Acheter une maison à Picherande (63113)

iad France - Karline Gesrel vous propose: OPPORTUNITE ! Dans un hameau à Picherande, capitale européenne de la Gentiane, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 55 M² habitables, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 360 M². Dès votre arrivée par un chemin communal, vous serez séduit par le charme des lieux et cette jolie maison en pierre. A l’entrée dans la maison, la pièce de vie avec son plancher en bois massif, son splendide cantou en pierre taillée, son bel escalier en bois et ses poutres apparentes, offre une atmosphère douce et chaleureuse, remplie de charme et d’authenticité. On imagine tout de suite les soirées cosy au coin du feu propices à la détente et à la sérénité. Le rez-de-chaussée se poursuit par un couloir desservant une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier/bûcher et une cave. A l’étage, dans l'ancienne grange, vous découvrirez une première pièce « aveugle » actuellement à usage de chambre, suivie d’une seconde chambre en enfilade, ainsi qu'une mezzanine composée d'une troisième chambre. Le reste de la grange, avec ses nombreuses ouvertures déjà existantes, permet d’envisager aisément son aménagement. Un appentis avec une mezzanine attenant à la maison qui pourrait être utilisé pour garer une voiture ainsi qu’un jardin entièrement clos complètent ce bien. La terrasse sur le devant de la maison, exposée sud/est est idéale pour profiter d’un réveil tout en douceur et d’un petit déjeuner aux doux rayons du soleil matinal. Habitable de suite, des travaux sont à envisager pour apporter plus de confort et de modernité. Poêle à bois, huisseries simple vitrage, ballon d’eau chaude électrique et fosse septique. Vous recherchez un endroit paisible tout en étant proche des commodités du bourg, ce petit bijou chaleureux et convivial est fait pour vous, idéal en résidence secondaire ou principale. Cette maison avec beaucoup de charme et de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Une belle opportunité à rénover selon vos goûts et vos besoins. Paradis pour les amoureux de la nature, de la pêche, des randonnées, des cueillettes en tous genres, loin des tumultes urbains. Vous pourrez pleinement profiter des paysages changeant au grès des saisons avec toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande, avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…) est à 15 minutes de la station de ski SUPER-BESSE, 20 minutes de la station de CHASTREIX-SANCY, 25 minutes de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 6 km du lac Chauvet, 13 km du Lac Pavin 13 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac) A 17 km, Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts. 30 minutes de l’autoroute A89 Possibilité d’acquérir en plus, une parcelle de terrain (bois) de 120 M² non attenant. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 671 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus