5
28 000 €
15 €/m²
Maison • 1 808 m²
Terrain constructible d'environ 1800m² situé en sortie d'un des plus beaux villages de France. Projet de jardin partagé avec les lots voisins. CU en cours. N'hésitez pas à demander une visite.
18
390 000 €
1 466 €/m²
Maison • 266 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 500 m²
Corps de ferme avec beaucoup de charme de 266m² , comprenant 8 pièces dont 5 chambres. De nombreux travaux ont été réalisés tels que : la toiture en 2010, toutes les menuiseries sur mesure en double vitrage aluminium il y a 2 ans. Une grange, un hangar, une maison attenante à rénover et des ateliers viennent compléter cette demeure. Propriété avec environ 6500m², possibilité de plus de terres. Propriété rare avec de nombreuses possibilités et un cachet indéniable. Il est à noter qu'il y a un CU opérationnel pour la réhabilitation de l'ancienne maison, ainsi que pour la création d'une piscine.
12
375 000 €
2 500 €/m²
Maison • 150 m² • 4 chambres • Ter. 4 290 m²
Grande maison d'architecte des années 1950 offrant environ 150 m² de surface habitable située au calme non loin de Bruch Lot et Garonne. La maison bâtie sur un sous-sol total, en partie aménagé (mais non chauffé), se compose d'une belle entrée avec placard donnant sur un grand séjour, ultra lumineux grâce à ses très grandes et nombreuses ouvertures (Est et Sud), bureau ou troisième chambre, cuisine (à moderniser), une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre chambre avec porte fenêtre sur balcon. Salle de bains (style art déco) et toilette séparé complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, se trouve un grand couloir qui donne accès à un garage de 50 m² environ, 2 pièces qui pourraient être utilisées comme chambres (penser à rajouter du chauffage), une chaufferie/ buanderie, une cave ainsi qu'un atelier. Le jardin, entièrement clôturé avec portail motorisé (environ 4300 m²) et bien établi avec de nombreux arbres et une ancienne piscine (à rénover). Prix honoraires inclus : €375 000 Prix honoraires exclus : €353 774 Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
14
208 000 €
1 793 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 69 m²
Baisse de prix ! A découvrir rapidement ! A quelques pas des écoles, de la gare et du centre ville, cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ne pourra que vous séduire. Elle dispose d'une pièce de vie ouverte sur le coin cuisine, un salon avec poêle à granulés et insert , 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette, un dressing et un bureau. A l'extérieur vous y trouverez un jardinet et une terrasse à l'abri des regards. Un garage finira de compléter ce bien.
9
188 000 €
1 607 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²
**Votre Nouveau Havre de Paix vous Attend !** Vous êtes à la recherche de la maison parfaite, où le calme et le confort se rencontrent pour créer un foyer idyllique ? Ne cherchez plus, j’ai trouvé pour vous ce bijou immobilier situé dans un quartier paisible, promesse d’une vie sereine et épanouie. Cette magnifique maison de plain-pied, remarquablement entretenue, représente l’alliance parfaite entre fonctionnalité et esthétique. Grâce à ses menuiseries double vitrage et sa pompe à chaleur avec chauffage au sol, elle vous garantit un confort optimal en toutes saisons, tout en veillant sur votre empreinte écologique. L’espace ne manquera pas, avec de vastes pièces baignées de lumière, dont une cuisine indépendante, équipée et spacieuse, conçue pour ravir les amoureux de la gastronomie. Son accès direct au jardin vous permettra de profiter de moments privilégiés en plein air. Le grand salon séjour, quant à lui, est l’endroit rêvé pour recevoir vos invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’atout charme ? Une véranda lumineuse, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos désirs : cuisine d’été, espace détente, ou pourquoi pas, un coin sport pour garder la forme. La maison compte trois chambres accueillantes, garantissant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, promesse de moments de relaxation après une longue journée. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu avec un coin potager pour les amateurs de verdure, un carport pour protéger vos véhicules et un abri de jardin pour tout ranger en toute simplicité. Ajouter à cela un très grand garage de 33 m² ! Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N’attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous, où il suffira de poser vos valises pour commencer à profiter de la vie. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette proposition unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857075)
8
299 000 €
2 300 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 264 m²
