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DÔM'IMMOBILIER

(129 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(129 avis)

260 000 € 720 €/m²
Maison • 361 m² • 15 pièces • 11 chambres • Ter. 598 m²

Bourg-Lastic (63760)

Dans le centre de Bourg Lastic traversé par la D2089 qui relie Ussel à Clermont-Ferrand et proche des commodités (supermarché, collége, médecin, boulangerie...) cet ensemble immobilier vous attends Il se compose d'une maison en pierre pleine de charme de 361 m2. C'est une ancienne auberge (classé 2 étoles en 2011) avec des chambres d'hotel pouvant être utilisée en grande maison familiale ou pour un projet touristique (chambres d'hôtes, hôtel, salle de réception, restaurant...) Au rdc se trouve une grande pièce de réception de plus de 63 m2 avec un poele, une partie bar et accès à une terrasse donnant sur le jardin à l'arrière et exposée plein sud. Une cuisine indépendante qui restera en partie meublée, un toilette, un accès jardin, un bureau, une lingerie et une réserve, et un atelier accessible également depuis le jardin A l'étage il y 4 chambres d'hotel équipées pour chacune soit d'une salle d'eau avec wc, soit d'une salle de bains avec wc, des sanitaires sur le palier et 2 autres pièces privatives avec salle de bains et wc (possibilités de faire d'autres chambres ou de les garder à usage personnel) Au dernier de nouveau 4 chambres avec salles d'eau/ wc ou salles de bains, un wc sur le pallier. A ce niveau, accès au 2ème batiment pour la partie grange sur 2 niveaux (au dessus de la lingerie,réserve et atelier. Accessible du rez de chaussée par l'extérieur et par l'intérieur) que l'on peut aménager à sa guise (plus de 100 m2) : appartements, chambres supplémentaires, salle de réception pour des mariages ou autre... Au sous sol, une très belle cave voutée avec la partie chaufferie Le tout sur un terrain de 598 m2 dont l'accès est possible en voiture. Toiture en lauzes pour l'auberge, en ardoises et en tuiles pour l'autre batiment. Tout à l'égout. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Simple vitrage ou double vitrage bois Beaucoup de possibilités pour ce bien atypique avec beaucoup de charme et surtout une grande surface aménageable Situé proche des commodités, 20 min de la Bourboule et de ses termes, 30 min du Mont Dore et du Sancy avec les randonnées, le ski, le vtt, les lacs....

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La Maison de l'Immobilier

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par La Maison de l'Immobilier 28/08/2024 - mise à jour 11/12/2024

158 065 € 848 €/m²
Maison • 186,3 m² • 10 pièces • 6 chambres

Issoire (63500)

Idéale pour une famille aux envies citadines, ou pour un investisseur souhaitant créer des appartements, cette grande maison est située en plein coeur d'Issoire, à proximité immédiate de la place de la République et des commerces. Ses 186 m², ses beaux volumes et ses hauts plafonds, ses 6 chambres et ses nombreuses autres pièces en font une maison vaste et atypique. Pour un côté très fonctionnel, la maison vous offre 2 salles d'eau et une salle de bain, 2 caves et un garage. En tant qu'investisseur, vous aurez la possibilité de créer deux ou trois logements qui répondraient à la forte demande locative sur Issoire. Rafraichissement, remise au goût du jour, aménagement des espaces ... Venez créer le bien qui vous ressemble et qui correspond à votre projet ! Contactez nous, on vous emmène visiter !

