8
170 000 €
1 100 €/m²
Maison • 154,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 429 m²
A environ 10 minutes de Nérac, dans un quartier calme sans route passante, maison de plain-pied avec garage, puits et jardin. Proche de toutes les commodités. Travaux de l'extension à terminer.
9
106 800 €
1 079 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres
Au centre de Nérac (Lot-et-Garonne 47), proches du cœur historique et de toutes commodités, habitation de style maison de village, offrant une surface habitable d’environ 92 m², avec son salon et sa cheminée, sa cuisine, ses deux chambres, son bureau et toutes autres pièces utiles, s’ouvrant sur un jardin d’environ 220 m² avec terrasse.Chauffage électrique.
9
171 000 €
1 462 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Située dans les faubourgs de Nérac, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 500 m². Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : séjour, cuisine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Extérieurs bien pensés : un garage attenant, ainsi que deux abris pratiques. Adaptée PMR : accessibilité facilitée grâce à des ouvertures adaptées. A noter : Bien que la maison soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement intérieur et d'aménagement extérieur permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser son potentiel. Idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour : Une famille, souhaitant créer son cocon dans un environnement paisible. Un investisseur, désireux de rénover une maison à son image. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir à Nérac, dans une maison au fort potentiel et bénéficiant d'un excellent emplacement. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.
9
699 000 €
1 181 €/m²
Maison • 592 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 50 000 m²
C'est à 10 minutes de Nérac que cette magnifique propriété se cache. Elle est composée de 3 maisons de 330 m², 155 m² et 85 m², une piscine , 2 grandes granges, et 5 hectares en partie boisés. Si vous recherchez un endroit calme, où seuls le chant des oiseaux viendra vous réveiller, cette propriété est pour vous ! Le portail électrique s'ouvre sur un grand parking et un carport pour 4 véhicules, disposant d'un petit atelier. De là se fait l'accès aux différentes maisons qui ont chacune leur terrasse privative. En faisant le tour du jardin, nous découvrons une première dépendance avec la chaudière aux pellets, et un atelier entièrement équipé. Un peu plus loin, une grange style farwest accueille un stand de tir à l'arc, avec un bar et des toilettes sèches, qui peut abriter tous vos projets ! Un potager avec une serre et un verger viendront vous approvisionner en fruits et légumes frais. Des chemins permettent de se promener dans le bois, jusqu'à arriver dans une prairie qui borde un lac voisin, où 2 box à chevaux et une sellerie sont équipés de l'eau et de l'électricité. Les 5 hectares sont entièrement clôturés. Du côté des maisons, la grande et belle maison principale date des années 70, rénovée et améliorée au fil des ans. Elle se compose d'une entrée avec poêle à bois, d'un patio de 100 m², qui est une ancienne terrasse fermée et isolée où l'on profite d'un jacuzzi, d'un poêle à bois, d'un barbecue et d'un excellent four à pizza; un séjour de 60 m² avec une cheminée à insert, une cuisine toute équipée, 3 chambres, deux salles d'eau, un bureau et à l'étage une 4ème chambre avec sa salle d'eau attenante et son sauna. Le chauffage se fait par les poêles à bois car le combustible est coupé sur place, et par le chauffage central à pellet. Elle profite de deux grandes terrasses dont une avec piscine. La maison d'amis, elle aussi chauffée par la chaudière à pellet, se compose d'un vaste séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et une pièce de jeux en mezzanine. La dernière maison, plus petite, est chauffée par son poêle à bois. Elle se compose d'un séjour, une cuisine équipée et une chambre avec sa salle d'eau. La propriété s'adapte parfaitement à un projet touristique, à une grande famille, à un achat entre amis. Le tout est modulable car on peut créer plus de surface habitable, ou y installer une entreprise. N'hésitez pas à demander plus de renseignements sur cette magnifique propriété, nous serons ravis de tout vous expliquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3692.00 et 4994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
160 000 €
1 649 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²
iad France - Nordine Naciri (06 85 13 97 10) vous propose : Charmante Maison de Ville en Pierre de 97m² Avec 4 Chambres - Nérac Au cOEur de la charmante ville de Nérac, cette maison de ville pleine de caractère offre 97m² d'espace de vie rénové avec goût. Datant de 1900, cette demeure sur 3 niveaux déploie un charme authentique tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 29 m² comprenant une cuisine avec son îlot donnant sur un séjour baigné de lumière naturelle provenant de l'exposition Ouest. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. De plus, un balcon de plus 7 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privé et paisible. Le premier étage accueille 2 chambres lumineuses avec une grande salle d'eau, WC et dressing. Le second étage offre 2 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bain moderne. Ses espaces de vie privés et confortables pour toute la famille apportent praticités supplémentaires à cette maison de ville. Une belle terrasse de 38 m² avec sa vue dégagée, un terrain arboré de 450 m² et une cave voutée de 20m² assurent ainsi un mode de vie agréable. Située à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, sa rénovation récente garantit un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nordine Naciri EI (ID 78001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 953393915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
250 000 €
2 381 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • Ter. 880 m²
iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Nérac, cette magnifique maison récente de 2022, d'une superficie de 105 m² allie le confort moderne à un cadre champêtre sans être isolé. Construite par IGC, elle se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Bien rare sur le marché, cette maison vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, d’une superbe salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé. Pour plus de praticité, la maison propose une buanderie pour organiser vos affaires et un atelier/garage de 12 m², parfait pour le bricolage ou le stockage. Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur garantit une consommation d’énergie optimisée. La maison est encore sous garantie décennale, vous offrant ainsi une grande sérénité. Le tout est complété par un terrain de 880 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. Opportunité rare à saisir rapidement ! Ne laissez pas passer cette maison moderne, spacieuse et idéalement située. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
23
1 850 000 €
1 976 €/m²
Maison • 936 m² • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 64 700 m²
RARE A LA VENTE - ANCIEN PRIEURE TRANSFORME EN UNE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE NICHEE DANS LA NATURE, AVEC UN PARC SPLENDIDE ET ETANG En quittant la route qui mène à Nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande SDB commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble Grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions/mariages). Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et/ou la création d'un lieu de réceptions/mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). Plans disponibles sur demande. MAGNIFIQUE OPPORTUNITE. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE (GERS) AU +33(0) 5 62 29 59 57
16
359 000 €
1 056 €/m²
Maison • 340 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 359 m²
Découvrez cette maison de maître unique datant du XVIe siècle, idéalement située au centre de Nérac. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chargée d'histoire. Dès l'entrée, la demeure révèle son caractère authentique : une vaste cave voûtée qui intègre les anciens remparts de la ville, de superbes pièces de vie lumineuses et des étages offrant de grands espaces fonctionnels et élégants. A l'abri des regards, un véritable havre de paix vous attend : une belle cour intérieure intime, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein coeur de la ville. Un garage spacieux de 54 m² et une dépendance sur deux niveaux complètent cette propriété de prestige, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié à quelques pas du marché hebdomadaire et des commerces du centre-ville, cette maison vous permet de profiter pleinement des commodités tout en préservant une intimité rare pour un bien en centre-ville. Cette propriété, véritable témoignage du passé, offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, cachet historique et proximité des services. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.
13
169 800 €
1 171 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²
iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Prix attractif, une opportunité à saisir rapidement ! À seulement 8 minutes de Nérac, cette maison de village de 145 m² en pierre saura vous charmer par son mélange de caractère ancien et de touches de modernité. Vous serez séduit par sa cuisine moderne ouverte sur une terrasse et son jardin, parfaits pour profiter de moments agréables en plein air. Le salon, cosy et baigné de lumière, vous offrira un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’un garage, d'un atelier et d'une buanderie pratique pour organiser facilement les tâches quotidiennes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi qu’un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Pour votre tranquillité, la maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’une bonne isolation. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
2
112 000 €
659 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres
Située au coeur de Nérac, cette maison de ville avec cave et grenier offre le potentiel de réaliser plusieurs logements mais nécessite une rénovation intérieure complète ainsi que les raccordements aux réseaux publics d'eau potable et d'assainissement collectif. Cependant la toiture a été refaite.
8
202 500 €
2 025 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²
Située à 5 minutes de Nérac et 20 minutes du centre d'Agen, venez découvrir cette charmante maison de plain pied construite en 2006 . Cette maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, un coin buanderie et d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée pour un total de 44m². Disposant de 2200m² de jardin, vous serez charmé par son calme des plus agréables. De plus la maison dispose également d'un grand garage et d'une piscine hors sol. A visiter rapidement !
11
676 000 €
2 284 €/m²
Maison • 296 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 553 m²
Dans secteur privilégié, à 30 minutes à l’ouest d’Agen, au calme, dans voie sans issue, bel ensemble immobilier composé de deux maisons , mitoyennes par un côté mais avec entrées indépendantes. Maison avec pigeonnier, 174,13 m2 habitables, composée d'une entrée, vaste pièce de vie de 55 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, arrière cuisine, W.C, à l'étage 2 chambres, salle de bains, W.C., au deuxième étage 2 autres chambres avec salle d'eau et W.C. et bureau de 18 m2 dans le pigeonnier, idéal pour la tranquillité. Nombreux placards. Chauffage gaz, terrasse couverte de 21, 81 m2 , garage de 17,37 m2. La deuxième maison, d'une surface de 121,91 m2 , est composée d'une belle pièce de vie de 42,82 m2 ouvrant aussi sur terrasse et jardin par de larges baies vitrées, cuisine , arrière cuisine, W.C., à l'étage 4 chambres, salle des bains, W.C., terrasse de 17,61 m2 et garage de 17,95 m2 . Assainissement aux normes. Dossier technique à disposition. Le tout sur 2 553 m2 de parc arboré (maison incluses). Vous apprécierez l'emplacement, le calme et la proximité de la ville, avec toutes commodités et écoles mais aussi vous aurez le choix de réunir les deux maisons pour un projet familial ou de louer l'une ou l’autre. Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
7
162 000 €
1 670 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²
Idéalement située à proximité du centre-ville de Nérac, cette élégante maison de ville récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de quatre chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau, elle séduit par son charme authentique. Profitez des beaux jours dans le paisible jardin arboré, détendez vous sur la spacieuse terrasse ou savourez un café sur le balcon offrant une vue agréable. Une dépendance supplémentaire ajoute à la polyvalence de l'espace, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées. Enfin, une cave complète cette propriété, idéale pour le stockage. Cette maison allie parfaitement le confort contemporain à une atmosphère chaleureuse, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour une vie urbaine privilégiée. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix au cœur de Nérac, contactez votre conseiller Ledil Immobilier, Ludovic. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LU_6704 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.19% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 154 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
169 000 €
1 509 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 056 m²
iad France - Isabelle Legrand (06 99 39 59 75) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Nérac - Idéal pour une Vie de Famille Harmonieuse Nichée dans la pittoresque ville de Nérac, cette maison traditionnelle de 112m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 1990, cette propriété pleine de charme est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à vos idées et de créer la maison de vos rêves. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle, favorisant une atmosphère apaisante et agréable. Deux salles de d'eau viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine, équipée, est propice à une cuisine conviviale où faire mijoter de bons petits plats en famille. Le grand jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur idéal pour les enfants ou les repas en plein air lors des journées ensoleillées. Les équipements tels que la climatisation, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un quotidien agréable et confortable. De plus, un garage et un espace de stationnement complètent les annexes de la maison, offrant ainsi un espace pour garer vos véhicules en toute sécurité. un studio non attenant de 30m2 permet d’accueillir différent projet Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un endroit paisible et accueillant. Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété à Nérac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Legrand EI (ID 76096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 949592687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
5
96 000 €
1 333 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • Ter. 60 m²
EXCLUSIVITE Maison en pierres, sur cave, saine, 72 m2 habitables environ, entrée, 3 pièces , petite extension avec coin cuisine et porte ouvrant sur jardin, W.C. avec lave-mains. Grenier au-dessus, porte indépendante pour accéder au jardin (idéal pour travaux, piscine etc ...). Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville. Un visite s'impose IDEAL pour premier achat ou investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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