Acheter une maison 3 pièces dans le Cantal (15)

La mignonnette Ce qui rend cette maison si agréable ? Le plaisir d'ouvrir la porte chaque matin, de savourer son café sur le balcon et de contempler la vue dégagée. Son ambiance cocooning et ses petits espaces chaleureux invitent à la détente, tandis que son joli terrain clôturé et fleuri apporte la touche finale à ce cadre plein de charme. La maison – type 3 de 65 m2 habitables – construction de 1800 – construction pierres de taille et moellons – charpente traditionnelle – couverture tuile mécanique terre cuite Au rez-de-chaussée – grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à la terrasse – 2 chambres – salle de bain avec wc A l'extérieur – parcelle de 533 m2 – jardin arboré et clôturé Au R-1 – grande cave offrant un espace de stockage généreux Les atouts charme – la rénovation récente – le poêle à bois – les poutres apparentes – la jolie vue dégagée – l'ambiance cocooning et chaleureuse de la maison – le charme de la campagne et la tranquillité Infos pratiques – bien rénové – combles exploitables – chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois – menuiseries PVC double vitrage – volets battants bois – portail et portillon acier – porte d'entrée PVC – assainissement individuel conforme – pas de garage, mais places de stationnement privatives Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 414 € de taxe foncière – 2 057 € / an d'électricité Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 01/04/2025 : G Logement à consommation énergétique excessive – classe G Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 01/04/2025) : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 01/04/2025) – entre 2 660 € et 3 598 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). – Prix honoraires inclus : 158 999 € (euros) – Honoraires (forfaitaires) : 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) – Prix hors honoraires : 150 000 € (euros) – Frais de notaire (estimés) : 11 800 € (euros) Localisation – Arpajon-sur-Cère // secteur Couffins – stationnement privatif extérieur – services et commerces à proximité dans le bourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002 AC ADC 1501 2024 000 000 035 Afficher plus