Acheter une maison atypique à Noues de Sienne (14380)

A 10 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE) et de l'A84 à 5 minutes des commerces, écoles et Forêt de ST SEVER, à 7 minutes du Lac de la Dathée et d'un golf 18 trous... Maison de bourg atypique, construite en pierres et couverte en ardoises (couverture remaniée en 2021), 107 m² Habitables, 3 chambres, dépendances attenantes de 104 m² au sol dont un garage de 21m², terrasse, raccordée à la fibre, le tout sur un terrain de 439 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de 20 m² , véranda de 15 m², buanderie de 10 m², séjour/salon à aménager de 48 m², wc. - à l'étage : trois chambres (9-14-20 m²) dont une aménageable en séjour avec poêle à granulés , salle de bains de 7 m² avec wc, dégagement. - grenier aménageable au-dessus Chauffage électrique avec radiants + poêle à granulés, huisseries pvc double vitrage, volets métalliques manuels. Cette maison est à vendre pour la somme de 107 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'indice DPE est E pour la consommation énergétique (313 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 KG eqCO2m².an) ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 340 euros et 1 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.