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317 993 €
3 786 €/m²
Maison • 84 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²
3G IMMO vous propose de découvrir cette maison de 84 m² avec travaux habitable de suite. Idéalement située, proche de DEAUVILLE, à 10 min, proche mer et tous commerces, à 3 min en voiture et 15 minutes à pied. Elle se compose RDC : d'un petit salon de 13 m², une chambre de 15 m², pouvant être transformée en agrandissement du salon pouvant atteindre 28 m², un couloir , un placard, une salle d'eau avec douche, Wc intégré. Cuisine spacieuse 22 m² indépendante, vous pouvez l'aménagée à votre gout et couleurs, non équipée, ni aménagée. ETAGE : palier avec rangement sous pente, un bureau ou une salle de jeux et deux autres chambres en enfilades. Extension possible beau potentiel de 35% de la parcelle sur 3 niveaux , édifié sur un terrain totalement plat de 510 m². Rénové en grande partie, ancienne datant d'avant 1948, avec travaux à prévoir : Cuisine à aménager, agrandissement du petit salon en supprimant la chambre du RDC, porte fenêtre à changer du petit salon, gouttières à revoir. Atypique, pour vos vacances, ce pied à terre proche mer est idéal en résidence secondaire, saisonnière. Une terrasse plein sud, 2 places de parking, 2 bâtiments cadastrés de 3 à 8 m² environ. L'assainissement est relié au tout à l'égout, date de réalisation du diagnostic : Le 23/11/2023 Taxe foncière : 834 e / an. DPE : F 396 kWh/m²/an, C 13 CO² Kg C0²/m²/an, audit énergétique réalisé. Logement à consommation excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2720 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. A VISITER SANS TARDER ! ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de biens sur le site internet : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187575AB-1462406268