Achat maison à rénover dans le Puy-de-Dôme (63)

Christel Sinturel - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Christel Sinturel - iad 08/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

(3 avis)

180 000 € 947 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Saint-Bonnet-près-Riom (63200)

iad France - Maxime Gardarin vous propose: Opportunité à saisir ! Maison de 250m² à rénover sur 3 niveaux à Saint-Bonnet-près-Riom. Avec 6 pièces dont 4 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une exposition nord, offrant une lumière naturelle agréable. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire de cette demeure un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion de façonner votre foyer selon vos goûts et besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gardarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 903601631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Mathieu Pallix - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Mathieu Pallix - iad 29/05/2025 - mise à jour 30/05/2025

(1 avis)

190 000 € 1 919 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²

Royat (63130)

iad France - Mathieu Pallix vous propose: En exclusivité- Maison à rénover à Royat Découvrez cette maison de 1953, pleine de potentiel située dans la ville thermale de Royat. Implantée sur une belle parcelle de 735m², cette maison de 94m² exposée à l'est offre de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure selon vos envies. Le terrain bénéficie d'une vue sur Clermont-Ferrand La maison est construite en mâchefer et L'accès se fait par un escalier depuis la route. À Royat, maison à rénover avec vue sur Clermont-Ferrand Sur un terrain de 735 m², cette maison construite en mâchefer de 94 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Exposée à l'est et située dans un environnement calme, elle est accessible par un escalier depuis la route. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, et de plusieurs espaces annexes. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent l’ensemble. Idéale pour un projet de résidence principale ou de location courte durée (curistes, tourisme thermal). ** Au RDC: - 1 Entrée (6,4m²) - 1 Cuisine (11,2m²) - 1 Salon / Séjour (27m²) - 1 WC (1,3m²) - 1 Cellier (3m²) ** A l'étage: - 3 Chambres (13,6 / 12,9 / 11,3m²) - 1 Salle de bain (8,2m²), avec Baignoire, Simple vasque et wc Chaque pièce bénéficie d'un espace généreux à repenser à votre convenance. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. A NOTER : Potentiel locatif en courte durée pour accueillir notamment un public de curistes. ** A proximité : côté commodités, la maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La place Allard est à seulement 700 mètres : vous y trouverez commerces, transports en commun (bus vers le centre de Clermont en 15 à 20 minutes), ainsi que le Casino, les Thermes et Royatonic. ** Equipements: - 1 place de stationnement. - Fibre optique - Assainissement conforme Une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette maison à rénover à Royat n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Contactez moi pour prévoir une visite Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PUY DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par PUY DE L'IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

206 000 € 1 056 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 191 m²

Chapdes-Beaufort (63230)

Dans village calme, sur 2190m2 de terrain, Maison en cours de rénovation offrant de beaux volumes (195m2 habitables) comprenant : Rez-de-chaussée : entrée sur cuisine ouverte équipée , arrière cusine (cellier/buanderie) , salon/salle à manger, (55m2) avec poêle à granules, dégagement , WC avec lave-mains , placard , salle de bains en cours de rénovation , 1 pièce avec placard, mezzanine avec bureau et chambre . Etage : palier , 2 chambres dont une avec placard . Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques - toiture bacacier de 2024 - double vitrage avec volets roulants - panneaux photovoltaiques pour ballon d'eau chaude - fosse septique - Dépendance attenante à rénover. Terrain attenant avec cabane- Afficher plus

Marine GIMONET - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marine GIMONET - iad 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(36 avis)

