Acheter une maison 4 pièces à Monplaisant (24170)

Très beau Pavillon érigé en 2014, plain-pied de 92 m2 sur sous-sol complet, situé à Monplaisant, sans travaux, vous posez les valises. A 5 mn de Siorac en Périgord et de Belvès, dans le Périgord Noir, à moins de 30 mn de Sarlat, ) proximité de toutes les commodités : Gares, Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Cabinets Médicaux, Hôpital, Boulangerie à 2 mn à pieds, etc .... Cette très belle maison se compose au Rez de Chaussée de : 1 Entrée avec placards, 1 Grand Séjour / Salon lumineux, ouvert sur la Cuisine américaine aménagée et équipée de 44 m2, 3 Chambres avec placards de 12 & 11m2, 1 Salle d' Eau avec 2 vasques et douche, 1 Wc indépendant et 1 Dégagement desservant toutes les pièces. Au sous-sol vous trouverez : 2 Garages avec 2 portes motorisées, 1 grand Rangement / Atelier, 1 Entrée annexe, 1 Wc indépendant et 1 Salle d' Eau / Buanderie avec vasque et cabine douche. Beau terrain plat de 1 463 m2 très bien entretenu avec 2 terrasses bois. Côté Technique : Menuiseries extérieures en double vitrage et volets roulants motorisés, Pompe à chaleur pour le Plancher Chauffant sur toute la surface ainsi que pour l'eau chaude sanitaire, Climatisation réversible dans le Séjour, Poêle à bois dans le Séjour, Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m3 alimentant les 2 Wc, le Lave-linge et un robinet de puisage extérieur, Vmc, passage de la fibre en cours, assainissement autonome aux normes. Prix de vente : 219 500 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2023 Consommation conventionnelle : A - 35 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 1 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 280 € et 460 € / an ( 01/2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 120 360 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 219899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr