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Stéphane CALMEL - Capifrance
(77 avis)
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Stéphane CALMEL - Capifrance 20/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
(77 avis)
16
Maison, 319 m²

598 000 € 1 875 €/m²
Maison • 319 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 63 600 m²

Lalinde (24150)

Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, entouré de + de 6 hectares de prairie, à l'abri des regards, grand corps de ferme en pierre de 319 m² environ, comprenant une maison d'habitation et 2 logements indépendants : idéal pour réception amis famille et/ou une activité de gîtes. La maison d'habitation principale de 164 m² environ, exposée sud, comprend une entrée dégagement, un spacieux salon séjour cuisine de 52 m² environ avec cheminée, 6 chambres avec placards de rangement, dont une au RdC, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, une buanderie et une chaufferie. Le 1er logement indépendant est composé d'un cellier, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce à finir d'aménager pour une 2ème chambre. Le 2ème comprend une entrée véranda, un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. Chauffage avec chaudière à bois pour maison principale, climatisation et gaz citerne pour les 2 logements indépendants. Nombreuses dépendances (ancienne étable, séchoir à tabac, hangar, pigeonnier…). A découvrir rapidement pour son environnement et son cachet atypique….. Produit coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832592)

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Laurence CORDOBA - OPTIMHOME
(11 avis)
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Laurence CORDOBA - OPTIMHOME 01/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(11 avis)
10
Maison, 100 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 690 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 313 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Découvrez cette magnifique maison au charme indéniable, nichée dans un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour profiter de la campagne. À l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée, une grande chambre et une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse orientée sud-est vous attend, enveloppée de rosiers et de fleurs variées, offrant un espace ombragé sous un majestueux frêne. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré et fleuri est un véritable enchantement, invitant à la contemplation et à la relaxation. La variété des essences végétales enrichit ce cadre verdoyant, créant un véritable cocon de nature. La propriété dispose également d'une dépendance en pierres de 40 m². Cet espace indépendant comprend une pièce de vie supplémentaire avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Transformez-la en gîte, chambre d'amis, ou logement pour un parent. Pour encore plus de praticité, un garage de 18 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à seulement 4 kilomètres de Laroque Timbaut et de ses commerces, et à 15 minutes d'Agen, cette maison combine à merveille la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien atypique et de son jardin cocooning. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 561360 )

AB'IMMO
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par AB'IMMO 27/03/2024 - mise à jour 12/10/2024
7
Maison, 158 m²

Prix en baisse 398 000 € 2 519 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Commensacq (40210)

Nichée au coeur du Parc régional des Landes de Gascogne, je vous invite à découvrir cette FUSTE, bien atypique qui saura vous charmer par son confort, sa qualité de construction et son esprit chaleureux.Cette fuste datant de 2007 est un chalet construit en rondins de bois , en pins des Landes empilés. Les murs en bois brut jouent donc à la fois le rôle de matériau porteur mais aussi celui d'isolant. Le chalet se révèle confortable été comme hiver. Ce bien de 158 M2 est édifié sur une parcelle arborée de 2000M2. Une dépendance complète cette fuste qui vous séduira par son originalité. 398.000 euros honoraires agence inclus en charge vendeurs. Merci de contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44

Labrue Mélanie - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Labrue Mélanie - DR HOUSE IMMO 07/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
13
Maison, 270 m²

252 000 € 933 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 017 m²

Montpon-Ménestérol (24700)

Belle Demeure en Pierre rénovée de 270 m2. Très beaux volumes, murs en pierre de taille, sols en travertin, menuiseries neuves avec isolation thermique et phonique. Tout le confort d'une maison neuve classée A, avec le charme de l'ancien ! Sur trois niveaux, cette maison offre énormément de potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie très spacieuse distribuée en deux grandes parties, avec le salon et sa cheminée ouverte d'un côté, le séjour et la cuisine américaine équipée de l'autre, donnant sur le jardin et la terrasse. Un grand espace bureau pour du télétravail (la fibre étant à votre disposition), un espace bar pour vos réceptions, un petit cellier et un toilette séparé. Au 1er étage : quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau neuve séparée, avec un toilette, qui sera terminée pour la vente. Au 2ème étage se trouve la possibilité d'aménager un grand un studio. La parcelle totale est de 5000 m2 environ. Le plus : une dépendance attenante de 100 m2 avec une toiture neuve ! De quoi stocker, agrandir la partie habitable selon vos envies, ou garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Travaux de finitions, de peinture essentiellement, pour ce bien atypique, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(208 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 25/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
(208 avis)
13
Maison, 175 m²

550 000 € 3 143 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Tabanac (33550)

Située dans la commune de Tabanac, cette maison d'architecte en bois sur deux niveaux surplombe la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée comprend un escalier menant à l'étage, un cellier ainsi qu'un WC. Un espace situé à gauche de l'entrée, actuellement utilisé comme atelier, peut être facilement transformé en chambre ou en studio. A l'étage, on arrive directement dans la pièce de vie, organisée en plusieurs espaces. La double hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur apportent une belle luminosité à cet espace chaleureux et convivial. Une terrasse en bois orientée plein sud offre une vue dégagée sur les arbres environnants, permettant de profiter de la chaleur du soleil, tandis qu'une terrasse au nord, à l'arrière, permet de déjeuner à l'ombre. Un espace ouvert en mezzanine, servant de bureau, surplombe le séjour et révèle une magnifique charpente en bois traditionnelle réalisée par des compagnons. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une autre salle d'eau et un WC séparé. Le vaste jardin en pente abrite de beaux arbres fruitiers, des vignes, une petite forêt ainsi que plusieurs espaces nichés dans la roche, autrefois utilisés comme maison troglodyte et carrière, pouvant servir d'atelier ou de zone de stockage. Une rampe d'accès permet d'accéder directement depuis l'extérieur au premier étage par la terrasse nord. Un véritable coup de coeur pour cette maison dans les arbres, bien pensée, fonctionnelle, chaleureuse et atypique ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 170 et 1 630 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????

Aglaor Yvonnick - Dr House Immo
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Aglaor Yvonnick - Dr House Immo 15/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
11
Maison, 70 m²

148 750 € 2 125 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Bergerac (24100)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m². La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d’un ancien four et d’une cheminée en pierres, un salon ainsi qu'un séjour. Deux chambres lumineuses constituent l’espace nuit, agrémenté d’une belle salle de bain. Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d’un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d’accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne. Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d’un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d’eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé. Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 5 minutes de route avec un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant. Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d’une heure de villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac. Venez découvrir mon coup de cœur pour cette maison en pierre, lumineuse et calme, au cours d’une visite qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bernard LANSMAN - PBH IMMO
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Bernard LANSMAN - PBH IMMO 17/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
26
Maison, 120 m²

199 000 € 1 658 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Salignac-Eyvigues (24590)

MAISON DU 13ème CLASSÉE VENDUE MEUBLÉE À 20 MINUTES DE SARLAT À seulement 20 minutes de Sarlat dans un village avec toutes les commodités, maison d'environ 120 m² du 13ème siècle, atypique, répertoriée aux monuments historiques. Cette maison est vendue entièrement meublée, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un insert et en complément des radiateurs électriques. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Exceptionnel au cur du village ce bien bénéficie d'une terrasse d'environ 16m² sans vis-à-vis et d'une cave sous toute la maison. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine. Au 1er étage un beau salon, une salle d'eau et wc. Au 2ème étage une chambre et une salle de bains avec wc. Au 3ème et dernier étage une chambre. Étant classée les avantages fiscaux sont intéressants. Ce bien est utilisable immédiatement. Le prix est de 199 000 , FAI (dont 4,76 % d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 192 000 - Bernard LANSMAN Agent commercial indépendant - Numéro d'identification 853652410 CCI Clermont Ferrand - PBH IMMO 06.58.82.56.17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

THIERRY SCARPEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par THIERRY SCARPEL - BSK Immobilier 04/11/2024
23
Maison, 235 m²