128 000 € 474 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 10 chambres

La Bourboule (63150)

iad France - Marine Gimonet vous propose: Au cOEur de La Bourboule, splendide maison de ville à rénover offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement unique. Cette vaste demeure de 270m² de 3 étages séduit par son cachet d'antan et son grand nombre de pièces à exploiter. Avec ses 12 pièces, dont 9 à 11 chambres selon aménagement, cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un bureau et l'entrée principale. Les étages supérieurs accueillent une grande pièce de vie lumineuse, les 10 chambres, 3 toilettes, 2 salles d'eau et 2 paliers spacieux. Idéal pour une grande famille, une résidence de vacances ou un projet de colocation. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité dans l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une vue splendide sur la montagne et la ville. La maison offre également une buanderie en sous sol pratique pour le quotidien. Située à quelques pas du centre-ville et à seulement 100m des thermes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Les transports, commerces et activités de La Bourboule sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Bien que nécessitant de gros travaux de rénovation, cette maison de ville possède un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel. Avec la possibilité de transformer les espaces selon vos besoins et envies, ce bien représente une occasion rare dans un cadre préservé et recherché. La Bourboule est une station Thermale située au coeur du Parc Régional des Volcans classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, offrant de nombreuses activités sportives en pleine nature et culturelles. Permettant de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié, cette maison de ville à rénover constitue une opportunité à saisir pour un projet immobilier d'exception. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT E indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PUY DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par PUY DE L'IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 14/06/2025

121 000 € 614 €/m²
Maison • 197 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 100 m²

Saint-Georges-de-Mons (63780)

A proximité des écoles et des commerces, sur 2100m2 de jardin clos avec vue dégagée, maison sur 2 niveaux à rénover offrant de belles possibilités (197m2 habitables) composée : Au rez de chaussée : Hall d'entrée avec placards, 1 pièce avec accès ancienne cuisine, salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, wc, coin chaufferie, garage double (67m2 env) avec coin buanderie A l'étage (accès par l'extérieur ou intérieur) : palier, cuisine aménagée avec coin repas, salon-salle à manger avec cheminée, 4 chambres avec placards, salle de bains avec wc. Partie technique : survitrage - chauffage central mixte (fuel et bois) - tout à l'égout - Dépendances : garage, remises/ Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER au 04.73.86.98.14 Afficher plus

Pascal BELLANGER - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Pascal BELLANGER - SAFTI 30/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

36 000 € 444 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Servant (63560)

Située dans la charmante ville de Servant (63560), cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité avec les commodités locales ainsi que la facilité d'accès aux commerces et écoles en font un lieu idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et convivial. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants (Gorges de la Sioule, canoé, via ferrata, accrobranche, randonnée, étang) invitant à la détente et aux promenades. Construite en 1900, cette maison à rénover de 81 m² sur un terrain de 90 m² propose un agencement pratique avec un salon salle à manger de 22m² et une cuisine de 11m² avec arrière cuisine de 3m². L'étage comprend un espace nuit avec 2 chambres spacieuses de 14.50m² et 15.80m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche de 4m². Les combles aménageables de 10m² offrent un potentiel d'extension intéressant. Dotée d'une terrasse de 25m² et d'une cave, cette maison classée DPE F bénéficie d'un chauffage électrique pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 - SAFTI – BELLANGER Pascal, Conseiller indépendant Afficher plus

Auvergne.Immo

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Auvergne.Immo 29/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

76 000 € 760 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²

Bussières (63330)

Auv 1171 : Projet de rénovation : maison, grange, hangar, dépendances, 1400m2 Ensemble situé dans un environnement calme, réparti des deux côtés d'un petit chemin. Comprend une grande grange avec une surface intérieure de 16m x 8m, hauteur du plancher à la faîtière de 7m, et une série d'écuries en dessous avec des entrées côté vue panoramique. Toiture couverte en ardoises contenant de l'amiante. De plus, une grande charpente ouverte en bois de 130m2 avec poteaux métalliques et toiture en tôle, un petit bâtiment en pierre de 60m2. À l'arrière de la maison, légèrement en contrebas, se trouve un autre ancien bâtiment de 60m2. La maison elle-même a une superficie extérieure de 65m2, avec des dimensions intérieures de 9,50m x 6m. Sous la maison, des caves accessibles par une entrée latérale. Au rez-de-chaussée, une entrée (4,5m2), une salle à manger (14,5m2), une cuisine (7m2) et un salon (25m2, hauteur sous plafond 2,50m). À l'étage, un couloir (10m2), 2 chambres (17m2, 12m2, hauteur 2,40m), et 2 petites pièces de 8m2 et 7m2, séparées par des cloisons modulables. La structure de la maison est en bon état, le toit est moyen, et l'intérieur est entièrement à rénover. Un grand projet avec de nombreux bâtiments, sur un terrain de 1400m2 offrant une très belle vue à l'arrière, au bout d'un petit hameau. Afficher plus

Norbert PLANAT - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Norbert PLANAT - Dr HOUSE-IMMO 09/12/2024 - mise à jour 24/06/2025

34 500 € 437 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cunlhat (63590)

Découvrez cette charmante maison de village à rénover de 79 m² à Cunlhat (63590), nichée au cœur du Parc Naturel Régional Livradois-Forez. Cette maison à vendre représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité, ou un projet de résidence secondaire en Auvergne. Atouts de cette maison à rafraichir à Cunlhat : Maison familiale offrant 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement une famille ou des amis. Séjour/salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Nombreux espaces de rangement avec une cave et un grenier. Grand potentiel de personnalisation : cette maison à rénover vous permet de créer l'intérieur de vos rêves. Terrain boisé optionnel : possibilité d'acquérir une parcelle de bois de 4000 m² (en supplément), un atout pour les passionnés de nature et de forêt. Environnement privilégié et commodités à Cunlhat : Profitez d'une localisation idéale dans le Puy-de-Dôme (63), offrant un accès direct à la nature et à toutes les commodités : Village de Cunlhat (63590) avec commerces de proximité, services et écoles (de la maternelle au collège). Proximité chaîne des Volcans d'Auvergne, offrant des paysages exceptionnels et de nombreuses activités de plein air. Randonnée Livradois-Forez : la maison est située sur les chemins de grandes randonnées, dont le GR du Tour du Livradois-Forez traversant Cunlhat, idéal pour les amateurs de trekking et de balades en pleine nature. Activités de plein air : VTT, pêche, et découverte de la faune et de la flore du Parc Naturel. Investissement et potentiel : Cette maison de village à acheter à Cunlhat est un excellent investissement pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Auvergne. Son prix attractif de 34 500 € en fait une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison avec potentiel dans un cadre naturel exceptionnel du Livradois-Forez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Cunlhat ! Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

A la Campagne Immobilier

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par A la Campagne Immobilier 03/06/2025

128 500 € 1 012 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 498 m²

Virlet (63330)

Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, cette charmante propriété construite en pierre ne manque pas de charme. Il suffira de finir les finitions de la rénovation déjà commencé et bien avancé jusqu'à là. Elle se situe dans un hameau de la commune de Virlet. Tout en étant au calme dans un hameau avec voisins, elle se trouve à seulement 5 kms de Pionsat, village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecins, pharmacie, école, collège…). Et à moins de 5 kilomètres du monastère Notre-Dame de Bellaigue (« les belles eaux » en latin). La maison est en cours de rénovation, avec beaucoup de volumes elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un four à pain, un séjour avec poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que d'une pièce à rénover. Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de 140 m² à aménager selon vos envies. Attenant à la maison vous trouverez une dépendance pouvant servir d'atelier ou de lieux de stockage pour vos outils de jardinage ou votre bois a de chauffage afin de le maintenir au sec et proche de la maison. Vous bénéficierez également d'une petite maison. Pourquoi pas rénover celle-ci ? Elle serait idéale pour créer un gîte ou des chambres d'appoints pour accueillir vos proches tout en gardant votre intimité. Le tout se trouve sur plus de 1 400 m² de nature. Pour plus de renseignements il suffit de nous contacter et sinon pourquoi pas prévoir une visite afin de voir par vous-même ? À bientôt Chauffage central fioul Production d'eau relié à la chaudière Ballon d'eau électrique également Poêle à bois Double vitrage bois Fosse septique fonctionnel mais non conforme Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Manuella LAVIE - SAFTI

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Manuella LAVIE - SAFTI 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

199 500 € 1 247 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 32 970 m²

Anzat-le-Luguet (63420)