Sur la commune de Pont-du-Casse, à 5 mn d'Agen, dans un environnement idyllique et très calme mais proche des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de type T7 de 130m2 environ édifiée en 2011 avec piscine et jardin de 2260m2 En entrant, on découvre un vaste séjour de 50m2 environ avec cuisine américaine. Cette pièce est un vraie lieu de vie privilégié, avec sa luminosité traversante, ses matériaux contemporain, son poêle à bois central, et ses ouvertures sur la terrasse ombragée et la piscine. En partie nuit, le bien propose 5 chambres de beaux volumes avec parquets au sol et placards, dont une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. En extérieur, vous serez séduits par la quiétude et la vue que propose le terrain, arboré, verdoyant et paysager. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine 8*4 au sel avec rideau de protection, aindi que d'un carport pour deux voitures avec électricité. Un bien idéalement situé, très rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou de Nadir MADANI, EI, RSAC 424 807 881. Vous pouvez également contacter le numéro de l'agence, au 05.53.47.17.82. Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1455.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
113 925 €
1 139 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 508 m²
Maison de villageà finir de rénover située dans une impasse, au coeur d'un bourg dynamique du 47, en limite de la Gironde, composée d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur un agréable jardin, d'une chambre et de 2 bureaux. Abri voiture. Idéal pour 1er achat, placement locatif ou maison secondaire.
7
99 000 €
436 €/m²
Maison • 227 m² • 3 chambres
Charmante maison de ville mitoyenne située dans le pittoresque village de Port Sainte-Marie, offrant une surface généreuse de 227 m² répartis sur trois niveaux, accompagnée d'un garage attenant. Cette demeure remarquable présente deux spacieux salons de 49 et 35 mètres carrés respectivement, ainsi que trois chambres, dont deux dépassent les 15 mètres carrés. Une salle d’eau entièrement rénovée ajoute une touche de modernité à cette bâtisse empreinte d'histoire. Les combles, d'une superficie au sol de 135 m², sont aménageables, offrant ainsi un espace supplémentaire à exploiter. Au rez-de-chaussée, un studio de 64 m², actuellement loué à 400 € nets par mois, vient compléter ce bien. Cette demeure se distingue par son charme authentique, mettant en valeur plusieurs cheminées, des colombages ornant les murs ainsi qu'un superbe parquet massif, évoquant le caractère et le cachet de l'ancien. Une occasion rare de posséder une propriété au charme intemporel, mêlant élégamment authenticité et modernité. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 99000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le 12/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3954 € et 5350 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
70 000 €
440 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres
En exclusivité, maison de ville hyper centre, proche de toutes commodités, avec une superficie d'environ 159m² sur 2 niveaux avec façade en colombages et briques foraines, comprenant au rez-de-chaussée un salon, salle à manger avec sa cuisine ouverte et son cellier attelé, une salle de bain. Au 1étage se trouve 3 chambres assez grandes, et une salle de bain. Le 2ème étage est composé d'un grenier qui peut être emménagé en pièce à vivre, et une terrasse ouverte. Double vitrage et électricité conforme. Maison habitable avec travaux en second œuvre à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 164108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUAD EL HAJRIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81387297500020. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
35 000 €
946 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : MONFLANQUIN - RESIDENCE DE VACANCES AVEC PISCINE - MAISON DUPLEX 1 CHAMBRE - AU CALME - PARC ARBORE ET PAYSAGER Venez découvrir cette charmante maison T2 en duplex dans une résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre avec piscine chauffée et espaces de loisirs: aire de jeux, table de ping pong, terrain de pétanque, terrain de volley, babyfoot... Cette maison d’environ 37² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. A l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain. A l'extérieur une terrasse privative exposée ouest avec vue dégagée sur le parc et un parking gratuit réservé à la résidence à proximité du logement. Idéalement située au pied de la bastide de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, la résidence vous offre un accès privilégié à une région riche en histoire, en charme et en gastronomie. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir et de profiter d’un cadre paisible et convivial pour vos vacances. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
