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309 000 €
3 253 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²
Vous serez sous le charme de cette maison moderne avec une vie de plain pieds située à Ranville. Vous ne connaissez pas bien Ranville? C'est une petite commune d'environ 1600 habitants. Vous y trouverez boulangerie, poste, supermarché, bibliothéque, médecins, pharmacie, écoles, bibliothéque. Vous serez à 8km de la plage, 11km de la gare de Caen, 16km de l'A13 pour aller sur Paris... donc idéalement situé! En effet nous vous offrons l'EXCLUSIVITE de vivre dans un lotissement récent mais conçu avec des espaces verts et une configuration qui vous offre un minimum d'intimité et de tranquillité. Vous serez au calme et aurez la possibilité de faire vos courses à pieds. Vous bénéficierez de 2 places de stationnement devant le garage. Une vie totale de plain pieds grâce à une belle chambre et une salle d'eau au RDC vous permettra d'avoir un étage dédié aux enfants ou au plaisir de recevoir la famille grâce aux 3 chambres et la salle de bain de l'étage! Ballon thermodynamique, chaudière gaz à condensation, terrasse exposée sud, tout y est pour se sentir bien dés son arrivée! Visite virtuelle sur demande. Alors n'attendez plus et appelez pour en savoir plus! Cette annonce référence 254309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
