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IMMO'SO
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par IMMO'SO 13/03/2025
4
Maison, 114 m²

490 000 € 4 298 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • Ter. 300 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

CLAOUEY MAISON 114M² AVEC JARDIN L'agence IMMO'SO vous présente cette maison de plain pied à rénover située à CLAOUEY, très proche de la plage et des commerces. Vous apprécierez son potentiel d'une surface habitable de 114m² avec son jardinet de 300m². Prix : 490.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur dont 4,25% d'honoraires agence) Contactez Magali QUEILLE Agence immobilière IMMO'SO 3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE Carte professionnelle CPI 3301 2022 000 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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ESPACES ATYPIQUES ARCACHON
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ARCACHON 08/03/2025
1
Maison, 130 m²

1 359 600 € 10 458 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 227 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Piraillan, cette maison landaise de 130 m² à rénover repose sur un vaste terrain de 1 227 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Un permis de construire déjà accordé permet d'agrandir la maison jusqu'à 175 m² et d'y ajouter une piscine, pour profiter pleinement de ce cadre d'exception. A quelques pas des plages et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Une occasion unique de créer un lieu de vie préservé au coeur du Cap Ferret. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial : 06 26 52 24 27 / Numéro RSAC / 478 070 923 Bordeaux. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux.

Cabinet BEDIN - CLAOUEY
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 13/03/2025
2
Maison, 95 m²

630 000 € 6 632 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à rénover ou projet de villa Claouey. Idéalement située sur la Presqu'île du Cap-Ferret, côté bassin, au calme et à quelques pas de la plage et des commerces. Cette propriété implantée sur un Terrain de 450 m² offre un beau potentiel. Actuellement, elle comprend : - Rez-de-chaussée: salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau - Rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau, cellier Possibilité de rénovation ou construction d'une villa de 110 m² au sol pour un projet sur mesure. Emplacement rare et recherché ! Contactez-nous pour plus d’informations. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025
2
Maison, 90 m²

1 575 000 € 17 500 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

PIRAILLAN - Maison à rénover - Michaël Zingraf Real Estate vous présente : À Piraillan, cette maison d’environ 90 m² se situe sur un terrain de plus de 600 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine fermée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier à l’arrière. L’étage dispose de deux chambres supplémentaires. L’extérieur, spacieux et agréable, permet l’installation d’une piscine. Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied à la plage et aux commerces. La piste cyclable à proximité mène directement à l’océan. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Manson Properties
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Manson Properties 25/09/2024 - mise à jour 14/03/2025
5
Maison, 50 m²

1 260 000 € 25 200 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 620 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Au Cap Ferret, au coeur du village, à deux pas du Phare, entre les plages du Bassin et de l'Océan, ce bien peut devenir votre pied à terre. La maison à rénover, d'une surface totale de 50m, offre par son positionnement un réel potentiel. Il vous fait bénéficier d'une emprise de 40% (zone habitation et mixte), qui rend possible une extension ou la réalisation d'un nouveau projet sur son terrain de 620 m2 Prix de vente : 1260 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur (dont 1 200 000 euros net propriétaire) Votre contact : Muriel NOUYERS O614775996, Agent commercial indépendant 518896865 RSAC Bordeaux Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2934.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

M & W ASSOCIÉS
Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par M & W ASSOCIÉS 22/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
1
Maison, 282 m²

5 407 500 € 19 176 €/m²
Maison • 282 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa en première ligne à Grand Piquey – Vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon Laissez-vous séduire par cette propriété située en première ligne à Grand Piquey, offrant une vue spectaculaire sur la mer de la Dune du Pilat à l'île aux oiseaux. La villa dispose de trois niveaux comprenant 7 chambres, dont une suite spacieuse avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. L'espace de vie est vaste et lumineux, bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur le Bassin, idéale pour profiter de chaque levé de soleil. Disposition à personnaliser : Le reste de la maison offre un potentiel exceptionnel pour l’aménager selon vos goûts et vos envies. Un parc arboré de près de 2 000 m², avec une grande allée menant à la maison et un accès privé à la plage complètent le tout. Un ancien chai ostréicole à rénover constitue une opportunité unique pour créer un espace atypique ou une dépendance. Maison de vacances ou résidence principale, cette propriété vous offrira un cadre de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique. Ségolène Bridier 06 50 08 16 26

Manson Properties
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Manson Properties 17/05/2024 - mise à jour 14/03/2025
4
Maison, 76 m²

1 290 000 € 16 974 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 160 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Vous souhaitez vivre à quelques pas des plages du Bassin dans un des villages de la Presqu'île du Cap Ferret ? Venez découvrir cette maison à rénover, avec un beau potentiel d'extension, sur son terrain de plus de 1150 m2. Ce village de la Presqu'île offre services et commerces à l'année. Dossier de vente sur demande. Votre contact : Muriel NOUYERS 06 14 77 59 96 Agent commercial RSAC Bordeaux 518 896 865 pour Manson Properties DPE : F336 et G78 (réalisé avant le 1er juillet 2021). Prix : 1 290 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur Prix hors honoraires : 1 250 000 eurosHonoraires 4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Cabinet BEDIN - CLAOUEY
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 27/12/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 06/11/2024 - mise à jour 27/12/2024
5
Maison, 133 m²

840 000 € 6 316 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 774 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Exclusivité CABINET BEDIN - CLAOUEY AU CALME. . En exclusivité: charmante maison sur la Presqu'ile du Cap-Ferret de 133 m² comprenant: 4 chambres, salon, séjour/cuisine ouverte, 2 salles d'eau. Terrasse couverte, piscine à rénover, sur 770 m² de terrain. Proche école, supermarché, plage. Idéal pour une vie paisible au cœur de la nature ! Ce bien est vendu loué. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3230 Euros/an (année de référence 2023)

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