L'IMMOBILIER DU COIN

(21 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(21 avis)

116 600 € 827 €/m²
Maison • 141 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 950 m²

Champeix (63320)

* EN EXCLUSIVITÉ * Proche des commerces et services, découvrez cet ensemble unique composé de deux maisons d'habitation mitoyennes, d'une cour, un garage, et un jardin de 5.950m2 non attenant. Situées dans un quartier calme, ces 2 maisons mitoyennes, rénovées dans les années 1980, vous proposent 2 espaces de vie indépendants. La 1ère maison, de 70m2 habitables, est constituée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un salon en mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dressing. Cette maison est complétée par un garage et des remises idéales pour du stockage. La 2ème maison, de 72 m2 habitables, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert gainé, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au dessus, les combles offrent un vaste espace de stockage ou une possibilité d'agrandissement. Cette maison dispose d'une cour (16m2), d'une terrasse couverte et d'une cave. Les 2 maisons sont équipées d'un mode de chauffage central au gaz de ville et d'un compteur électrique et d'eau communs. Huisseries double vitrage. A 500 mètres, un terrain de 5.950m2 non constructible se pretera à un potager, un espace de jeu pour les enfants... Des travaux, dont de toiture, sont à prévoir. ENSEMBLE ATYPIQUE IDÉAL POUR VOS PROJETS D'HABITAT PARTAGÉ, DE GITE, DE LOCATION INDÉPENDANTE... OPPORTUNITÉ UNIQUE À QUELQUES PAS DU CENTRE DE CHAMPEIX ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Lucie LAMBERT - SAFTI

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lucie LAMBERT - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

89 900 € 775 €/m²
Maison • 116 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 161 m²

Issoire (63500)

Située dans la charmante commune du Broc (63500), à seulement quelques minutes d'ISSOIRE et 30 minutes de CLERMONT-FERRAND, Je vous propose cette magnifique grange en pierre de 116 m², elle présente un fort potentiel de réhabilitation en maison d'habitation offrant une vue splendide et imprenable. Composée de deux pièces de 58m², avec une ruine attenante et une cave voûtée, qui peut même vous offrir une possibilité d'agrandissement. Elle séduit par son cachet et ses possibilités d'aménagement. La rénovation récente de la charpente, de la toiture, des huisseries, du plancher et de l'escalier, garantit un bien en excellent état. La présence des réseaux d'eau et d'électricité en bordure de propriété facilite les travaux et la transformation de cette grange en une demeure chaleureuse et atypique. Laissez vous séduire par ce bien d'exception et unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747 - SAFTI – LAMBERT Lucie, Conseiller indépendant

Marilyn PAVSEK - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marilyn PAVSEK - Capifrance 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

104 000 € 411 €/m²
Maison • 253 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 48 m²

Sauxillanges (63490)

En exclusivité Capifrance Au centre du quartier Renaissance du village de Sauxillanges, J'ai le privilège de vous présenter cette grande Maison de Bourg Atypique de plus de 200 m2 Habitable. (Environ 350 m2 au sol) Répartie sur 4 Niveaux, dotée d'une Cour Fermée sans Vis à Vis, d'un Garage, d'un Atelier et d'une Cave. Vous avez en tête un Projet de Rénovation en vue de la création d'un Gîte ? Pourquoi pas un Projet Locatif avec plusieurs Appartements en Colocation ? Vous êtes un artiste et recherchez un lieu Inspirant ou vous pourriez exposer vos créations ? Ou tout simplement vous êtes une famille recomposée et recherchez une maison complètement atypique avec des espaces indépendants. Située à moins de 15 Kms d'Issoire et de l'A 75, la commune Sauxillanges offre un cadre de vie agréable et reposant tout en vous proposant tous les services et commerces essentiels à la vie quotidienne. Vous arrivez dans un charmant quartier époque Renaissance ou vous trouverez un emplacement pour vous garer à proximité de la maison. Nous monterons 3 marches pour accéder à une entrée indépendante et découvrir une cuisine traversante et aménagée (11,5 m²) un séjour (18,8 m²) et une salle d’eau avec WC suspendu. Depuis la montée d'escalier définissant le centre de la maison, vous accédez à une magnifique pièce voûtée de 18,4 m² sur dalles en pierre avec cheminée et son fronton en pierre sculptée mais aussi à une cave voûtée de 21 m². Vous trouverez une autre entrée donnant accès à la cour d'environ 48 m² ainsi qu'au garage et à l'atelier (Entrée indépendante) Au premier étage, un palier dessert d’un côté une grande pièce avec une alcôve de plus de 31 m² et une pièce attenante avec toilettes et lavabo sur un magnifique parquet en pointe de Hongrie, et de l’autre une chambre de presque 25 m² avec salle de Bain et WC attenants de 4,2 m² qui pourraient être transformés en une suite parentale. Le second étage est actuellement aménagé tel un appartement 3 pièces comprenant un séjour de 32 m², un coin cuisine attenant de 5,3 m², une salle d’eau avec WC de 3,6 m² ainsi que deux chambres de 15,4 et 16,8 m² donnant sur cour. Selon vos besoins, il pourrait être facilement réaménagé en trois chambres dont une suite spacieuse avec sa propre salle de bains. Le troisième et dernier étage offre de belles opportunités d’aménagement puisqu’il comporte deux espaces d’environ 55 et 45 m² avec une belle hauteur sous toiture. Partie technique : - Tout-à-l’égout - Chauffage via radiateurs électriques avec possibilité de raccorder des poêles (conduits existants) - Menuiseries essentiellement en simple vitrage avec survitrage ou en ancien double vitrage pour certaines - Toiture en bon état voir en très bon état pour une majeure partie de celle-ci puisque d’importants travaux ont été réalisés en 2017 (plus de 35 000 € de facture) Selon votre projet, une remise au goût du jour globale est à prévoir mais la maison est habitable en l’état et spacieuse, pour avancer vos travaux au fur et à mesure tout en restant sur place. Cette maison de caractère possède de sérieux atouts et offre de part ses caractéristiques rares et son volume la possibilité de se projeter dans différents projets, sa cour arrière pavée et close, son garage indépendant mais attenant (Possibilité d'ouverture sur cour), sa grande cave d'époque, une vue dégagée à l'étage qui la rend lumineuse et agréable à vivre. Appelez-moi, c'est avec grand plaisir que je prendrai le temps de répondre à vos questions Marilyn Pavsek Capifrance Un reportage d'une cinquantaine de photos est disponible sur le site de Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868663)

L'IMMOBILIER DU COIN

(21 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 17/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(21 avis)

129 000 € 1 536 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Saint-Nectaire (63710)

Sur la commune de SAINT NECTAIRE, charmante maison en pierres des années 1920-1930 de 84m2 habitables avec garage attenant (22m2) et terrain de 310m2. La maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une remise (4m2). Au premier étage, deux chambres et une une salle d'eau complètent ce bien. Enfin, au second étage, deux chambres mansardées et un espace bureau ont été aménagées. Attenant à la maison, un garage (22m2) dispose d'un grenier. Implantée sur un terrain de 310m² avec arbres et quelques rochers, la maison offre un cadre naturel et atypique. Equipée d'un chauffage central au gaz propane (cuve aérienne), cette propriété sera le cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez : le bon état du bati, le charme des pierres et de la toiture en ardoises, le potentiel d'extension avec le garage attenant, le jardin bucolique. Vous manquez d'espace? Il est possible d'acquérir, en face, un terrain constructible de 473m2 avec un garage supplémentaire (22m2). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété attachante! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

2A IMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par 2A IMMO 30/08/2024 - mise à jour 03/12/2024

90 000 € 682 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 864 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente à St Eloy Les Mines cette belle maison atypique des années 1937 de 130 m² sur deux niveaux .Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien, idéale pour une famille ou des primo accédants.. Elle est composée d'une salle à manger, d'une chambre avec point d'eau, d'une cuisine séparée. Elle dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau et d'une salle d'eau. Ce bien vous est proposé avec deux garages , une buanderie et de nombreux stockage. Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 894 m² très agréable à tous moments de l'année mais surtout au calme et sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, électricité, chauffage central au fioul, ce qui n'est pas un inconvénient car je vous propose de vous accompagner afin de bénéficier des primes rénovations : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation des combles. Assainissement : fosse septique à revoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860 € et 52400 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence 2A IMMO agence de RIOM, Téléphone 06.88.31.15.14 / 07.78.05.30.57. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

