Acheter une maison à Emiéville (14630)

SOUS-OFFRE Grande maison familiale en cours de rénovation , à 10 min de Caen !!! Ancien presbytère des années 50 en cours de rénovation . D'une superficie habitable de 133m2 et 150m2 au sol , cette maison sur deux niveaux se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte, pièce à vivre lumineuse, WC indépendant, salle de douche - Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres parquetées , une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé, un dressing - Au dernier étage : un palier dessert deux grandes chambres sous rampants, une future salle d'eau Deux cabanons de jardin complètent ce bien. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 444m2. Fort potentiel pour cette grande maison !! Travaux restant à effectuer : - plinthes - pose du portail coulissant fourni - salle d'eau du 2ème étage ( meuble vasque déjà posé ) - Ravalement façade ( devis effectué ) - Cuisine Ses atouts : - Localisation - Pièce à vivre lumineuse - Menuiseries PVC double vitrage , volets roulants - Conduit pour un poêle - 5 grandes chambres - Taxe foncière 670€ - Tout à l'égout conforme - DPE C Cette annonce référence 249611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 235 000,00 € Honoraires TTC : 5,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr