Acheter une maison 4 pièces à Saint-Germain-l'Herm (63630)

En exclusivité dans votre agence, découvrez cette maison de bourg sur la commune de Saint Germain l'Herm. Elle peut être idéale en résidence secondaire ou convenir en investissement locatif. La maison se compose comme suit : RDC : un garage et une réserve 1er étage : une cuisine, un salon/salle à manger et une salle d'eau à revoir entièrement avec douche, lavabo et toilettes 2e étage : un palier, deux chambres dont une avec un coin bureau et rangement, des toilettes et une petite salle d'eau avec douche et lavabo. La maison avait été séparée en deux appartement : deux portes d'entrée pour chaque partie et deux compteurs électriques distincts. En cas d'investissement locatif (2 appartements distincts), un coin cuisine sera à prévoir au 2e étage. Potentiel locatif intéressant pour ce bien dans une commune dynamique. Proximité des chemins de randonnée (office de tourisme à 2 min à pieds) La toiture a été entièrement révisée en 2020. Travaux de rénovation à prévoir. Son prix : 23 500 €uros Pour plus d'informations sur ce joli bien, n'hésitez pas à contacter Véronique HAEGEMAN O6 98 39 13 34 ou votre agence Cimm Immobilier Ambert - Cunlhat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Véronique HAEGEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 967 828 RCP ASSERIS