Acheter une maison à Chaudes-Aigues (15110)

iad France - Sabrina Pavot vous propose: Magnifique maison de ville récemment rénovée à Chaudes-Aigues, station thermale prisée. Située au cOEur de Chaudes-Aigues, charmante station thermale réputée pour ses sources chaudes , son thermalisme, son casino et son cadre naturel exceptionnel, cette maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire pour son cachet, ses beaux volumes et ses prestations de qualités. Idéalement placée, elle se trouve à proximité du casino, des thermes et des magnifiques paysages de l'Aubrac, offrant un cadre de vie unique, entre nature et bien-être. D'une superficie habitable de 130 m², cette maison se compose au premier étage d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez un grand salon de de 28 m², avec cheminée, placards et bibliothèque encastrée, sublimée par une rénovation soignée. Dans le prolongement, se trouve une cuisine lumineuse, entièrement équipée. Vous découvrirez également à ce niveau une suite parentale de 22 m² comprenant un dressing spacieux, une salle de bain privative, offrant un confort supplémentaire, des wc. Vous aurez accès, à ce niveau, à la cour intérieur de 17 m² qui vous permettra de vous détendre en plein air. Au deuxième étage, vous découvrirez des espaces supplémentaires pour toute la famille. Deux grandes chambres se trouvent à ce niveaux avec placards encastrés. Idéales pour des enfants, des invités, un bureau... Une salle de bain en marbre, élégante et moderne, avec meuble double vasques, une douche et une baignoire, des wc. Des combles isolée et aménageable offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 71 m², avec une large ouverture, permettant de garer plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Dans son prolongement, une superbe cave voutée de 30 m², idéale pour du stockage, cave à vin ... La maison est vendue meublée, prête à être habitée immédiatement. Toiture révisée récemment, menuiseries double vitrage, chauffe-eau de 2022. Chaudes-Aigues, avec ses termes, son casino et sa proximité avec l'Aubrac, est une destination attractive, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.