294 000 €
1 976 €/m²
Maison • 148,77 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²
.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente une maison traditionnelle de 148.77m², située à Sainte-Marguerite-de-Viette commune rattachée à Saint-Pierre-en-Auge. Ce bien sur deux niveaux est composé comme suit : Au premier niveau une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 45m² avec coin cuisine ouverte et sa buanderie donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale de 16.61 m² avec point d'eau (possibilité d'installer une douche à l'italienne), un wc individuel, un placard et une grande pièce de 25m² pouvant être aménagée comme bon vous semble (salle de jeux, grande chambre, bureau pour le télétravail…). Un espace de stockage de 27 m² accessible par cette pièce complète le RDC. Au niveau supérieur un palier desservant 4 chambres de 9m², 9,5m², 10.50m² et 11.45m², une salle de bains avec possibilité de rajouter un wc. Maison construite en 2014. Un poêle à bois moderne dans la pièce de vie permettant de chauffer toute la maison, couplé par un chauffage électrique. Jardin clôturé de 950m² avec terrasse de 25m² sur l'arrière et bitumé sur la partie avant de la maison. Interphone, fibre et tout à l'égout. DPE en D Taxe foncière : 1189€ A 20 minutes de Lisieux, 8 minutes de Saint Pierre sur Dives et 7 minutes de Livarot. Diagnostics techniques réalisés le 5 janvier 2024 Lien du site internet : Plus d'informations avec Angélique Brossais au 06.31.80.94.21. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Angélique Brossais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 762 966