Acheter une maison à Cormolain (14240)

Ultra COCOONING, joliment rénovée et particulièrement au CALME, cette SUPERBE maison aux volets rouges a de nombreux ATOUTS pour vous séduire... De très beaux éléments ANCIENS ont été préservés et mis en valeur: pierres apparentes, poutres, cheminée et parquets ! Un MAGNIFIQUE jardin clos et arboré de plus de 3200m2 permet de n'avoir aucun vis-à-vis ... avec DEUX terrasses, pergola et appentis ! Idéale tant en maison principale que secondaire...mais tout aussi parfaite pour du locatif longue durée ou saisonnier ! En rez-de-chaussée: * Salon traversant avec CHEMINÉE, de plus de 30m2. * VÉRANDA lumineuse ouvrant sur terrasse de 18m2 environ. * Cuisine et arrière-cuisine avec de nombreux rangements. * Salle d'eau avec double vasque - WC séparé. A l'étage: * Deux chambres PARQUETÉES avec placards. * Palier avec rangements et DRESSING. * Grenier CONFORT: * Double vitrage PVC * Cheminée et chauffage fuel * Assainissement individuel * Fibre À mi-chemin entre Bayeux et Saint-Lô, commerces de bouche et école primaire à proximité sur la commune de Cormolain. Plus de photos sur demande - Possibilité de visite en visio ! Cette annonce référence 249637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr