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L'agence by Tolmar

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L'agence by Tolmar 03/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

519 000 € 3 655 €/m²
Maison • 142 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 016 m²

Cestas (33610)

Cestas, Gazinet venez découvrir dans un quartier calme et recherché cette maison atypique de 142m² composée d'une maison principale de 94m² et d'un appartement indépendant de 49m² avec ses lignes épurées sur un terrain piscinable clos et arboré de 1015m². un garage de 19m² vient complété ce bien. Vous serez accueillis par une belle entrée donnant sur une salle à manger / séjour avec poêle à bois moderne, suivi d'une chambre avec dressing, salle de bains et wc indépendant, cuisine aménagée et équipée neuf avec cellier. A L'étage le coin nuit avec 2 chambres dont une avec salle d'eau avec wc. L'appartement de 49m² avec son entrée indépendante au dessus du garage, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger traversant et une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Points forts: -Maison et appartement sain et très bien entretenu. -Quartier très calme -Proximité des commodités -Possibilités d'agencement -Appartement indépendant Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Human Immobilier Salies De Bearn

Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Human Immobilier Salies De Bearn 05/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

589 380 € 2 143 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 748 m²

Salies-de-Béarn (64270)

On dit souvent qu'il faut pousser une porte pour découvrir un lieu, une atmosphère parfois toute particulière. Cette maison en est une parfaite illustration. Vous serez charmés par ce bien atypique aux volumes généreux avec ses 511 m² construits ou se mêlent calme et sérénité !! Un T2 attenant complète ce bien d'exception

CLAVE IMMOBILIER

(84 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par CLAVE IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

(84 avis)

540 000 € 4 500 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Installée aux bassins à flot du port autonome de Bordeaux, cette Magnifique péniche de 120m2 habitables et sa timonerie de 35m2, navigante a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, habillée totalement de panneaux de peuplier. La péniche date de 1957 et mesure 39m de longueur sur 5m de largeur. Elle se compose d'un généreux espace de vie avec salon et salle à manger agrémentée de son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements le tout donnant sur un patio à ciel ouvert et ses grands hublots. La cabine principale offre une chambre douillette vue sur patio complétée d'une salle de bains. Une autre chambre avec salle de douche, wc et un bureau complètent ce lieu hors du temps. Sa traditionnelle timonerie en bois indépendante de 35m2 nous offre un salon, chambre, rangements, salle de douche et cuisine équipée. Deux agréables terrasses offrent une vue imprenable. De ses origines, elle a gardé un charme simple et authentique associé à un confort moderne et chaleureux. Parfaitement adaptée à la vie citadine elle est également navigable et pourrait, au gré de vos envies, vous accompagner sur les fleuves et les rivières de France. Ce lieu atypique sera le parfait point d'ancrage d'une vie bordelaise et le port d'attache d'un équipage en quête de liberté. Face à l'emblématique Musée Mer Marine, à deux pas de la Base sous-marine, du Musée du vin, commerces, cinéma, restaurants et bien entendu des Halles de Bacalan lieu incontournable de Bordeaux. Bien non soumis à la taxe foncière Accès à l'eau et à l'électricité par le quai Bateau parfaitement entretenu, certificat de navigation et expertise de coque réalisée en 2018, valable jusqu'en 2028. Bassin à flot Numéro 2 Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laurence Hertz - Transaxia

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Laurence Hertz - Transaxia 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

151 200 € 911 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 533 m²

La Réole (33190)

Transaxia Immo vous présente cette maison ancienne atypique en coeur de ville historique, élevée sur 3 niveaux, avec un espace jardin de 320m² et un parking clos non couvert de 130m². Au rez-de-chaussée un appartement de plain pied de 75m² avec son entrée indépendante, comprend un vaste séjour cuisine ouverte de 42m², deux chambres et une salle d'eau. Ce logement ayant sa propre entrée peut avoir une destination locative. Les deux niveaux supérieurs composent la maison principale de 92m², avec un salon donnant sur un balcon terrasse de 26m² avec vue sur la Garonne et son pont suspendu. Un couloir et quelques marches vous conduirons vers deux belles chambres, puis vers la salle à manger et la cuisine ouverte avec un accès direct au jardin. Cette propriété idéale pour une grande famille avec son jardin clos sans vis à vis, avec un potentiel locatif du rez-de-chaussée, un espace parking de 130m² pouvant redevenir un garage, le tout en coeur de ville proche de toute commodité et à 300m de la gare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Stéphane FLISS - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane FLISS - SAFTI 13/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

540 000 € 2 967 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 836 m²

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles (33160), à 30 minutes de Bordeaux comme de l’océan , cette maison d'architecte de 1980, méticuleusement conçue, réalisée avec des matériaux nobles, séduit par son design original et son décor raffiné . Offrant un cadre de vie paisible, venez découvrir cette demeure singulière et exclusive, uneperle rare sur le marché immobilier ! La maison, atypique, séduit à commencer par son escalier central hélicoïdal sur 3 niveaux avec des paliers de circulation intéressants, une pièce maîtresse conférant des volumes arrondis à plusieurs espaces: séjour, chambres, bureau. Le séjour de 60m2 est remarquable, par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées. Agrémenté d'une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur, il offre un espace de vie chaleureux et aéré. D'une superficie de 182 m², cette maison se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, et un double bureau aménagé; s'ajoutent une grande mezzanine ( jeux ou sports) et une cuisine séparée avec coin repas. 2 WC indépendants, une salle de bains familiale avec baignoire et douche et un point d'eau dans chaque chambre, garantissent un confort optimal. L’une des chambres en rez de chaussée est facilement transformable en studio indépendant. Implantée sur un terrain pentu de 836 m² très ombragé ( cependant, piscine possible) , cette propriété bénéficie d'un jardin paysagé autour d' une grande terrasse, reprenant la forme arrondie de la maison. Un double garage de 50m2 et une cave viennent s'ajouter, offrant un espace de rangement appréciable. Cette demeure, sans vis à vis, à 500m de 2 écoles, d’un collège et d’un lycée, est aussi à proximité de commerces et d' espaces verts, offre un cadre de vie familial et fonctionnel, idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, dans un quartier arboré très prisé. Consommation d’électricité en 2022: famille de 2 personnes 2700 € annuels, somme réduite grâce à la cheminée avec récupérateur d’air chaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895 - SAFTI – FLISS Stéphane, Conseiller indépendant

Agence Michelot

(80 avis)

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Agence Michelot 24/01/2024 - mise à jour 18/10/2024

(80 avis)

600 000 € 2 479 €/m²
Maison • 242 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Découvrez le charme indéniable de cette ancienne ferme rénovée de 240m2, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son magnifique séjour cathédrale confèrent à cette demeure un caractère unique et authentique. Le mariage parfait entre tradition et modernité vous séduira. L'entrée, intimiste et chaleureuse, vous conduit au séjour et cuisine d'une surface de plus 80m2, pièce maîtresse de la bâtisse, baignée de lumière. Vous disposerez également d'une vaste chambre, communiquant de manière privative avec la salle d'eau et wc, d'une deuxième chambre ainsi que d'un bureau en enfilade, et d'un wc indépendant. En complément, vous trouverez un cellier attenant à la cuisine et une cave à vins. A l'étage, vous disposerez d'une vaste pièce composée d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine mansardée. Des extérieurs enchanteurs avec un jardin paysager, agrémenté d'une piscine. Les plus: un double garage indépendant, une vaste dépendance de 45m2 et des petits abris. Des prestations supplémentaires pour plus de confort: chauffage au sol basse température, climatisation réversible dans la pièce principale, adoucisseur d'eau. Proximité des commerces et commodités. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour découvrir ce bien atypique, rare sur le marché tyrossais! Référence agence : 2010

Ugo GARRIDO - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Ugo GARRIDO - iad 09/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

(15 avis)

483 000 € 2 808 €/m²
Maison • 172 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 975 m²

Cubzac-les-Ponts (33240)

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : MAISON D’ARCHITECTE CUBZAC LES PONTS, à 5 minutes du centre de SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC et à 30 minutes de BORDEAUX. Découvrez cette grande maison atypique d’architecte de 172m2 environ habitable dans un écrin de nature et à l’abri des regards. La maison se compose d’une entrée avec placard qui donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée et son coin de lecture ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une grande chambre de plus de 16m2 environ avec sa salle de bain, et vue sur le parc. À l’étage vous trouverez une grande mezzanine de plus de 20m2 environ avec une seconde salle d’eau et son dressing. Une seconde chambre et un second dressing ainsi que d’un bureau. Très beau parc arboré avec son immense terrasse plein SUD et de la piscine de 12m par 6m, sans vis-à-vis et une seconde terrasse plus ombragée à l’OUEST. Portail électrique, double carport atelier et abris de jardin complète ce bien qui n’attend plus que vous pour poser vos valises. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Caza Immobilier

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Caza Immobilier 18/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

597 000 € 2 630 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 313 m²

Bonnetan (33370)

CAZA Immobilier vous présente : Maison ATYPIQUE située sur la commune de Bonnetan, nichée dans un cadre bucolique et verdoyant. Bénéficiant d'une superficie d'environ 230 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bain et d'un WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui désert 4 chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle de bain et un WC indépendant. Cette maison bénéficie également d'une grande parcelle arborée de plus de 4 000 m2 avec piscine traditionnelle, terrasse carrelée et dépendance à rafraichir. Ses atouts : cachet de l'ancien, poutres apparentes, mur en pierre, plafond cathédrale, nombreux travaux réalisés, grands espaces, environnement.. L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou par téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

Julien VALAS - Open Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Julien VALAS - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

485 000 € 4 575 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 840 m²

Biscarrosse (40600)
Biscarrosse Plage

EN EXCLUSIVITE, Secteur Biscarrosse-plage, à quelques pas de l'océan et de toutes commodités, Je vous propose ce bien atypique d'environ 106 m2 habitables sur 2 niveaux. En effet, vous retrouverez un premier espace de plain-pied d'environ 71 m2 habitables composé d'une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée (foyer ouvert), 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisinée séparée donnant accès à un garage d'environ 22 m2 avec dalle béton. Desservit par un escalier béton à l'arrière de la bâtisse, l'étage se compose de deux pièces spacieuses dont une avec point d'eau qui offre plusieurs possibiltés d'aménagement. Les deux niveaux sont indépendants. Travaux de rénovation et mise en conformité à prévoir. Assainissement collectif conforme. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre hydillique par son jardin arboré et piscinable pour une contenance cadastrée de 840 m2 dans un secteur très recherché. Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 06 75 60 53 91 / Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA PASSION'IMMO (S)

(124 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(124 avis)

472 500 € 1 086 €/m²
Maison • 435 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 1 207 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

SAINT LAURENT MEDOC - 33112 - MEDOC ATLANTIQUE En plein centre-ville du joli bourg de Saint-Laurent-Médoc, à 45 minutes de la métropole Bordelaise, magnifique maison en pierre aux volumes impressionnants, de 435 m² habitables au total. Elle se compose d'une maison principale de 357 m² environ habitable, qui vous séduira par son charme et ses grandes pièces ; l'entrée permet d'accéder à un triple salon, au parquet massif, exposé sud et est, d'une superficie totale de 90 m². La cuisine, indépendante, dans l'esprit maison de campagne, permet grâce à ses 28 m², à la fois de cuisiner (cheminée fonctionnelle) et de pouvoir y manger. Une première chambre de 28 m², ouvrant sur le jardin, se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Un magnifique escalier en fer forgé dessert la partie nuit, avec un espace bibliothèque sur le palier, ainsi que 6 chambres de superficies entre 18 et 40m² chacune ! Quatre possèdent leur propre salle d'eau / salle de bains . Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent la distribution de l'étage. Indépendant de la maison, la propriété comprend également un appartement T2 de 77 m², actuellement utilisé pour une activité libérale, et comprenant une chambre de 18 m², un salon de 27 m² et un espace pouvant être transformé en cuisine de 21 m². Un grand garage de 35 m² avec étage complète ce bien atypique et coup de coeur ! Le jardin, caché des regards, abrite une belle piscine chauffée et un bel espace pour profiter de l'extérieur, et se garer facilement sur la parcelle. Les commerces sont accessibles à pied, ainsi que les transports en commun. Les plages de CARCANS, HOURTIN, LACANAU sont à moins de 30 minutes ! Idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur ! Ce que l'on aime : les volumes, la Pierre, le centre-ville à pied ! Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Solenne VERTADIER - ikami

(9 avis)

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Solenne VERTADIER - ikami 27/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

(9 avis)

428 000 € 1 092 €/m²
Maison • 392 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 8 762 m²

Eymet (24500)

- GROS POTENTIEL - Bel ensemble immobilier d’environ 400 m2, proche de la magnifique bastide d’Eymet, se composant d’une belle maison en pierre, de 2 gîtes dans une bâtisse indépendante et d’un clubhouse avec son terrain de bowling. La maison principale de 166 m2 se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une salle d’eau. Un sous-sol complète l’habitation avec également 2 garages (un ouvert et l’autre fermé), ainsi que des caves. Les gîtes font respectivement 50 m2 chacun, avec une pièce de vie et cuisine équipée /ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le clubhouse d’environ 126 m2 comprend 2 salles très lumineuses, un espace cuisine, des toilettes et un vestiaire. Il dispose également de nombreuses places de parking. Le terrain de bowling mesure 30mX35m. Un bien atypique sur un terrain de 8762 m2, avec vue dégagée sur la campagne. Une visite s’impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 23/02/2024 - mise à jour 12/09/2024

(39 avis)

850 000 € 3 571 €/m²
Maison • 238 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Barrière de BEGLES, cette maison familiale très atypique vous séduira dès son entrée. D’une surface d’environ 238m2 elle se compose au RDC d’une superbe pièce de vie avec patio intérieur, une cuisine ouverte, cellier buanderie donnant accès direct au garage, 1 suite parentale ainsi qu’une seconde chambre, le tout donnant sur un grand jardin paysagé d’environ 300 m2 avec piscine. À l’étage, 1 palier permet d’accéder à 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. En redescendant au sous-sol, vous bénéficierez d’un espace d’environ 50 m2 à aménager selon vos souhaits. Emplacement de choix à proximité de tous commerce et transport.

Jérôme MOSNIER GUERINEAU - Capifrance

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Jérôme MOSNIER GUERINEAU - Capifrance 12/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

429 000 € 2 600 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 622 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Proche Bordeaux, proche du centre-ville, des écoles et des gares routières ( en 12 minutes de Bordeaux St Jean). Au calme, Venez découvrir cette maison en seconde ligne non mitoyenne de 160m² qui vous séduira à coup sûr avec son coté atypique. Elle est composée de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau séparée et wc indépendant. Côté jour, vous y trouverez une cuisine aménagée donnant sur un belle espace de vie avec hauteur sous plafond, et offrant une vue imprenable sur le jardin par de grande baie vitrée. Le jardin est arboré, et clos sur une parcelle de 1622m2. Elle n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 313 652 - Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel 06 21 86 24 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862194)

AI2G

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AI2G 24/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

832 000 € 3 315 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 881 m²

Saint-Morillon (33650)

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Saint Morillon cette Demeure ancestrale située à 30 min de Bordeaux et à 5 km de Labrède. Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre R+1 de plus de 250 m², sur une parcelle d’environ 4900 m² entièrement rénovée avec goût jusqu’à la toiture en 2024,, nichée près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique (ancienne métairie du châteaux Montesquieu) se distingue par son magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine (Forme Haricot) entouré d’une terrasse clôturée, une deuxième grande terrasse couverte d’environ 75 m² parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant et chaleureux à 5 min des commerces et des nécessités du quotidien. Au rez-de chaussé : Une entrée 15 m². Une chambre parentale d’environ 32 m² avec cheminée et belle hauteur au plafond. Une deuxième chambre d’environ 17 m². Une vaste salle de bain d’environ 17 m² (baignoire forme ronde, douche cabine, bidet, sèche serviettes, lavabo double vasques, placards….). Un WC avec un lave main. Un grand double salon, salle à manger d’environ 65 m² très lumineux (lumière traversante par les fenêtres et les velux) avec coin cheminée. Une cuisine d’environ 25 m² tout aménagée et équipée (frigo américain, four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson…). Un cellier d’environ 8 m² A l’étage : Un palier style coin de lecture d’environ 6 m². Une grande chambre d’environ 24 m² climatisée, plus un placard très spacieux pour les rangements. Un vaste salon (chambre potentiel) d’environ 28 m². Une salle d’eau équipée d’une grande vasque, un WC. A l’extérieur : Une piscine à sel forme Haricot contient environ 93 m3 (profondeur entre 120cm et 180 cm),équipée d’une bâche de couverture pour la protection. Entourée d’une grande terrasse clôturée. Une grande terrasse carrelée couverte d’environ 75 m². Une dépendance d’environ 28 m² (ancienne écurie), plus une cave à vin climatisée, le tout dans le charme de la pierre et du bois. Un garage voiture fermé d’environ 18 m², plus une mezzanine d’environ 11 m². Un grand atelier de bricolage d’environ 30 m² carrelé avec tomettes, possédant un véritable four à pain (chauffage au bois) à l’ancienne fonctionnel. Un local technique pour piscine. Un potager d’environ 200m². Un poulailler. D’autre information : Chauffage : pompe à chaleur air-eau (changée en 2022). Ballon eau chaude Thermodynamique. Raccordement : Fosse septique. Fibre : Oui. Double vitrage (toute la maison). Panneaux solaires. Murs doublés, poutres apparentes. Alarme de surveillance. Arrosage automatique (une partie du jardin). Toiture refaite en 2024. Portail électrique. Venez visitez sans tarder cette belle demeure ou le charme de la pierre agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, les volumes de ce lieu chargé d’histoire confèrent à ce bien un style atypique à 30 min de Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Olivier Alexandre Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Olivier Alexandre Immobilier 26/09/2023 - mise à jour 23/11/2024

977 600 € 3 621 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 618 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Cet ensemble, immobilier retiendra toute votre attention de par sa situation, son charme et son coté atypique a deux pas du collège. Une première maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon lumineux avec sa cheminée. Ses baies vitrées donnant sur les terrasses entourant la piscine chauffée sont vraiment un lieu de vie de farniente. La cuisine séparée ouverte sur son coin repas lumineux donne sur l'avant du jardin et offre une certaine quiétude. Coté nuit 5 chambres dont 1 suite parentale et salle de bains, buanderie et bureau sont vraiment un atout pour une famille, Un appartement en duplex de type T3 récent complète ce bien, donnant lui aussi sur la piscine et la terrasse. Un garage spacieux de 50 m² doté d'une mezzanine ainsi que d'une cave a vin complète l'ensemble de ce bien . L'ensemble de cette prestation au calme est entièrement clos. Le jardin joliment arboré profite d'un arrosage intégré avec puits foré. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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