504 000 €
3 150 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Douvres-la-Délivrande, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison comprend 8 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez : une grande entrée, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le grand séjour de 42,50 m² ouvrant sur une véranda exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La maison dispose de 2 salles d'eau et d'eux WC séparés. Trois chambres et une pièce de 6m² à l'étage. Informations et VISITE «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse. La propriété est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 500 m², idéal pour les activités en plein air. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire Marie Curie, le Collège Clément Marot, et le Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth. Bon à savoir : Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison unique et pleine de charme n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations et VISITE «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin - ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. Date établissement Diagnostic Energétique 11/03/2025 Consommation énergie finale C Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie primaire162 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 111 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2100 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.