Acheter une maison à rénover à Saint-Victor-Malescours (43140)

VM2010 - SAINT-VICTOR-MALESCOURS Loire Investissement vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m², offrant confort et tranquillité, idéalement située aux portes du Parc naturel du Pilat et à 20km de Saint-Etienne. Agencement : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un dégagement, une buanderie et un grand garage. • Étage : Une mezzanine d'environ 23 m², parfaite pour un espace bureau ou un coin détente. Extérieurs : La maison dispose d'un vaste terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne environnante, deux terrasses dont une avec un espace barbecue pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cabane de jardin, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : • Chauffage : Individuel au gaz (cuve) • Menuiseries : Double vitrage • Assainissement individuel à rénover Cette propriété est située dans un secteur calme, à seulement quelques minutes en voiture des commerces et autres commodités. Contact : Florian REMY – 06 33 12 87 03 – Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 04/10/2024) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 550 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Responsable d'agence Saint-Genest-Lerpt - Florian REMY Carte T CPI42022020000045145 RCP 61041668