384 000 € 1 634 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Marmande (47200)

découvrez cette très belle demeure de ville ,rare a marmande rénové avec gouts et qualités avec de très beaux volumes , caractéristiques principales , - séjour lumineux pour un espace de vie agréable , - cuisine avec espace repas , cuisine spacieuse donnant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur , - 4 chambres spacieuses et confortables pour accueillir toute la famille , - 2 salles de bains pratique avec deux espaces dédiés a la détente , -autres atouts , - garage spacieux qui peux accueillir 3 véhicules offrant un accès facile et sécurisé par un portail électrique , - jardin de 350 m2 idéal pour profité des journées ensoleillées ,organisé des barbecues ou simplement se détendre en extérieur , - magnifique cave en pierre vouté , un vrai espace atypique , - atelier situé au font du jardin ,pour espace rangements ou pour bricoleurs , + un studio indépendant parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir amis et familles , comprenant un sejour , un espace nuit et une salle d'eau . ne manquer pas cette opportunité unique , pour plus d'information ou pour une visite Cette annonce référence 259405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hemengo Immo
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Hemengo Immo 22/11/2024
29
Maison, 158 m²

379 000 € 2 399 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Larceveau-Arros-Cibits (64120)

Vous êtes sensible à la nature, au charme du Pays Basque de l intérieur, authentique, toujours vert, à ses paysages de montagnes si caractéristiques et changeant au gré des saisons, vous aspirez au calme dans une maison très confortable, chaleureuse et fonctionnelle, alors cette maison est faite pour vous. Au bout d'une impasse et desservie par une petite route, à flanc de colline et entourée d un joli jardin de 2000 m2, doté d'un abri et planté de multiples arbres , arbustes et fleurs, ( sapin, palmier, rosiers, lauriers roses, jasmins et biens d autres) entretenu avec soin. Cette jolie maison de type basque, de plain-pied et sans vis à vis, a entièrement été rénovée, redécorée et repensée au niveau des espaces avec beaucoup de soin, pour offrir un confort optimum. Trois chambres lumineuses, toutes décorées avec soin dans un style différent avec une magnifique vue sur les montagnes Un salon télé chaleureux et cosy ouvrant sur une petite terrasse couverte idéale pour des repas ou des moments de détente face au panorama. Une cuisine de qualité atypique étudiée par un architecte, et séparée en deux espaces, une arriere cuisine avec espace de cuisson, et une cuisine ouverte sur le salon, séparée par un bar coin repas. Une véranda spacieuse de 45 m2 a été intelligement ajoutée sur l'arriere, pour ne pas subir les inconvénients du soleil brûlant de cette partie sud de la France Cet espace lumineux et agréable a été aménagé en espace de détente avec différents sofas et un coin repas, il a été équipé d'un poêle à granulés de grande puissance, rendant cet espace de vie très agréable, même au sein de l'hiver. Une grande pièce côté ouest de la maison, faisant office de bureau, et pouvant être réaménagée par exemple en une magnifique suite parentale avec dressing, étant de plus adjacente avec la salle de bain. Une belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé. Un double garage vient compléter le tout, de même que 2 places de parking à l'extérieur de la propriété. A l'étage des combles pouvant faire office de dortoir ou salle de jeu pour enfants. une cave permet de conserver du vin dans de bonnes conditions Côté technique, des doubles vitrages de grande qualité, une isolation optimisée du toit, des radiateurs dernière génération, un poele à granulés de grande puissance et une cheminée dans le salon télé. Une consommation d énergie totalement optimisée. Un assainissement individuel aux normes. Côté situation: Situation idéale proche d'un village avec boulangerie, centre medical, pharmacie, restaurant et épicerie. A 15 minutes de St-Jean-Pied-de-Port, de ses commerces, écoles, lycée, clinique et de Saint-Palais, sur le chemin de sSaint-Jacques de compostelle, à 50 minutes de la Côte, de l'aéroport, des gares Tgv, des plages, à20 minutes de l'Espagne. Une véritable opportunité pour un bien confortable et totalement rénové. Venez vite le visiter, je me tiens à votre disposition. Demandez Michel. Hemengo Immo Pays-Basque Béarn Landes

NETO-IMMO
(8 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par NETO-IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(8 avis)
31
Maison, 230 m²

200 000 € 870 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 900 m²

Chancelade (24650)

Située aux porte de Périgueux, venez découvrir cette maison avec de la surface et du volume pour loger et accueillir votre famille. NETO-IMMO vous ouvre les portes de cette habitation familiale sur 3 niveaux aménagés. Avec 5/6 chambres et deux salons, vous y trouverez de l'espace pour plusieurs activités et 'coins de vie'. Avec deux garages, et deux abris de jardin, vous pourrez garer, ranger, bricoler et jardiner sur presque 2000m2. A l'extérieur vous pourrez parcourir le potager, la cour donnant sur le rocher et le jardin atypique sur plusieurs niveaux qui circule d'une première terrasse couverte pour revenir vers la seconde. NETO-IMMO vous attend pour les visites. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Maison de l'immobilier 27/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 115,13 m²

Prix en baisse 149 900 € 1 302 €/m²
Maison • 115,13 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 280 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Sainte Livrade, maison d'environ 115m2 avec une vie de plain pied sur un grand jardin clos sans vis à vis d'environ 1200m2 arboré. Cette maison agrandie en 2007 est lumineuse et atypique. Elle comprend un séjour cathedral d'environ 33m2 avec une baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine aménagée avec des carreaux de ciment au sol, 2 chambres, une salle de bains, à l'étage une mezzanine et 2 chambres mansardées. Une grande dépendance avec un garage et une cave. Les atouts de ce bien : Vie de plain pied Grand jardin arboré et clos sans nuisance Isolation des combles en 2017 Fenêtres en PVC double vitrage Toiture refaite en 2007 Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie Vandenbosch - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sylvie Vandenbosch - iad 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(3 avis)
14
Maison, 214 m²

314 500 € 1 470 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 22 958 m²

Saint-Martial-de-Valette (24300)

iad France - Sylvie Vandenbosch (06 47 96 48 95) vous propose : Située dans un hameau typiquement périgourdin, protégée dès l'entrée d'un chêne bicentenaire, cette longère aux dimensions généreuses, offre un cadre apaisant, entourée qu'elle est de plus de 2 hectares et de ses impressionnants 180 chênes truffiers. Elle se répartit sur deux niveaux : - un 1er niveau traversant avec une pièce de vie (72 m²) complétée par une salle de bains avec WC (13 m²) et d'un grand cellier/chaufferie (27 m²). - un 2ème niveau espace nuit, avec un palier qui accueille 5 grandes chambres (de 12.35 à 15.45 m²) et une salle d'eau avec WC. Cette ancienne ferme nous autorise une projection intéressante avec 2 appentis aux charpentes traditionnelles, une grange attenante (117 m²), et une dépendance que l'on imagine volontiers en local piscine. Tout y est pour une vie calme et confortable ( panneaux solaires, pompe à chaleur...). Atypique et bien inscrite dans son environnement verdoyant, cette ferme d'antan attend votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch EI (ID 71750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Périgueux St Georges
Annonce publiée le 12/02/2023 - mise à jour 27/06/2024
Proposée par Human Immobilier Périgueux St Georges 12/02/2023 - mise à jour 27/06/2024
8
Maison, 130 m²

Prix en baisse 186 375 € 1 434 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 885 m²

Saint-Pierre-de-Chignac (24330)

Dans un bourg avec toutes les commodités, Cette maison atypique offre en rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres, 2 sdb, un bureau. Pour completer ce bien plusieurs terrasses, sans vis à vis et un jardin avec une jolie vue !

Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com
(11 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(11 avis)
10
Maison, 120 m²

168 000 € 1 400 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 10 500 m²

Laruscade (33620)

33620 - LARUSCADE. Maison Atypique mitoyenne de 120m² avec Véranda Chauffée, sur un Vaste Terrain de 10 500m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette maison atypique offre un cadre de vie bucolique. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant de 10 500m², elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs chaleureux. Caractéristiques du bien : Superficie habitable de 120m² répartie sur un niveau. 2 chambres, dont une chambre parentale, offrant un espace de repos confortable. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Douche en travertin, apportant une touche d'élégance à la salle d'eau Salon avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère cosy. Véranda de 29m² chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Garage spacieux de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : Idéalement située à Laruscade à seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres d'affaires, culturels et de loisirs de la région. Cette maison atypique représente un cadre de vie privilégié à quelques pas des grands centres urbains. Elle offre la possibilité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Prix de vente 168 000 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 583 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Ribérac
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Human Immobilier Ribérac 21/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 118 m²

Prix en baisse 160 500 € 1 360 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Méard-de-Drône (24600)

A 5 min de Ribérac et 30 min de Périgueux, cette maison atypique propose une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie avec cellier attenant. Terrain d'environ 3000m2 avec un appenti pouvant abriter 2 véhicules, une terrasse couverte, un hangar et un puits. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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