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Laurence CORDOBA - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Laurence CORDOBA - Optimhome 13/03/2025

(10 avis)

279 000 € 1 712 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres

Puymirol (47270)

Découvrez cette maison de village qui offre un cadre de vie agréable, idéale pour une grande famille ou ceux en quête d’espace. La vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité appréciable. À l'étage, deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau lumineuse, tandis qu'une grande chambre au dernier étage apporte une touche de caractère. Une pièce supplémentaire est également disponible pour être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, à vous de décider. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au fuel et de menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, alliant confort et praticité. Les parquets anciens et les éléments d'époque ajoutent une belle personnalité à l'ensemble. À l'arrière, une terrasse close de murs avec buanderie vous invite à la détente ou à recevoir des amis. La maison est raccordée au tout à l'égout, et la restauration a été réalisée avec soin, alliant charme et modernité. Un garage indépendant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 159 m², orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de village représente une belle opportunité. Son agencement fonctionnel, son emplacement pratique, ainsi que le garage et le jardin en font un bien à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 580128 )

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AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025

(8 avis)

254 400 € 1 383 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Puymirol (47270)

Maison Mitoyenne 1 côté - 184 m² - 465 m² de terrain Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique Bâtisse en Pierre Imaginez vous vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Construite en 1800, cette maison mitoyenne d'une superficie habitable de 184 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 465 m², cette propriété est un véritable bijou. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC indépendants et garage, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour de 79 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le jardin de 465 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules. Cette maison entièrement rénové , est prête à vous accueillir. Elle est éligible à la fibre, assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme et modernité. Pour plus de renseignements contacter monsieur Madani rsac 424 807 881 (EI) au 06 51 77 68 78 ou l'agence au centre de l'immobilier à pont du casse au 05 53 47 17 82 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Clé

(256 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par La Clé 04/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

(256 avis)

350 000 € 1 795 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²

Puymirol (47270)

Bastide de Puymirol - édifiée sur les remparts Sud de la ville et bénéficiant d'un panorama exceptionnel, cette bâtisse en pierre revisitée par un architecte dans les années 80 possède un charme extraordinaire. Dès l'entrée, quelques marches vous amènent à une pièce de vie baignée de lumière, au style chaleureux et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, un espace salle à manger avec une immense cheminée ouverte à hauteur de travail pour les grillades et une alcove cuisine/bar en mode seventies, le tout ouvert sur la terrasse pour de belles soirées entre amis ou en famille. Une cuisine séparée équipée et confortable, une buanderie avec WC. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses ouvertes sur un balcon, chacune avec sa particularité architecturale et dont deux supérieures à 20m2, une salle d'eau, un WC. Véritable point fort de la maison, un extérieur composé d'une terrasse plein sud avec piscine, dominant toute la vallée. Résolument atypique mais parfaitement fonctionnelle, profitant d'un confort optimal assuré par le double vitrage et le gainable réversible chaud/froid (pompe à chaleur), cette maison est une promesse de beaux moments de vie et de détente. Commerces de proximité à pied. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne en cours de rénovation (3 chambres, garage et beau jardin sur les remparts) pour un projet de gîte ou de regroupement familial pour un budget total de 562 000 €. Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

La Clé

(256 avis)

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par La Clé 10/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

(256 avis)

135 600 € 822 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 347 m²

Puymirol (47270)

A 20 min au sud-est d'Agen, au coeur de la bastide de Puymirol - maison de village spacieuse et traversante à rénover, avec jardin et garage. La disposition des pièces de cette bâtisse permet d'envisager une rénovation sans modification des espaces, avec une entrée desservant l'escalier qui mène à l'étage nuit, les espaces de vie et la buanderie / garage qui donne sur le jardin. Point fort de ce rez-de-chaussée : un séjour de 44 m2 traversant nord-sud, donnant côté rue et côté jardin. A l'étage, 4 grandes chambres dont 2 donnant sur un balcon côté jardin, une salle de bain et un wc séparé. Il est envisageable d'aménager les combles. De l'autre côté de la ruelle sur l'arrière de la maison, un garage indépendant de 30m2 prolongé d'un jardin en longueur pour envisager un potager ou un espace de détente complémentaire. Travaux d'isolation (menuiseries et combles) à prévoir, chaudière fioul. Une maison très fonctionnelle, à pied de la boulangerie, de la pharmacie et de l'épicerie de ce village remarquable. Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

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