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215 000 €
1 483 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 107 m²
iad France - Valérie Lamarque vous propose:
Située en centre-ville, à proximité des écoles et des commodités, cette maison des années 30,rénovée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un vestibule élégant, des WC indépendants. La suite parentale, équipée d’une douche et d’une baignoire, promet des instants de détente absolue.
Le véritable atout de cette maison ? Une magnifique pièce de vie de 40m², née d’une extension, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille.
À l’étage, deux chambres spacieuses avec coin dressing offrent tout le confort nécessaire aux enfants ou aux invités. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace nuit.
Côté confort :
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Double vitrage PVC pour une isolation optimale
- Tout-à-l’égout
Un extérieur à personnaliser selon vos envies.
Profitez d’une terrasse de 35m², prête à être aménagée pour vos repas en plein air ou vos instants de farniente. Le terrain de 1000m², entièrement constructible, permet d’ajouter un garage ou un carport selon vos besoins. Le petit plus nature : un bras du Caudeau borde le jardin, apportant une touche bucolique et un terrain de jeu idéal pour les amoureux de la pêche ou les amateurs de moments paisibles au fil de l’eau.
Prévoir un ravalement sur la façade en pierre et un crépi sur la partie récente pour redonnet le cachet à cette demeure.
Ces travaux et aménagements extèrieurs seront à faire petit à petit .
Si vous aimez les maisons avec une âme, cet endroit n’attend plus que vous !
Un simple appel et c'est parti pour la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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149 800 €
681 €/m²
