Acheter une maison plain pied en Lot-et-Garonne (47)

Montayral, proche des commerces à pied, ensemble de 2 habitations plain-pied sur un terrain d’environ 1700 m2. PARFAIT pour une famille qui souhaite prendre soin de ses aînés tout en étant chacun chez soi, la 2ème habitation est pratiquement adaptée pour une personne en fauteuil roulant. 1ère habitation (volets bleus) à rafraîchir, elle comprend environ 87 m² habitables avec entrée, cuisine équipée de type américaine avec poêle à bois, salon, 2 chambres, SBB, wc indépendant, cellier. Chauffage avec convecteurs électriques, double vitrage neuf, volets en alu. Garage attenant de 34,5 m² 2ème habitation coup de coeur avec 116 m² habitables, cuisine ouverte sur salon mansardé équipé d’un insert (47 m²), une chambre ou « suite » de 35 m², salle d’eau avec douche et wc. Climatisation réversible Bureau indépendant de 17 m² avec 2 entrées dont une côté rue avec place de parking (profession libérale ?) Local technique piscine, garage. Construction maçonnerie traditionnelle, ensemble relié au tout à l’égout privatif et public, 2 compteurs électriques, envisager de changer le liner de la piscine 12 X 6 d’ici 2 ans, la portion du terrain restante est à bâtir. Cette annonce référence 256353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN ANTRAYGUES (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89409141200011. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr