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340 000 €
4 048 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²
Au coeur du bourg de Saint-Jean-le-Thomas, à 600 m de la plage, maison de traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, avec jardin, cour intérieure, terrasse surélevée et garage, à proximité immédiate des commerces. Cette maison de 5 pièces, 3 chambres de 84 m2 env. se compose de la façon suivante : . Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre/salon de 40 m2 avec mur en pierre apparente et poêle à pellets exposée au sud et ouverte sur cour intérieure, cuisine ouverte aménagée. . Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau (douche, vasque et toilettes). . Au 2e étage : grand grenier avec pierres apparentes, entièrement aménageables de 40 m2 au sol. En extérieur : cour intérieure, terrasse surélevée et jardin, garage indépendant, deux places de parking. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels. Chauffage électrique dernière génération, ensemble des huisseries PVC double vitrage, sols, peintures murs et plafonds récents, électricité refaite, assainissement collectif. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. Haut potentiel en location saisonnière. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, bar/jeux/tabac, coiffeur, boutique de déco, fleuriste, galeries d'artistes). L'École Primaire du Bout de la Mer est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 19 km. A 20min de Granville - 20min d'Avranches ? 50 mn du Mont St Michel - 1h de Rennes ou de Caen - 1h10 de Saint-Malo. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A (5 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 340 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Saint-Jean-le-Thomas vous invite à visiter ou obtenir des informations complémentaires en prenant RDV au 02.33.48.14.14 ou 06.07.23.80.10