Achat maison à Monségur (33580)

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/01/2024 - mise à jour 21/02/2025

235 400 € 1 266 €/m²
Maison • 186 m² • 4 chambres • Ter. 847 m²

Monségur (33580)

Coup de coeur…cette charmante et confortable maison mitoyenne en pierre de 4 chambres se trouve au bout d'un petit chemin et jouit d'une belle vue sur les vignes. Au rez-de-chaussée se trouve une grande véranda fermée de 35 m² avec une fontaine, parfaite pour recevoir des invités ou se détendre. Il y a un grand salon avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine/salle à manger avec un carrelage d'origine, un garde-manger, un bureau, une salle d'eau et WC. Au premier étage se trouvent 4 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes. La grande grange attenante est accessible depuis les deux étages et offre un grand potentiel pour un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Dans la grange elle-même se trouve une salle de musique au niveau de la mezzanine et une grande salle de jeux au niveau du sol. A l'extérieur se trouve un jardin luxuriant avec de nombreux arbustes à fleurs. Une dépendance en pierre offre une cuisine d'été au niveau du sol avec des marches qui mènent à un coin salon confortable avec une vue imprenable sur les collines et les vignes. Il y a également une grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Un vrai bijou situé à moins de 10 minutes en voiture de la bastide animée de Monségur et à 5 minutes en voiture de Dieulivol avec son excellent bar local. Veuillez réserver votre visite dès maintenant. Prix honoraires inclus : 235.400€ Prix honoraires exclus : 220000€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

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REVÔ IMMO

(28 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par REVÔ IMMO 14/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

(28 avis)

165 000 € 1 196 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 628 m²

Monségur (33580)

Située à Le Puy, à proximité de Monségur, cette maison d'habitation de 138 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine séparée, un WC indépendant, et un séjour lumineux de plus de 30 m² qui s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exposée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi qu'un jardin de plus de 400 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable de plus de 30 m2, pour lequel les menuiseries ont déjà été achetées et n'attendent plus qu'à être installées, vous permettant de créer un espace supplémentaire à votre convenance. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une grange attenante qui peut être aménagée à votre goût, doublant ainsi la surface habitable de cette belle maison. Un bien rare avec un potentiel d'agrandissement exceptionnel, à visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050312) Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

Jean-Paul LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par Jean-Paul LAURENT - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 31/03/2025

360 000 € 2 182 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 777 m²

Monségur (33580)

Située à proximité de Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à 5 minutes de la Bastide de Monségur et de toutes les commodités. Cette maison contemporaine de 165 m², construite en 2019, se dresse sur un spacieux terrain de 4700 m² offrant intimité et espace extérieur généreux. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un cellier. Ce bien moderne et lumineux propose des volumes confortables pour toute la famille. Les + : - piscine enterrée - belle exposition - absence de vis à vis - équipements modernes - pompe à chaleur et ballon thermodynamique - double vitrage alu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant Afficher plus

Jean-Paul LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Jean-Paul LAURENT - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

212 000 € 1 606 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 994 m²

Monségur (33580)

Située à Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Monségur, commune dynamique de Gironde, offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, son marché animé et son riche patrimoine historique, notamment la Bastide de Monségur. De plus, sa localisation idéale permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux sites touristiques de la région. Cette maison de 132 m², construite en 1971 sur un terrain de 2994 m², se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda chauffée ainsi que 2 chambres et une salle de douche à l'italienne. Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires. Elle dispose également d'une puits, de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert ajoutant des avantages indéniables à cette charmante propriété qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Nouveau 14

340 450 € 1 669 €/m²
Maison • 204 m² • 4 chambres • Ter. 246 m²

Monségur (33580)

EN EXCLUSIVITÉ ! Une oasis de calme ! Superbe maison de village en pierre de 4 chambres, baignée de lumière, avec un généreux jardin clos privé, une cave à vin et 200 m² d'espace habitable. Nichée au cœur de cette Bastide historique et recherchée, fondée par Eléonore de Provence en 1265, avec ses restaurants, ses bars, ses marchés et son festival mondialement connu 'Les 24 Heures de Swing', la maison a été entretenue avec amour par ses propriétaires actuels et offre une expérience de vie unique. Au rez-de-chaussée, un grand couloir mène à une belle cuisine ouverte / salle à manger de plus de 50 m² avec accès à une cave à vin actuellement aménagée en atelier et des doubles portes donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également un salon avec double porte donnant sur le jardin et un WC. Un splendide escalier en bois dur mène au 1er étage où se trouvent 4 chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. L'une des chambres dispose d'un balcon où l'on peut prendre son café le matin. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur et un poêle à bois moderne, ce qui, ajouté à une excellente isolation, garantit de faibles coûts énergétiques annuels. Le jardin offre une retraite relaxante et comprend un accès à la route par un portail arrière. Avec ses grands volumes et ses hauts plafonds, cette propriété unique doit absolument être visitée pour être appréciée à sa juste valeur. Afficher plus

Nadège VIDAL - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Nadège VIDAL - LEDIL IMMOBILIER 31/07/2024 - mise à jour 27/03/2025

174 000 € 1 160 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 078 m²

Monségur (33580)

Jolie ferme en partie rénovée sur un terrain arboré de plus de 6000 m² Pas de voisin, pas de vis-à-vis ! Implantée sur un terrain de plus de 6000 m², cette ferme de 150 m² vous offre un cadre de vie intime et sans vis-à-vis. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une entrée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à une agréable petite terrasse. À l'étage, deux grandes chambres mansardées. L'une d'elles reste à terminer pour en faire une chambre parentale. L'eau et l'électricité sont déjà installées. À l'extérieur, des dépendances complètent cette propriété : Une grange attenante à la maison de plus de 200 m² Une cave Un séchoir de plus de 100 m² Un abri voiture De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : Toiture refaite en 2021 Micro-station installée en 2022 Fibre optique installée Bien non soumis au DPE. Quelques travaux de finition restent à prévoir. Contactez vite Nadège Vidal, mandataire immobilier, au 06.28.25.09.97 pour organiser votre visite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VN_7371 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.45% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 165 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/03/2025

365 700 € 1 270 €/m²
Maison • 288 m² • 4 chambres • Ter. 4 793 m²

Monségur (33580)

Nichée dans un cadre paisible, à proximité de Duras, cette superbe maison en pierre d’environ 300 m² saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste séjour agrémenté d’une magnifique cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, également dotée d’une cheminée en pierre et d’un poêle à bois, promet de beaux moments de partage. La maison se compose également de deux salles de réception, de deux bureaux, d’une mezzanine, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une buanderie. À l’extérieur, un cellier et un abri en pierre viennent compléter cet ensemble authentique, niché dans un jardin paysager qui invite à la détente. Grâce à son agencement, cette propriété peut être utilisée comme une maison familiale ou proposée avec une ou deux annexes indépendantes, parfaites pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement sujet à obtention des autorisations nécessaires. Idéalement située, à seulement 40 minutes de Bergerac et un peu plus d’une heure de Bordeaux, cette demeure allie charme, confort et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Prix honoraires inclus : 365 700 € Prix honoraires exclus : 345 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(139 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 25/03/2025

(139 avis)

179 000 € 1 181 €/m²
Maison • 151,52 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 015 m²

Monségur (33580)

Maison de Ville à Proximité de Monsegur - Une Opportunité à Saisir ! Cette maison de ville allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le salon et la salle à manger, baignant de lumière naturelle, invitent à la détente et aux réceptions conviviales. La cave voûtée ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure unique. Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale au second étage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec un salon et une salle à manger reflétant parfaitement le style des années 20. Les hauts plafonds et les parquets en bois massif ajoutent une touche de prestige et d'authenticité. Vous trouverez également une cave voûtée authentique, parfaite pour la conservation de vos vins. Le jardin arboré, avec ses arbres centenaires et ses massifs floraux, offre un cadre de verdure exceptionnel en plein cœur de la ville. Un second garage vient compléter cette propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement ou des rangements supplémentaires. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Le second garage est un atout non négligeable pour vos besoins de stationnement ou de rangement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception proche de Monsegur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Afficher plus

Nadège VIDAL - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Nadège VIDAL - LEDIL IMMOBILIER 19/06/2024 - mise à jour 27/03/2025

315 000 € 1 658 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 61 805 m²

Monségur (33580)

Grande maison en pierre avec dépendances et 6 hectares de terrain – Opportunité unique ! À Dieulivol, à quelques kilomètres de Monségur, découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² en parfait état, nichée au cœur d'un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux et plein de potentiel : 6 chambres généreuses, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes 1 salle d'eau + 1 salle de bain, pour un confort optimal Salon/salle à manger convivial, avec une superbe cheminée insert pour des soirées cosy Un T3 indépendant aménageable (il ne manque plus que la cuisine !), parfait pour du locatif, un espace privé ou un gîte 100 m² de combles aménageables, offrant un potentiel incroyable pour agrandir et personnaliser votre espace À l'extérieur, un cadre idéal pour tous vos projets Grange en pierre de 180 m², pleine de charme et prête à être exploitée Deux hangars parfaits pour du stockage ou des projets agricoles Plus de 6 hectares de terrain, avec une partie boisée pour profiter de la nature Deux puits fonctionnels, idéals pour l'irrigation, un projet agricole ou une autonomie en eau Un bien rare, idéal pour une vie au vert, un projet de gîte ou une activité agricole Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Contactez-moi au 06.28.25.09.97 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VN_7330 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

CHROME IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/01/2025

Proposée par CHROME IMMOBILIER 18/01/2025

286 200 € 1 974 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 905 m²

Monségur (33580)

Maison darchitecte des annees 70 nichee dans un parc arbore de 6 900 m2 avec piscine, proche de Monsegur en Gironde. Belles vues degagees sur la campagne environnante. Situee a seulement quelques kilometres de Monsegur, un village dynamique avec commerces et services, cette propriete combine luminosite, espace et fonctionnalite. Linterieur se compose dun spacieux sejour, dune cuisine equipee avec un coin repas, de trois chambres, dun bureau et de deux salles de bains. Grand sous-sol avec garage et divers espaces de rangements., Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/08/2024 - mise à jour 08/01/2025

375 000 € 2 193 €/m²
Maison • 171 m² • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Monségur (33580)

Nous sommes ravis de présenter cette propriété unique, située à mi-chemin entre les villes populaires de Duras et Monsegur, offrant un espace infini et toutes les commodités. La porte d'entrée mène à un hall d'entrée spacieux, avec des placards encastrés et un impressionnant escalier en bois menant au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux salon/salle à manger, avec deux portes vitrées donnant sur le jardin arrière et avant, avec une belle cheminée avec un poêle à bois. La cuisine moderne entièrement équipée est ouverte sur un coin télévision. La cuisine dispose d'un excellent espace de rangement et d'un joli four, et mène à une fabuleuse cuisine arrière avec d'autres espaces de rangement et une buanderie. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain moderne. Au premier étage, il y a 2 autres chambres et une très grande salle de bains moderne. Il y a une cave à laquelle on peut accéder par la maison et une deuxième cave accessible sur le côté de la maison. Un grand car port couvert, assez grand pour 2 voitures et un superbe entrepôt de bûches. Une belle terrasse couverte donne sur la grande terrasse ouverte qui mène à la piscine de 10m x 5m récemment installée avec une couverture électrique. Un abri moderne indépendant abrite l'équipement de la piscine et deux autres abris offrent un espace de rangement supplémentaire pour le mobilier et l'équipement de jardin. Sur 5000m2 de terrain entièrement clôturé, des arbres fruitiers et des arbres complètent cette maison confortable. Prix honoraires inclus : 375 000 € Prix honoraires exclus : 353 774 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Nadège VIDAL - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Nadège VIDAL - LEDIL IMMOBILIER 29/07/2024 - mise à jour 28/03/2025

263 000 € 1 948 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 840 m²

Monségur (33580)

EXCLUSIVITÉ LEDIL IMMOBILIER AUTHENTIQUE GIRONDINE Neuffons, à seulement 15 min de La Réole et de Sauveterre de Guyenne, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1840, nichée sur un terrain de plus de 3000 m², en pleine campagne, offrant calme et intimité. Caractéristiques du bien : Environ 120 m² habitables Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande cuisine séparée, salon/salle à manger spacieux, WC À l'étage : 3 grandes chambres avec parquet, salle d'eau fonctionnelle, second WC, petite buanderie Atouts supplémentaires : Climatisation réversible récente Isolation et toiture refaites Fosse toutes eaux Fibre optique installée Extérieur & Dépendances : Jardin clos et arboré avec une belle vue Grand garage/atelier de 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement Puits Un bien habitable immédiatement, mais avec un fort potentiel d'aménagement et de rénovation pour le moderniser à votre goût ! Intéressé(e) ? Contactez Nadège Vidal au 06.28.25.09.97 ou par email à pour plus d'informations et organiser une visite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VN_7378 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

376 300 € 1 505 €/m²
Maison • 250 m² • 4 chambres • Ter. 16 210 m²

Monségur (33580)

Beaux Villages a le plaisir de proposer à la vente cette Maison de Maître en pierre superbement présentée, située entre les bastides populaires de Monségur et Duras. Rénovée avec goût par le propriétaire actuel, cette charmante et spacieuse propriété de 3 étages offre un charme rustique et un confort moderne grâce au chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés récemment installée et au double vitrage. La propriété comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, un magnifique salon avec une cheminée en pierre, puis une grande cuisine séparée, un WC et une buanderie. Au premier étage se trouve un grand palier avec 2 chambres et deux salles de bains. Au dernier étage, un autre grand palier qui fait office de salle de jeux mène à deux autres chambres. Une grande grange attenante offre un espace de stockage et la possibilité de créer un logement supplémentaire sous réserve d'autorisations. A l'extérieur, dans le jardin, un patio a été aménagé en incorporant les murs d'une ancienne dépendance afin de créer une salle à manger extérieure idéale pour recevoir. La propriété dispose d'un terrain d'env. 1,7 hectare et d'un grand séchoir à tabac. Veuillez réserver votre visite dès maintenant. Prix honoraires inclus : 376 300 € Prix honoraires exclus : 355 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Philippe LOUVION - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Philippe LOUVION - Propriétés-privées.com 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

279 900 € 2 089 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Monségur (33580)

Philippe Louvion vous propose proche Monsegur, une maison de 2010 d'une surface de 134 m² sur un terrain clôturé de 2800 m². Composée de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, WC indépendant, un grand espace de vie de 59 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été. et un grand cellier. Poulailler, abris de jardin et potager. Piscine de 2022 4x8. Chauffage électrique et poêle à bois Assainissement individuel. Portail motorisé. Terrain clôturé. Taxe foncière : 530 euros. Prix de ce bien : 279 900 euros honoraires Charge vendeur - DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Dream Immo

(610 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Dream Immo 18/01/2025 - mise à jour 01/04/2025

(610 avis)

449 000 € 1 707 €/m²
Maison • 263 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 990 m²

Monségur (33580)

A 30 minutes en train de Bordeaux, superbe propriété au calme exposée plein Sud, sans vis-à-vis, implantée en position dominante, composée d'une maison d'une surface de près de 265 m² avec piscine à volet roulant électrique solaire (10 m x 5 m), garage de 80m² et abri de jardin, implantée sur un agréable parc arboré et clôturé d'une surface avoisinant l'hectare avec double accès via portail . Cette maison traditionnelle en pierre en très bon état se situe à quelques minutes de toutes commodités (supérette, boulangerie, école, etc...) et à 10 minutes en voiture de la première gare S.N.C.F. Une fois la porte d'entrée de cette traditionnelle maison en pierre passée, s'offriront à vous deux belles pièces de vie, vastes et lumineuses à usage actuel de salon et salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une chambre et un bureau, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, une chaufferie et une cuisine entièrement refaite donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine et l'ensemble de la vallée. Concernant l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing et une autre avec WC séparé et lave mains, une salle de bain spacieuse et lumineuse avec WC, un bureau, une mezzanine avec poutres apparentes et plusieurs puits de lumière en nature de larges Velux. Quant aux extérieurs, ils ne sont pas en reste : un garage très récent de 80 m² pouvant servir à stocker plusieurs véhicules ou à créer un bel espace atelier et un second abri plus petit (13 m²) - mais fort pratique pour le stockage d'outils de jardin - vient agrémenter le tout. Le jardin, riche en arbres fruitiers et verdoyant est un appel au farniente avec sa piscine idéalement placée à quelques pas de la maison, offrant une vue à couper le souffle sur l'intégralité de la vallée. Côté technique : pompe à chaleur neuve de moins de deux ans (Panasonic), double vitrage intégral, moustiquaires présentes dans chaque pièce, portail motorisé, chauffage central, présence d'un puits, store banne, intégralité du carrelage de la piscine refait, etc... Une maison clef en main à la vue imprenable, à deux pas de toutes commodités. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236 Afficher plus

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