Située dans le charmant hameau d'Anzat-le-Luguet (63420), cette propriété offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 32 970 m² de terrain, la propriété garantit intimité et espace. Anzat-le-Luguet est réputée pour sa beauté naturelle, ses sentiers pittoresques et sa proximité avec des sites historiques tels que le château de Villeneuve-Lembron, offrant ainsi un cadre de vie unique et préservé. La maison de 160 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine. Les nombreuses dépendances extérieures viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou des projets divers. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour se ressourcer et profiter de la vie en plein air. Une maison mitoyenne sur deux niveaux à rénover entièrement offre la possibilité de créer un gite ou une habitation à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella LAVIE, Tél. : 0647551115, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 823 566 385 - SAFTI – LAVIE Manuella, Conseiller indépendant Afficher plus

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(370 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(370 avis)

190 980 € 2 221 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose, à CLERMONT-FERRAND, quartier LA PLAINE, cette maison mitoyenne de 86m2. La maison dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un ravissant jardin, d'une cuisine indépendante avec rangement sous escalier et d'un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec sanibroyeur et un beau dégagement permettant de créer un coin détente ou travail en fonction de vos envies. Un garage ainsi qu'un atelier attenant complètent cet ensemble à rénover. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-nous ! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

TeamFi

(168 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par TeamFi 30/04/2025 - mise à jour 25/06/2025

(168 avis)

143 000 € 617 €/m²
Maison • 231,66 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 116 m²

La Monnerie-le-Montel (63650)

? Maison plain-pied 230m² - 4 ch. sur grand terrain arboré, emplacement pratique et paisible Maison lumineuse de plain-pied située dans un environnement sans vis-à-vis, à seulement 3 min de la sortie d'autoroute Thiers Est et proche des écoles. Idéale pour une famille, un artisan ou un besoin de stockage. - Espace et Convivialité : Un séjour spacieux de 44m² baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille et entre amis. - 4 Chambres : Parfait pour accueillir votre famille ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux...). - Cuisine Indépendante : Offrant un espace fonctionnel - Garage attenant ET double garage indépendant : Un atout considérable pour le stationnement et le stockage. - Grande Terrasse avec partie abritée : Profitez pleinement des beaux jours, quel que soit le temps. - Luminosité Exceptionnelle : De nombreuses et grandes ouvertures pour une atmosphère chaleureuse et agréable. - Emplacement Stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute et des écoles - Environnement Verdoyant et Intimité Préservée : Un cadre paisible sans aucun vis-à-vis. - Vaste Terrain Arboré de Plus de 2 000m² : Un espace extérieur généreux pour vos loisirs et votre jardin. - Piscine et terrain de tennis à rénover pour profiter pleinement des activités en extérieur. - Flexibilité d'Aménagement : Plusieurs pièces peuvent être réunies pour créer des espaces sur mesure. ? Charpente traditionnelle, toiture en bon état ? Assainissement au tout-à-l'égout ? Travaux à prévoir : isolation toiture, amélioration système de chauffage, rafraîchissement Potentiel énorme pour créer votre chez-vous sur mesure ! ? À visiter rapidement – contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

Sextant France & International

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Sextant France & International 10/06/2025

418 850 € 2 393 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 80 000 m²

Puy-Guillaume (63290)

Domaine confidentiel en bord d'Allier - 8 hectares de nature à l'état pur À 45 minutes de Clermont-Ferrand - 25 minutes de Vichy sur la commune de Limons Un lieu pour ralentir. Ou tout réinventer. Dans un monde qui carbure à 100 à l'heure, ce domaine est une parenthèse. Une respiration. Ici, pas de bruit sauf celui de l'Allier, des oiseaux, et du vent dans les feuillages. Pas de voisinage intrusif, juste un unique voisin discret. Et surtout : pas de béton à l'horizon - ni aujourd'hui, ni demain. Car soyons clairs : les 8 hectares qui entourent cette bâtisse sont classés zone agricole (bientôt naturelle), donc inconstructibles. Oui, même pour une tiny house. Ce que vous achetez ici, ce n'est pas du terrain à lotir, c'est un refuge écologique, un mode de vie, voire une philosophie. La maison : caractère, confort et cachet Cette ancienne bâtisse a été rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, sans trahir son âme. On y retrouve : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un four à pain qui pourrait raconter des histoires. - Deux chambres confortables, deux salles d'eau, et une cuisine d'appoint pour les jours de grandes tablées. - À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain à finir d'installer etun palier ouvert, (parfait pour télétravailler sans culpabilité), et un grenier aménageable (2 à 3 chambres possibles avec accès indépendant). L'isolation a été faite suivant les règles de l'art, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques : un confort discret mais efficace. Un domaine vivant, autonome, inspirant Ce lieu ne se contente pas d'être beau. Il est aussi fonctionnel et prometteur pour ceux qui ont des projets : Étang miroir de 6 000 m², peuplé et poétique. Forêt de chênes à maturité dans 5 ans, pour ceux qui pensent à long terme. Prairies accueillantes pour chevaux, ânes, projets agropastoraux ou... contemplatifs. Sources naturelles (6 au total, dont 5 captées), idéales pour les amateurs d'autonomie. Une connexion directe à l'Allier, pour rêver ou naviguer, selon l'humeur. Et côté énergie ? Les panneaux solaires installés sur la toiture rapportent autour de 2 700 €/an. Une maison qui produit autant qu'elle consomme, c'est plutôt rare. Et le potentiel ? Oui, mais avec lucidité Si l'idée d'un gîte, d'un atelier, ou d'un bureau indépendant vous tente, un bâtiment annexe à rénover entièrement sur cave voûtée vous tend les bras. Piscine envisageable sur la partie constructible (limitée mais existante). L'assainissement ? À remettre aux normes, mais c'est déjà budgété dans le prix de vente (environ 10 000 € déduits). A qui s'adresse essentiellement cette prorpiété? Ce lieu s'adresse à ceux qui veulent revenir à l'essentiel sans renoncer au confort. Idéal pour : - Accueillir chevaux ou activités de pleine nature, - Développer un projet de retraite écologique, - Créer un lieu de ressourcement ou d'accueil (gîte, atelier, maison d'artiste), - Ou tout simplement ne rien faire, mais le faire bien. => Rappel important : aucune construction nouvelle ne sera possible sur les terrains (hors zone déjà bâtie). Vous achetez un cadre de vie, pas un permis de lotir. Un bien rare, un écrin préservé, une opportunité à ne pas diluer dans les compromis. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Marc Charavil - Conseiller Immobilier Sextant France - Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 plus d'informations sur | Réf. 22456 Prix TTC - Honoraires à charge vendeur Afficher plus

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par DOHM AMBERT 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

45 000 € 474 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 312 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

DOHM immobilier AMBERT vous propose une ancienne ferme de 95 m2 avec dependances en centre ville de marsac en Livradois, à proximité des services et commerces, le bien comprenant une partie habitation de 95 m2, avec entrées ,salon/cuisine, salle d'eau, 3 chambres, un grenier, et deux granges de 85 et 59 m2. Reliée au tout à l'égout. L'ensemble est à rénover néanmoins la partie habitable dispose du double vitrage et la toiture est en très bon état. Le montant de la taxe foncière est de 135 €. Vous souhaitez visiter, contactez votre conseillère commerciale indépendante Dohm immobilier Mme RICHARD au 06.38.04.37.39. EI RSAC 512 708 488 SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND Afficher plus

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

(114 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 01/05/2025

(114 avis)

189 000 € 1 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 264 m²

Malintrat (63510)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Opportunité à Malintrat - Maison Spacieuse avec Potentiel à Révéler. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel à Malintrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1980, cette maison individuelle sur 2 étages offre de vastes espaces de vie idéaux pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts. Un garage directement attenant et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau offrent un espace privatif à chaque membre de la famille. Un WC séparé et une salle de bain nécessitant une rénovation est également présente. Vous pourrez aménager cet étage selon vos besoins et votre style de vie. Le terrain de 264m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité. Un garage avec porte motorisé est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Cependant, le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial sur mesure. Cet emplacement prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Les +++ - bel espace extérieur - proximité des commodités - secteur calme et recherché - volets motorisés, isolation des combles, remplacements des chéneaux, travaux réalisés en 2018 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus