes les commodités : écoles, santé, axes routiers et à 10min de l’aéroport Bâle-Mulhouse. Cette maison de 216m2, se trouve sur un généreux terrain de 13 ares. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable entrée donnant sur : Un lumineux salon/séjour semi-ouvert sur une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée. Un poêle Alsacien KACHELOFEN, central aux pièces de vie, qui offre une ambiance et un confort optimal. Un WC séparé avec point d’eau. Une salle de bain avec WC, baignoire cabine et douche à l'italienne. Trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing. À l’étage : Deux chambres sous combles de 13m2 et 16m2 avec Velux solaires. Des combles aménageables de 85m2, avec Velux déjà installés. Au sous-sol : Une pièce aménagée, idéal pour une activité professionnelle à domicile. Deux emplacements voiture avec porte motorisée (39m2). Un WC, une douche, une cave à vin, une pièce de rangement et un espace de jeux/réception avec évier. À l’extérieur : Vous pourrez profiter, vous reposer, sur deux agréables terrasses de 19m2 à l’arrière de la maison exposée OUEST et de 13m2 à l’avant exposée EST. Un emplacement, pour y installer une piscine Hors-sol sur le côté de la maison afin de se rafraîchir l’été. Un abri de jardin de 23m2 (charpente en bois et toit en tuiles) pour ranger les outils de jardin. Quatre places de parking en extérieur pour recevoir famille et amis. Cette maison est chauffée au bois et à l'électrique : radiateurs et planchers chauffant au rez-de-chaussée. Soigneusement entretenue par ses occupants, est prête à vous accueillir pour une acquisition en toute sérénité. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CARLIER, Tél. : 0744551743, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 922 436 183 - SAFTI – CARLIER Adrien, Conseiller indépendant Afficher plus

- Une perle rare dans le Kochersberg! - Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison de 116 m2 habitables, nichée au cœur du charmant village de Neugartheim-Ittlenheim, à 17km à l'ouest de Strasbourg et à 10 minutes de Truchtersheim. Cette maison de prend place sur un terrain de 563 m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. La pièce de vie principale, d’environ 40 m2, profite d’une belle luminosité grâce à ses vastes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, s’intègre harmonieusement à une cuisine équipée au design épuré. Une buanderie/cellier pratique vient compléter cet espace en apportant un rangement optimal. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, ainsi qu’un accès direct au garage et au sous-sol. Au premier niveau, un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, offre un espace supplémentaire selon vos besoins. Au second étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un rangement optimal. Une spacieuse salle de bain complète cet étage avec une douche à l’italienne et une baignoire, parfaites pour allier confort et praticité. L’extérieur constitue un véritable atout : une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un coin potager pour les amateurs de jardinage, ainsi qu’un espace verdoyant à l’arrière de la maison. Une cour pavée apporte du charme et du cachet, tandis qu’une superbe piscine enterrée promet d’agréables moments de détente. Enfin, le garage et le sous-sol ont été aménagés pour offrir un espace fonctionnel supplémentaire. Vous y trouverez une pièce chauffée et isolée faisant office de salle de jeu, une buanderie, une cave et une grande cave, idéales pour le stockage et l’organisation. Excellent DPE A/A , PAC air/eau installée entre 2015 et 2016 avec programateur par pièce, poêle à bois, et chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant ballon 300L. Prix du bien : 483 000 € Prix du bien hors honoraires : 460 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 23 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien, en excellent état et aux prestations soignées, est un véritable coup de cœur ! Contactez Sarah GRAYER au 06 37 88 79 84 Agent commercial RSAC no 980 625 099 Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien ! Afficher plus