Acheter une maison à Saint-Julien-d'Ance (43500)

43500 – ST JULIEN D'ANCE - MAISON DE VILLAGE 145m2 - GARAGE - JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME - PARCELLE DE 209m2 Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon vous présente cette maison en pierre de 145m2, nichée au cœur du village de St Julien d'Ance. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Emplacement Idéal : Profitez de la tranquillité d'un village tout en étant à proximité des commodités. Des commerces variés, écoles (maternelle, primaire, collège) se situent à 10 minutes. Loisirs à Proximité : Les amoureux de loisirs et de détente seront comblés par les pistes de randonnées et la proximité de la rivière ANCE. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée : Une ENTRÉE, un WC séparé, une PIÈCE DE VIE de 25m2 avec une CUISINE ouverte et équipée, donnant sur une TERRASSE côté Est, créant ainsi un espace convivial pour la famille et les amis. Une SALLE À MANGER dotée d'un poêle à bois, cet espace vous apportera une belle luminosité comme si vous étiez dans une VÉRANDA. Deux marches plus bas une SALLE qui donne accès directement au JARDIN et à sa TERRASSE côté OUEST. Un GARAGE et une CAVE complète ce niveau. Au Premier étage: Deux CHAMBRES très spacieuses entre 12, 15m2, accompagnées d'une SALLE DE BAINS complète avec DOUCHE, BAIGNOIRE et TOILETTES offrent un confort optimal pour toute la famille. Un bel ESPACE détente de 23m2 vous séduira avec une belle hauteur sous plafond, une SUITE PARENTALE de 22m2 avec un accès au BALCON avec une belle vue sur la nature. Au deuxième étage: Une MEZZANINE de 14m2 avec son dressing et un GRENIER isolé complète cette maison. Équipements & Autres Commodités : GARAGE de 18m2. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants solaires, et des moustiquaires incorporées. La toiture et la charpente sont en bon état. En hiver le chauffage et la production d'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur air, eau. Il y a également une chaudière à bois et un autre ballon électrique pour la saison chaude. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 750€. Cette maison peut convenir pour accueillir des chambres d'hôtes, ou tout simplement pour y vivre toute l'année. Le village de Craponne sur Arzon ou vous trouverez toutes les commodités se situe à 10 minutes en voiture. Le Puy en Velay 40 minutes, St Etienne 60 km. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Venez visiter sans tarder, cette maison à la campagne au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Florence Pochon par téléphone au 06 26 33 22 09 ou par mail: Prix de vente : 199900 € FAI (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris