Acheter une maison atypique à Noues de Sienne (14380)

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 10 PIECES - 300 m2 - GITE/APARTEMENT/CHAMBRES D'HÔTES - PARKINGS - GARAGES - DEPENDANCES -JARDIN - ECURIES - CARRIERE - MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET AMENAGE DE 7000 m2 ENVIRON + FERMAGE (1 ha34). EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 300 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 7000 m2. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 40 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct. Vous disposerez au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée avec cheminée de 35 m2 donnant sur une magnifique terrasse fleurie, suivie d'un séjour/salon de 37 m2 avec mezzanines et 2 chambres de 12 et 16 m2 puis salle d'eau et Wc. Sur la deuxième partie communicante, vous trouverez un grand espace arrière cuisine, entrée supplémentaire, cellier, gîte/appartement indépendant de 32 m2, salle de détente/bureau de 15 m2 et enfin l'accés au garage. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres avec salles d'eau à disposition, un grand palier/salle de détente de 29 m2 donnant sur 1 chambre de 13 m2 et un dressing de 7 m2. Le bien est modulable à souhait, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. La propriété s'étend sur 7000 m2 composée d'une belle cour, une grande dépendance de 126 m2 à usage d'écurie, bergerie ou autre...d'un espace légumier avec serre, d'un chalet à usage de garage, d'un hangar supplémentaire avec boxes à chevaux, une belle carrière et d'une grande partie d'herbage arborée et délimitée par des haies bocagères. Le bien est en très bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. La plupart des huisseries sont en doubles vitrages. La maison est équipée d'un chauffage central. Beaucoup de travaux ont été effectués ces dernières années. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Gare de VIRE : 15 min. A 84 : 15 min. Ferry: 1 h. Plages: 40 min. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que le gîte, chambres d'hôtes, activités équestres, à caractères environementales ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Location actuelle de prairies à proximité avec accès (environ 13400 m2). Photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou . Un bien rare sur le marché! A venir visiter très vite !!!!! ""ENGLISH SPOKEN"" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris