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249 990 €
1 736 €/m²
Maison • 144 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 958 m²
La champêtre Avec sa façade en pierres apparentes, elle a le charme des maisons de campagne cantaliennes. Mais avec des volumes exceptionnels ! Au rez-de-jardin, on profite d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. A l'étage, les chambres ont une belle hauteur sous plafond. Et son grand jardin présente un potentiel exceptionnel… à exploiter ! La maison – type 5 de 144 m2 – sur 2 niveaux – charpente traditionnelle – couverture en tuile terre cuite – bâti pierre de taille de 1947 Au rez-de-jardin – grande pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée – wc – 1 pièce actuellement exploitée en stockage A l'étage – 4 chambres – 1 salle d'eau – wc indépendant A l'extérieur – parcelle de 1 958 m2 Les atouts charme – le secteur, très calme, proche d'Aurillac et de la zone commerciale de la Sablière – la belle façade en pierre apparente – les beaux volumes intérieurs – les murs en pierre apparente – la belle hauteur sous plafond dans les chambres – le grand espace extérieur Infos pratiques – bien entièrement rénové – chauffage électrique par convecteur – chauffe-eau 300L – menuiseries PVC – volets battant bois – porte d'entrée ALU – assainissement collectif – VMC Hygro B – fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – mise à jour de la taxe foncière à venir – 2 368 € / an d'électricité Honoraires inclus de 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1667.00 et 2255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
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