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83 300 €
1 322 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 897 m²
Sympathique longère en pierre, à rénover. Rare à la vente, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose, une longère à rénover, de plain-pied, mitoyenne sur un côté, d'environ 63 m² habitables, sur un terrain d'environ 900 m². Elle est située dans un hameau, à 15 mn du Mont Saint Michel, à 8 mn du centre commercial d'Avranches, 6 mn de l'A84. Elle se compose comme suit : Un couloir dessert une cuisine/séjour avec cheminée et insert, une salle de bains, des wc, et 3 chambres. Attenant : Un double-garage d'environ 45 m², un cellier d'environ 23 m² Un grenier, sur toute la maison, d'environ 75 m², avec possibilité d'aménagement. Les ouvertures sont en PVC double vitrage pour certaines, et bois simple vitrage pour d'autres. Assainissement fosse septique. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette longère saura vous charmer, saisissez-là ! n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06 Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon Agent commercial (Entreprise individuelle)
