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160 000 €
3 902 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Uniquement au cabinet Folliot, à Luc-sur-Mer, cette maison en pierre avec une surface habitable de 41 m², elle offre tout le confort nécessaire pour un premier achat ou un investissement réussi. Informations et visite «O6-26-77-69-7I» : Pierrick Bourgoin Cette maison en bon état général, dispose au RDC : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes. Par l'escalier en colimaçon qui dessert les étages, on accède au premier à la pièce de vie exposé sud-ouest qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Au deuxième étage, une chambre lumineuse sous combles. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation, il y a un chauffage électrique efficace, ainsi qu'un assainissement tout à l'égout. Située à proximité d'établissements scolaires comme l'École Maternelle, l'École primaire Éric Tabarly, et le Collège privé Maîtrise Notre-Dame, cette maison est parfaite pour les familles ou les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans une région recherchée. Vous pourrez également profiter des espaces verts et des parcs à proximité pour des moments de détente en pleine nature. Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Date établissement Diagnostic Energétique 07/08/2024 Consommation énergie finale E Consommation énergie primaire E Valeur consommation énergie primaire 284 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 323 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard930 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1300 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.