Acheter une maison à Saint-Rémy (24700)

COUP DE C?UR - Maison de plain-pied prête à vivre 103 m² habitables + annexes sur 1400 m² de terrain arboré ? CADRE DE VIE RECHERCHE Au calme d'un environnement préservé, cette charmante maison de plain-pied (1987) vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Située sur une parcelle individuelle hors lotissement, elle offre tranquillité et intimité avec un voisinage discret. ? INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CHALEUREUX Salon/séjour spacieux de 33 m² avec poêle à bois (label Flamme Verte) Cuisine équipée et aménagée de 15 m² avec accès direct à la terrasse couverte 3 chambres de 11 m² chacune, parfaites pour une famille Salle d'eau de 8 m² moderne et pratique Prestations intérieures de qualité avec menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée ? NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT Garage intégré sous le même toit que l'habitation Carport pour abriter votre véhicule et stocker le bois de chauffage Chalet en bois idéal pour vos outils de jardinage Abri multi-usages pour tous vos projets ? BEAU TERRAIN SOIGNÉ 1400 m² de terrain plat, clôturé et arboré - Un véritable écrin de verdure pour profiter de la nature en toute sérénité. ? SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE 5 min de Saint-Méard de Gurson 10 min de Montpon-Ménestérol 15 min de Sainte-Foy-la-Grande (commerces, services) 17 min de Port-Sainte-Foy et Ponchapt Fibre optique disponible - Idéal télétravail ! ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE MAÎTRISÉE DPE : Classe D (194 kWhEP/m²/an) GES : Classe B (8 kgéqCO2/m²/an) Frais annuels d'énergie : 1 132 euros Chauffage électrique + poêle à bois économique ? PRÊT A VIVRE "On pose les meubles et une nouvelle vie peut commencer." Assainissement individuel (fosse septique) conforme. ? PRIX : 198 800 euros FAI Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 391828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - . Afficher plus