257 250 € 2 766 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²

Cébazat (63118)

XDF560 : Didier FONS et l’Agence CEBEILLAC sont heureux de vous présenter une belle maison dont le charme et le potentiel ne demandent qu’à renaître… Cette propriété des années 70, se situe à Cébazat, à la limite de Clermont-Ferrand. Un brin charmante et atypique avec plus de 90 m2 , elle est implantée dans un secteur calme et paisible. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre de belles opportunités de transformation et d’aménagement, tout en conservant le charme de son époque. Un sous-sol spacieux 100 m2, actuellement aménagé en cave, garage, atelier et chaufferie, offrant de multiples possibilités, y compris un stationnement aisé pour deux véhicules. Rendons-nous à l'étage : trois chambres, voire quatre, dont une légèrement inférieure à 9 m2, parfaite pour un coin bureau ou un espace polyvalent. Les autres pièces de vie, séjour et cuisine sont dans leur état d’origine, offrant un potentiel intéressant pour une rénovation complète. La salle de bains, bien que fonctionnelle, est elle aussi à remettre au goût du jour. Les équipements et structure : Chauffage gaz, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur pour une solution plus écologique, comme recommandé dans le DPE. La maison est saine, avec une charpente traditionnelle, offrant une base solide pour tous types de travaux de rénovation. Terrain : sur une parcelle totale de plus de 800 m2, avec un potentiel de division de 300 m2 à l’arrière, qui pourrait être constructible (étude de faisabilité envisageable). Environnement : un secteur très calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Impôt foncier : 1 500 € Assainissement : contrôle en cours pour garantir la conformité. À prévoir : Bien que la maison soit en bon état structurel, elle nécessitera une remise au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Idéal pour les amateurs de travaux et les projets de rénovation. Le prix de vente de 257.250 € comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 12.250 €. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Enfin, vous pouvez consulter toutes les annonces de nos biens à la vente et le barème de nos honoraires sur le site internet

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

239 900 € 2 259 €/m²
Maison • 106,19 m² • 5 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** *** VENDU *** CHATEL-GUYON, au sein d’un environnement paisible et verdoyant, agréable villa disposant en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, un bureau, un espace cellier-lingerie et une salle d’eau. Dirigez-vous vers le premier étage pour trouver une pièce mansardée (accessible par un premier escalier) idéale pour travailler au calme ou bien pour s’adonner à des activités de loisirs-créatifs. Le second escalier vous fera découvrir une chambre d’enfant et une chambre parentale atypique sur deux niveaux avec un spacieux dressing. Accessible par la pièce de vie, un jardin d’une superficie de 587 m2 complète la prestation, celui-ci est entièrement clos et bénéficie d’une grande terrasse idéale pour vos futures soirées estivales. Le bien a été rénové intérieurement et des éléments de confort ont été ajoutés par les propriétaires : menuiseries, pompe à chaleur et la pose d’un poêle à bois. L’habitation se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville et a un accès immédiat vers les chemins de balade. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390 € et 1950 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Isabelle Réchard - efficity

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Isabelle Réchard - efficity 08/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

152 000 € 1 900 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

63000 CLERMONT-FERRAND - BD TRUDAINE- MAISON DE VILLE ATYPIQUE IDÉALE INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT 4 PIÈCES - 2 à 3 CHAMBRES - 80 M² - À SAISIR! EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville atypique de 80m2 environ située dans une impasse sur le bd Trudaine, à l'abri des bruits de la circulation. Son emplacement stratégique proche des facs, lycées et École de commerce, ainsi que les transports en commun en fait un bien idéal pour une colocation ou pour un premier achat. Un tout petit prix et grâce à quelques travaux vous aurez une occasion en or de valoriser ce bien selon vos goûts et vos besoins. A cet effet certaines photos de cette annonce vous donnent une idée d’un réaménagement par un projection 3D. Elle est composée de 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bains et 1 salle de douche, un wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Une grande cave traditionnelle du vieux Clermont complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite! DPE E Taxe foncière 1129 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Baptiste POUTIGNAT - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Baptiste POUTIGNAT - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

24 000 € 112 €/m²
Maison • 215 m² • 3 pièces • 1 chambre

Ambert (63600)

Située dans la plaine du livradois-forez à environ 650m d’altitude et à 10 minutes d’Ambert. Venez découvrir cette grande maison de 215m² au sol sur sa parcelle de 830m² de terrain sans vis à vis . Une rénovation générale est à envisager sur le bien mais vous partez avec une base de projet atypique et de belles hauteurs sous plafond . Actuellement le bien ne possede pas de mode de chauffage il n’est donc pas asujetti au DPE. Vidéos disponible sur demande . Le bâtiment est en forme de L plan également sur demande . Alors n’hesitez pas et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904 - SAFTI – POUTIGNAT Baptiste, Conseiller indépendant

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1752 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 19/11/2024

(1752 avis)

621 775 € 1 219 €/m²
Maison • 510 m² • Meublée • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 5 811 m²

Saint-Alyre-d'Arlanc (63220)

Idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets dans le domaine de l’hospitalité, ce bien rare et atypique est une perle pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et qualité de vie en pleine nature ! Il vous offre l’opportunité d’exploiter différentes formules d’accueil selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce à vivre avec un coin salon, une cuisine entièrement équipée et une partie privative comprenant une entrée, une cuisine, deux chambres, salle d’eau et cellier Le premier étage est constitué de 4 chambres d’hôtes avec une grande salle de bain commune, et une suite familiale avec salle de bain privative, et un espace tisanerie; Le dernier étage est consacré au gîte qui accueille 5 chambres et une cuisine entièrement équipée, un coin salon et une grande salle de bain commune. Le sous-sol de cette propriété offre des possibilités d’aménagement pour maximiser l’espace et la fonctionnalité du bien. Que ce soit pour créer des espaces de stockage, un atelier, ou même un spa, cet espace répond à une multitude de projets selon vos aspirations. Ce bien offre un cadre unique pour un couple prêt à s’engager dans une activité d’accueil à fort potentiel, avec une obligation d’honorer les réservations déjà confirmées pour 2025. Ces engagements garantissent un démarrage immédiat de l’activité et une continuité de la clientèle, offrant ainsi une base solide pour développer davantage l’activité. Les données financières de ce bien seront communiquées de manière confidentielle aux candidats acquéreurs, après une étude approfondie de leur financement et la signature d’un bon de visite. Contact : Frédérique Jorand 0665930215

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

345 000 € 1 327 €/m²
Maison • 260 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Micro immo By MYclermont vous propose à la vente cet ensemble de deux maisons entièrement refaites à neuf avec matériaux de qualité. Dans une rue calme, dans un quartier mixant petites copropriétés et maisons de ville, les maisons se situent proche des commerces (boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur pharmacie, supérette..) L'architecture extérieure préservée de la première maison individuelle des années 40 donnant sur rue, ancienne librairie et qui combine parfaitement le contemporain et l'ancien. Elle offre en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un espace extérieur de 50 m2 aménagé et arboré. Une buanderie avec WC et lave-mains aussi à cet étage. Au 1er étage: un espace de vie de 40 m2 (salon/salle à manger), belle pièce à vivre lumineuse (lumière traversante), équipée d'un poêle à granulé (avec bouche dans les étages supérieurs), un point d'eau et un WC indépendant sur le palier. Au 2ème étage: une vaste suite parentale de 40 m2 qui s'organise entre l'espace nuit avec balcon, son espace penderie et sa salle de bains (wc, double vasque et douche à l'italienne). Le dernier étage aménagé et climatisé dans les combles, s'organise entre 2 chambres, salon, douche, WC et petit dressing à l'entrée. Cette maison est chauffée au gaz de ville par le biais d'une chaudière individuelle à condensation (Saunier & Duval de 2019). La maison entièrement rénovée en 2019 dispose de menuiseries toutes en double vitrage bois. La deuxième maison se situe à l'arrière avec un accès indépendant par la cour. Au rez-de-chaussée: un local à vélo indépendant, un atelier, un espace buanderie et un garage. Un 1er étage de 45 m2: accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur un bel espace à vivre, cuisine et bar, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: deux chambres mansardées et climatisées de 20 m2. Outre l'architecture atypique, le calme du quartier, la proximité du centre-ville, les nombreux rangements et la luminosité de cet ensemble, il n'y aura aucun travaux à réaliser. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 2100 euros. DPE en D. Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont sur le site : https://www.gé - Contact : Aziz-Pierre SAID-AHMED - 06 14 09 75 46 - R.S.A.C : 948 393 376 MICRO IMMO | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cimm Immobilier Ambert

(364 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 17/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

(364 avis)

69 000 € 629 €/m²
Maison • 109,75 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cunlhat (63590)

Au coeur du Parc du Livradois Forez, dans le charmant bourg de Cunlhat où vous pourrez avoir accès à toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'habitation avec atelier et vitrine ayant un cachet de maison d'artiste. Au rez-de-chaussée se situent l'atelier vitrine de 64,4m2 chauffé, comme la partie habitation de la maison au gaz de ville. Cet espace commercial bénéficie de toilettes, d'une chaufferie et d'espaces de rangement. Au rez-de-chaussée se situe également un hall d'entrée pour accéder aux espaces privatifs aux étages. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine avec accès sur le balcon, un salon, salle de séjour, une chambre, des toilettes et un espace de vie atypique chauffé au bois de 24,7m2 avec coursive à l'étage supérieur. Cet espace lumineux et chaleureux est une pépite qui donne un cachet certain à la maison. Au second étage, un couloir dessert deux grandes chambres, des toilettes, une salle de bain et l'accès à la coursive. Cette maison de bourg raccordée au tout à l'égout est à 69 000 euros. Contactez rapidement Cécile Mercier au 06.87.57.78.63 pour programmer une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5480.00 et 7470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Cécile MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 745 979 RCP ASSERIS

Benoit Guigain - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Benoit Guigain - iad 31/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(4 avis)

465 000 € 1 722 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Découvrez cette superbe maison de prestige, nichée dans un écrin de verdure de 3000 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ancienne grange en pierre d’environ 270 m², entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Cette demeure de caractère dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La pièce de vie de 120 m² au Rdc, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est le cOEur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité, parfaits pour les amateurs de gastronomie. Les chambres sont réparties de manière à offrir intimité et confort. Deux suites parentales, dont l’une avec accès indépendant par l’extérieur, offrent une flexibilité d'usage, idéale pour accueillir des invités ou pour une activité de chambres d’hôtes. La maison est chauffée au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une vaste terrasse de 80 m² vous invite à profiter de moments conviviaux sous le soleil. Le parc, en partie constructible sur plus de 1200 m², offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment le développement d’une activité de « chambre d’hôtes » atypique. Un verger, ainsi qu'une piscine avec pool house, parfait pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une dépendance abrite un atelier de 38 m² et une cave de 12 m², offrant des espaces supplémentaires pour vos projets. Cette propriété est dotée de nombreux équipements de qualité qui la rendent unique : une cuisine équipée d'un four à gaz, d'une friteuse et d'un four vapeur. Un portail électrique avec visiophone et un chargeur pour voiture électrique. La localisation est idéale, à proximité du centre-ville, d’un espace commercial, de la gare et de l'autoroute, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ce bien d’exception est une opportunité rare pour qui cherche une maison familiale alliant charme, espace et confort moderne dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dossier complet et visite virtuelle sur demande après échange téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain EI (ID 78439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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