Villa d'architecte, terrasse, jardin, quartier Gambetta.
Vous avez besoin d’espace pour vivre avec votre famille ou vous souhaitez pratiquer une profession libérale sur votre lieu d’habitation ? Cette grande maison de ville sans mitoyenneté d’une surface habitable totale de 179,38 m2 implantée sur une parcelle de 451 m2 se prêtera volontiers à ce type de projet. Proche de l’école Paul Lapie et des commodités, elle est construite sur deux niveaux disposant chacun d’une entrée indépendante. Le niveau supérieur comprend un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes séparées, une cuisine entièrement équipée afin de vous offrir un espace moderne et fonctionnel débouchant sur une spacieuse terrasse conviviale et à l’abri des regards.
Pour sa part, le rez-de-jardin est actuellement composé de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec toilettes séparées et enfin de deux pièces de rangement attenantes. À ce niveau, un gros potentiel de transformation existe pour restituer un appartement totalement indépendant ou installer une activité professionnelle libérale, par exemple.
Vous apprécierez aussi de profiter d’un jardin et d’un point de vue plus pratique, d’un abri de jardin, d’un grand garage ainsi que d’une place de stationnement abritée sous la terrasse.
Sur un plan technique, la maison est équipée de la fibre haut débit, elle est chauffée au gaz avec chaudière à condensation accompagnée d’un poêle à bois.
N’hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31 pour plus d’informations.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4180 € et 5710 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,
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77 350 €
789 €/m²
