Acheter une maison à Chamalières (63400)

David Pereira de l'agence ORPI AULNAT vous présente en exclusivité, sur un terrain de 2963 m2, une villa de 1997 très bien entretenue avec piscine chauffée et située sur les hauteurs de Chamalières au calme. Pour le rez-de-jardin nous commencerons par un hall d'entrée avec beaucoup de rangement, un salon-séjour de 50 m2 et une cuisine indépendante meublée et équipée de 11 m2. Les pièces de vie donnent sur une terrasse de 124 m2 et la piscine de 10X4 chauffée et protégée par un dôme. Quelques marches nous permettront de continuer notre visite pour voir la salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres et un toilette indépendant. A l'étage supérieur nous finirons notre visite par 1 chambre, une salle d'eau et un bureau ouvert qui pourront être modifiés en une belle chambre parentale de 22m2. Cette maison proposera également un garage double au beau volume et avec beaucoup de rangement ainsi qu'une buanderie-chaufferie confortable. Le chauffage installé est une chaudière au gaz de ville de 2012. Une climatisation réversible et la possibilité de mettre une cheminée seront appréciées dans la pièce de vie. La dimension, l'environnement ainsi que l'exposition du terrain vous permettront de profiter des beaux jours. Une grande cave sous le vide sanitaire de la maison, deux chalets et un terrain de pétanque complètent ce bien. La classe énergétique ainsi que la classe climat sont en C, 144 kWh/m2/an pour une consommation énergétique annuelle et 20 Kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1580€ et 2210€ . Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David Pereira - ORPI AULNAT MGImmobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 101