189 000 €
1 703 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²
Située à Nérac, cette maison de plain-pied jouit d'un emplacement privilégié sur les coteaux. Cette ville réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre attire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et services. Cette charmante maison sur un terrain de 2500 m² offre 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une spacieuse véranda, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Deux grands garages communicants et un espace de stockage additionnel offrent des possibilités d'aménagement intéressantes. Avec un double vitrage dans chaque pièce, l'espace est lumineux et accueillant. La maison est actuellement louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOISSE LOPES, Tél. : 0633753239, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 922 062 328 - SAFTI – BOISSE LOPES Christine, Conseiller indépendant
16
535 000 €
1 864 €/m²
Maison • 287 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 249 m²
A 8mins d'AGEN, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique et authentique batisse du XIXème siecle de plus de 280m2. Dès l'entrée vous serez charmés par ses volumes, 4m de hauteur sous plafond, plus de 90m2 de pièces de vie. En rez de chaussée vous trouverez : salle de séjour avec sa magnifique cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine, bureau, salon, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'espace de vie lumineux et traversant donne directement accès à une terrasse coté piscine (11*5, pointe de diamant). Le jardin de plus de 5 000m2 est entièrment clos et arboré, bénéficiant de 3 puits et de fruitiers de toutes sortes. Garage de 64m2 env. avec volets roulants, atelier avec mezzanine offrant un grand espace de stockage. D'un point de vue de vue technique, cette maison est très bien isolée, double vitrage, doublage murs, deux modes de chauffage possible (fioul ou electrique), possibilité d'agrandissement en amenageant les combles. Ce bien est idéal pour une famille appréciant les grands espaces, à quelques minutes de tous services! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 310 € et 7 240 €. Honoraires à la charge du vendeur.
6
185 000 €
2 256 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres
Opportunité ! À 15 minutes de Nérac, sur la commune de Feugarolles, découvrez cette maison rénovée de 82 m² sur un terrain de 800 m² clôturé. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un studio indépendant dans le garage, parfait pour accueillir ou louer. Jardin soigné, terrasse couverte, piscine hors-sol. Maison prête à emménager ! Contactez-moi vite : Isabelle BONNARD – 06 76 66 34 73. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_7670 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
685 000 €
2 141 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 70 000 m²
AGEN Nord, A 10 minutes du centre-ville, sublime propriété de 325 m2 habitable, à 95 % de pleins pieds, sur 7 hectares de terrain, entièrement rénové récemment, avec goût et matériaux de grande qualité. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité venant de multiples baies vitrées tournée vers la terrasse abritée de 70 m2, le jardin arboré et sa magnifique piscine 12,5 mètres par 5,5. À l'intérieur, entrée, magistrale pièce de vie, cuisine américaine et salle à manger de 70 m2 donnant directement sur la grande terrasse couverte, très joli salon avec sa cheminée en pierre, une suite parentale avec dressing, cinq chambres et leurs deux salles d'eau indépendantes.Le chauffage au sol avec chaudière neuve géothermique donne un confort à l'ensemble de la maison. Cette demeure est un incroyable coup de cœur pour l'agence Souillé Frères et nous en sommes persuadés, le sera également pour vous, à la recherche de calme, de beau espace et d'une situation d'exception à quelques minutes d'AGEN. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'energies entre 3 530 € et 4 820 €. Honoraires à la charge du vendeur
22
295 000 €
1 017 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 640 m²
Envie d'un lieu unique, atypique ? Situé au cœur du patrimoine historique du village avec toute ses commodités à pied, y compris la gare qui vous ramène à 15mn d'Agen, 1h de Bordeaux et 3h de Paris venez découvrir cette maison de maître du XVIII -ème siècle de 290 m² avec de beaux volumes , lumineuse qui a conservé toute son authenticité et le charme de l'ancien .Si besoin, le grenier de 130m² et la dépendance en pierre sont aménageables. Le garage, la cave , le puits vont forcément vous réjouir sans oublier le parc de 1640 m² aux arbres remarquables . C'est un véritable trésor qui sommeille. A vous de le faire briller... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856004)
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