Acheter une maison à Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à Aire-sur-l'Adour, maison de plain-pied, construite en 1963, de 143m2 habitables sur un magnifique parc arboré de 9987m2. Il s'agit d'une maison surprenante puisqu'elle est située à deux pas de toutes commodités, tout en étant au calme. Elle est composée d'une grande entrée de 17m2, d'un salon/salle-à-manger lumineux de 47m2 donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée donnant également sur une terrasse, de trois chambres (entre 11 et 17m2), d'une salle-de-bains, d'un WC séparé, d'une buanderie/cellier et d'une chaufferie. Mais encore elle dispose de deux grands garages attenants, l'un de 32m2 donnant la possibilité d'y faire un studio puisqu'il dispose d'une pièce avec une salle d'eau et l'autre d'une superficie de 34m2. Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, isolation des combles, reliée au tout-à-l'égout... Le tout sur un superbe parc de 9987m2 arboré de magnifiques arbres centenaires et de fruitiers. Son plus ? La possibilité de vendre une partie du terrain en tant que terrain à bâtir! Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces tout en voulant profiter d'un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571083 )

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux minutes de toutes commodités tout en étant au calme de la campagne, maison construite dans les années 1900, en pierres et colombages, de 92m2 habitables, sur 1115m2 de terrain. Elle est composée d'un séjour de 23m2 avec poêle à bois, d'une grande cuisine de 23m2 également, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, elle dispose de combles aménageables et d'une dépendance pouvant accueillir deux véhicules. Prestations : certaines fenêtres sont en double vitrage, isolation des combles, reliée au tout-à-l'égout, puit fonctionnel... et pour le charme, un four à pain ! Le tout sur un terrain plat et arboré de 1115m2. Petit prix, à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571181 )