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Laurent COLLEY - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurent COLLEY - iad 20/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

(5 avis)

365 000 € 1 460 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 423 m²

Saint-Loubès (33450)

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : MANDAT EXCLUSIF : À saisir à Saint-Loubès, à proximité du Collège Max Linder : Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, des bureaux ou l'installation d'un cabinet médical. Ce bien à rénover est proposé au prix attractif de 1 580 €/m², avec une possibilité de négociation. La propriété se compose d'une demeure en pierre, au charme de l'ancien, d'environ 197 m² environ, climatisée et répartie sur deux niveaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que de deux vastes pièces de vie d'environ 45 m² environ et 50 m² environ, offrant de beaux espaces. Un second bâtiment, de style pigeonnier d'époque, complète l'ensemble. D'une surface d'environ 50 m² environ, également sur deux niveaux, avec une entrée indépendante, il peut parfaitement convenir à un studio, un espace professionnel ou un logement pour vos invités. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 435 m² environ, incluant 4 places de parking goudronnées et un agréable jardin arboré. Une localisation idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour des projets variés. POINTS FORTS : - 100m à pieds des écoles, collèges, commerces, piscine, club de tennis, salle de concerts... , - 22 Kms, de Bordeaux, - Toitures de 2018, encore sous décennale, - Fenêtres PVC double vitrage de 2018, encore sous décennale, - Sécurisation sous alarme, - Dispositif sécurité incendie, - Porte blindée, - Climatisation, pompe à chaleur, - Parking goudronné, 4 places, Dossier complet du bien sur demande. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Christel MILCAN - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christel MILCAN - Propriétés-privées.com 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(18 avis)

1 145 000 € 4 508 €/m²
Maison • 254 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 767 m²

Bordeaux (33200)

Christel MILCAN, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige à Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, de Tivoli et de Grand Lebrun. Une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des années 30, récemment rénovée avec goût, offrant une surface de 254 m² au sol. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 254 m² Jardin paysager de 750 m² avec piscine Double garage de 46 m² et garage simple de 15 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Sous-sol de 150 m² partiellement aménagé en bureaux avec une pièce d'eau. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux pour des personnes en télétravail. Description détaillée : Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une suite parentale raffinée avec parquet au sol, cheminée en marbre et salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. Une cuisine dînatoire indépendante, un séjour aux volumes généreux avec un poêle à bois de 2014, s'ouvrent sur la piscine et le jardin arboré, offrant un espace privé lumineux sans vis-à-vis orienté sud. Un cellier, un dégagement, une buanderie, un WC et une magnifique verrière aménageable en bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier conduit à cinq chambres, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1 mètre 80, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, accessible depuis la maison ou le jardin, un bureau/cabinet de 25 m², idéal pour professions libérales, avec salle d'attente et WC indépendant avec lave-mains. Un espace supplémentaire de 92.5 m² peut être aménagé en pièce d'archives, atelier, salle de jeux ou autre. Le bien comprend également un double garage attenant à la maison avec accès sur rue, ainsi qu'un second garage pour une voiture avec accès depuis une autre rue, actuellement utilisé comme remise à bois, outils de jardin et local technique pour la piscine. Situation Privilégiée : Proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées telles que Grand Lebrun et Tivoli, ainsi que des commerces locaux. Points Forts : Rénovation de qualité Beaux volumes Emplacement idéal Une occasion unique de résider dans une propriété d'exception à Caudéran. Contactez Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le luxe et le raffinement de cette demeure prestigieuse. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carole AUGEY - OPTIMHOME

(19 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Carole AUGEY - OPTIMHOME 22/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

(19 avis)

523 800 € 3 099 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 553 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

c'est à Villenave d'Ornon que je vous propose de venir faire l'acquisition de cette belle opportunité : cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 122m2 à rafraichir disposant de 4 chambres et la seconde de 46m2 à entièrement rénover, le tout sur une parcelle de 550m2. deux jardins indépendants et bien distincts, aucun vis-à-vis pour personne, idéal pour une grande famille avec ado ou parents vivants près de vous, ou bien une maison d'hôte ou bien encore des chambres en co-location pour étudiants ? suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le couloir au fond duquel la pièce de vie avec sa cheminée, et ici, à droite, la grande cuisine, dans leur jus certes, mais disposant de beaux volumes et très lumineuses grâce à toutes leurs ouvertures. La pièce de vie de près de 25m2, spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct au jardin arrière, à l’abris de tous. Revenons dans le couloir puis montons l’escalier noir en fer forgé et nous voici sur le palier de l’espace de nuit. Vous disposez là de 4 chambres de bonnes surfaces, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Deux d’entre elles ont une vue sur le jardin arrière, et les deux autres sur l’avant de la maison. C'est en faisant tomber une cloison que vous pourrez très facilement faire d’une des chambres une belle suite parentale car une salle d’eau et un espace dressing lui sont attenants. La maison dispose d’un garage, ce dernier sert également de passage et d’accès vers la maisonnée du fond du jardin. Car, vous l’avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : la petite maison cadastrée de style landais dotée d’une cheminée, d’une surface d’environ 46m2 qu’il vous appartiendra de rénover pour en faire un lieu d’habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? Elle dispose elle aussi de son propre jardin et n’aura donc aucun vis-à-vis avec le vôtre. Vous l’avez compris, un certain budget rénovation est à prévoir, mais ce bien demeure malgré tout une affaire à saisir, rare, très rare.... Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 562835 )

Orpi Saint Pierre Immo

(153 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Orpi Saint Pierre Immo 06/06/2024 - mise à jour 15/10/2024

(153 avis)

798 000 € 2 046 €/m²
Maison • 390 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 23 000 m²

Biaudos (40390)

Située sur un domaine de 2 hectares, cet édifice de caractère pourrait nous compter une histoire. Au fil des années, elle fut une demeure de villégiature, un restaurant, avant d'être entièrement repensée, rénovée et réhabilitée en maison de famille. Excellemment entretenue et bien construite, elle vous propose 380 m² habitables comprenant de belles pièces de vie, une spacieuse bibliothèque et 8 confortables chambres. on trouve également des pièces de service, une buanderie, une cave et plusieurs annexes composées essentiellement de granges et garages. Le site se prête à divers projets, qu'ils soient touristiques, d'hébergement ou d'habitat. Une demeure de charme au coeur d'un grand parc arboré, tout près des villes de la Côte Basque. Assurément un bien rare. Classe énergie : C Référence agence : 13441

Angélina SÉNÉS - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Angélina SÉNÉS - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

299 000 € 1 347 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 287 m²

Samonac (33710)

Située à Samonac (33710), cette maison spacieuse de 222 m² sur un terrain de 287 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Cette charmante commune, réputée pour sa tranquillité, est idéale pour les familles en quête de sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, Samonac séduit également par son environnement verdoyant et ses espaces naturels préservés. Cette maison rénovée se distingue par ses 9 pièces, dont 5 chambres, 4 toilettes, et 3 salles de bain. Avec une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 55m², elle offre des volumes généreux et une disposition optimale. Les jardins avant et arrière, totalisant environ 287m², ajoutent une touche de quiétude à cet ensemble. Dotée d'un puit, d'une micro station neuve Ecoflo 5EH, et de 8 panneaux solaires, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel, pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287 - SAFTI – SÉNÉS Angélina, Conseiller indépendant

Christophe PETIT - SAFTI

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe PETIT - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 150 000 € 3 833 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Bouliac (33270)

Magnifique villa de 300m² sur un terrain arboré de 1240m². Derrière sa façade enlacée par la verdure se cache un univers sur-mesure conçu par un architecte sublimant l'espace pensé dans les moindres détails pour un bonheur absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux. Un vaste séjour avec cheminée, une salle de billard et un home cinéma vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une magnifique cuisine professionnelle ouverte sur un espace bar rendra vos réceptions inoubliables. 2 chambres de grand standing, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain attenante, accès au roof top, d' un espace bureau et salle de sport . 2 garages et de nombreux rangements viennent parfaire cet agencement optimal. Nichée au cœur d'un domaine privé sécurisé, avec tennis et piscine de 25m, cette propriété d'exception conjugue design, fonctionnalité et art de vivre à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 0675061657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815 - SAFTI – PETIT Christophe, Conseiller indépendant

Murielle JOLIVEAU - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Murielle JOLIVEAU - iad 19/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(30 avis)

325 000 € 1 806 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 731 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

iad France - Murielle Joliveau (06 79 54 83 06) vous propose : Maison familiale en pierre et moellon, dotée de plusieurs extensions, d'une surface habitable de 180 m² sur une parcelle de 731 m². L'entrée dessert une salle d'eau/buanderie et WC ainsi qu'un couloir aménagé vers deux belles chambres de 14 et 15 m². Un cellier donne accès à une place de stationnement extérieure. La LUMINEUSE cuisine indépendante de 16,65 m² s'ouvre sur une jolie terrasse et son jardin ainsi que sur une SPACIEUSE salle à manger de 27 m². Une chambre ou bureau de 9 m² complète cet espace. À l'étage, un escalier conduit vers une chambre de plus de 13 m² et une pièce d'eau équipée d'un simple vasque et d'un WC. De retour au RDC, un dégagement dessert une troisième salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, un salon CHALEUREUX de 26 m² et une chambre parentale de près de 19 m², avec son dressing. A l’extérieur, un garage de 20 m² équipé de panneaux photovoltaïques, un appentis et un abri de jardin complètent ce bien. Cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et saura accueillir confortablement toute une famille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tout renseignement. Des photos supplémentaires sont disponibles après entretien téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Joliveau EI (ID 16708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric POTIER - SAFTI

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frédéric POTIER - SAFTI 23/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

700 000 € 2 389 €/m²
Maison • 293 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 210 m²

Monteton (47120)

Découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de très grande qualité et des finitions luxueuses, situé dans un cadre bucolique à Monteton près de Allemans du Drop et Miramont de Guyenne. Cette propriété unique combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 293m², cette maison comprend 3 chambres, dont une sur mezzanine, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. La vaste pièce de vie de plus de 90m², dotée d’une cheminée chaleureuse et d’une hauteur de plafond impressionnante de 6,50 mètres, offre un espace lumineux et spacieux. Profitez d’une grande terrasse abritée, parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Un garage indépendant de 50m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. De plus, un appartement attenant de type T1 peut être utilisé comme logement indépendant ou pour des invités. Le terrain piscinable de 2200m² est idéal pour créer un espace de loisirs et de détente sur mesure. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité tout en étant à proximité des commodités d'Allemans du Drop et de Miramont de Guyenne. Prix : 700,000€ Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un lieu de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599 - SAFTI – POTIER Frédéric, Conseiller indépendant

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 02/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

353 000 € 1 384 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 046 m²

Clairac (47320)

En Exclusivité, petite perle rare à venir découvrir sans tarder, entièrement rénovée dans les pures traditions, cette magnifique maison offre des espaces généreux , agréable, chaleureuse, elle se compose au RDC d'un salon séjour de plus de 80 m², d'une cuisine, d'un débarras, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain, au second deux autres chambres avec leur salle d'eau et un WC. Le joli jardin arboré est piscinable et constructible. Le petit plus de ce bien, une source d'eau avec un petit bassin. Secteur calme et verdoyant. Contactez moi pour une visite, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette demeure et la quiétude du lieu.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.82% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Nathalie KNOTEK, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 44073231100020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82987

Amandine Detrait - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Amandine Detrait - MeilleursBiens.com 06/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

300 000 € 1 463 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 027 m²

Ygos-Saint-Saturnin (40110)

Amandine Detrait vous propose ce bien : À vendre : Grande maison à Ygos-Saint-Saturnin (40110) - ADAPTEE POUR DEUX LOGEMENTS, double compteurs et porte d'accès. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Ygos-Saint-Saturnin, un charmant village des Landes, offrant un cadre de vie paisible en lisière de forêt dans un lotissement calme et aéré. Cette propriété spacieuse de 9 pièces, dont 5 chambres, dont une suite parentale, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent deux habitations, tout y est ! deux compteurs, une salle d'eau et un WC dans chaque partie, porte d'entrée, terrasse et portail privatif. La maison dispose de deux salles d'eau, d'un séjour avec lumière traversante, un espace de travail, parfait pour le télétravail. Le terrain privatif de 2027 m² est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez le calme de l'environnement tout en profitant d'une belle vue sur la forêt environnante. Les commodités ne manquent pas : pharmacies, commerces, écoles primaires, centre-ville et gare sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, vous trouverez des bars, restaurants et espaces verts à quelques pas de la maison. La maison est équipée de la climatisation et d'un poêle à granules, assurant votre confort tout au long de l'année. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'un garage, un abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Ygos-Saint-Saturnin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SWELL immo

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par SWELL immo 10/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

430 000 € 2 098 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 515 m²

Soustons (40140)

Aux portes de Soustons, sur un axe passant proche de toutes les commodités, belle maison ancienne au cachet traditionnel divisée en 2 logements avec entrées indépendantes: - un T5 de 128m² environ à rafraîchir en rez-de-chaussée comprenant salon séjour, cuisine séparé, grande buanderie, 4 chambres dont 2 avec rangement, salle de bains - un T3 à l'étage de 99m² au sol (72m² habitables) entièrement rénové comprenant salon séjour cuisine à prévoir, cellier, 2 chambres dont une avec pièce dressing, salle d'eau avec WC et salle de bains. Jardin et terrain autour de 1.515m² environ. Une très belle opportunité à saisir pour une résidence principale avec un spacieux logement d'appoint pour recevoir très confortablement ou pour revenus locatifs complémentaires! Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

(8 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 12/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(8 avis)

439 000 € 2 480 €/m²
Maison • 177 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 265 m²

Biganos (33380)

Maison spacieuse au cœur de Biganos, à saisir ! Située en plein centre de Biganos, cette grande demeure de 176 m2 sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une ville dynamique tout en profitant du calme de leur foyer. Dès votre arrivée, une belle entrée vous mènera à une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Pour rendre le quotidien encore plus pratique, un monte-plat relie les étages, un atout peu commun qui vous facilitera la vie. À l’étage, vous trouverez un salon baigné de lumière et une salle à manger conviviale. Ces pièces donnent sur un balcon unique, où vous pourrez profiter de moments de détente. Trois chambres spacieuses, une seconde cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau.Côté Côté confort : un ascenseur est installé, permettant un accès facile entre les niveaux. Une cave vous offre un bel espace de rangement. À l'extérieur, un vaste jardin piscinable vous donne l’opportunité de créer un véritable coin de paradis. Située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des restaurants, et des parcs, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Biganos-Facture. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des commodités et la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements distincts. Il allie volume et confort, avec un important potentiel. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'une habitation chaleureuse et emplie de possibilités, au coeur d'un emplacement privilégié ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

immobilier Le Hyaric - Mont-de-Marsan

(425 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par immobilier Le Hyaric - Mont-de-Marsan 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

(425 avis)

295 000 € 1 631 €/m²
Maison • 180,88 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 313 m²

Mont-de-Marsan (40000)

Confortable maison de ville F9 mitoyenne par un seul pan de mur. Un bien qui pourra parfaitement convenir à une profession libérale car il est très facile d'assigner des volumes à cet effet (une grande pièce, une entrée indépendante et un wc.). Toujours au rez de chaussée, un séjour cosy et une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin permettront de se retrouver en famille. Le séjour pourrait très facilement s'agrandir sur une autre pièce en abattant une cloison pour créer une belle surface de 36 m² qui viendraient s'ajouter celle de la salle à manger. Cette dernière dispose d' un accès direct sur la cuisine équipée qui elle même s'ouvre sur une buanderie. A l'étage se trouvent une suite avec dressing et salle d'eau, une grande chambre avec un second dressing, un bureau et une grande salle de bains. Comme au second, les parquets massifs que l'on y foule sont en excellent état et très chaleureux ! Au deuxième étage, une immense chambre de près de 20 m² et un bureau pouvant faire office de dressing viennent terminer ce descriptif intérieur. L'accès au jardin permet de stationner aisément un véhicule dans l'eceinte mais également d'aller le mettre à l'abri si on le souhaite dans la dépendance d'une trentaine de mètres carrés ! Vous pourrez profiterez également d'un jardin ombragé et arboré, et deux terrasses intimistes permettant de varier les ambiances en fonction de votre humeur. Un produit complet, aux multiples facettes qui saura s'adapter à tous les besoins et édifié sur une parcelle de 313 m². DPE D / GES D Réf : 2765

Angélina SÉNÉS - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Angélina SÉNÉS - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

249 000 € 1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 8 000 m²

Teuillac (33710)

Située à Teuillac (33710), cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Proche des vignobles prestigieux de la région et offrant un accès rapide aux commodités locales, cette demeure permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison ancienne partiellement restaurée propose une surface habitable de 200 m² répartie en 9 pièces, dont 5 chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux tels qu'une cuisine, un salon et une salle à manger. Avec 3 toilettes, 2 salles de bain et un garage attenant d'environ 100m², ainsi qu'un autre garage non attenant de 30m², une dépendance de 50m² et une piscine couverte de 10x5 m au chlore, cette propriété sur 8000m² de terrain plat et arboré offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287 - SAFTI – SÉNÉS Angélina, Conseiller indépendant

Ludivine SOULARD - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Ludivine SOULARD - iad 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(25 avis)

395 000 € 1 362 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 088 m²

Trémolat (24510)

iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Imaginez le potentiel d'un bien rare alliant une maison spacieuse de 290 m² et un superbe hangar de 122 m², le tout sur un terrain de 2088 m² entièrement constructible. Nichée au cOEur d'un charmant village très touristique, cette propriété est une véritable aubaine pour les investisseurs ou commerçants à la recherche d'un projet aux multiples possibilités. Vous méritez de créer un espace qui vous ressemble, tout en profitant d'une surface généreuse et d'un cadre paisible. La demeure nécessite des travaux de modernisation, offrant l'opportunité d'imaginer une cuisine, des salles de bains et une décoration à votre goût, en harmonie avec les tendances actuelles. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 77 m², scindé en trois pièces, idéal pour vos projets professionnels. Une suite parentale avec salle de bain et un accès direct à un magnifique jardin fleuri vous garantit un havre de paix, tandis que le salon lumineux s’ouvre sur une véranda spacieuse, attenante à une grande cuisine de 29 m². À l’étage, quatre grandes chambres (de 12 à 21 m²) et un bureau vous offrent une multitude de possibilités. Avec ses deux escaliers, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour l'aménagement d'espaces de travail. Chauffage au gaz de ville et bois, et toiture refaite pour une tranquillité d’esprit. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle passer entre vos mains ! Le terrain constructible de 2088 m² est une véritable pépite pour de futurs projets d'expansion. Investisseurs, commerçants, ou familles en quête de nouvelles perspectives, cette propriété est prête à accueillir vos ambitions. Agissez vite ! Une telle surface avec autant de potentiel dans un environnement si calme et à proximité des commerces ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cette demeure à fort potentiel et laissez libre cours à vos idées ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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