Acheter une maison plain pied à Yquelon (50400)

AU CALME - PROCHE DES COMMODITES POZZO Immobilier vous propose, cette maison de 5 pièces au calme de 100m² et de 666 m² de terrain en vente à YQUELON (50400). C'est une maison de plain-pied en très bon état. Elle est composée comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre traversante, lumineuse, exposée SUD comprenant un coin salle à manger et un espace salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec une grande douche, meubles de rangements, sèche serviette, et un WC. - à l'étage : au dessus du garage; s'accédant par un escalier, une chambre avec un débarras et un WC avec lave mains et sèche serviettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité (fluide caloporteur) ainsi qu'un poêle à bois. Elle comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Pour profiter des extérieurs, elle comporte une terrasse avec store banne exposée SUD et une seconde à l'ombre. Jardin clos et arboré autour avec une cour en enrobée. Côté stationnement, elle dispose d'un grand garage d'environ 28m². Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à proximité immédiate des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, on trouve une crèche à proximité . Niveau transports en commun, il y a la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture, et un arrêt du bus de ville à proximité. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergie D (210 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 450 euros et 2 020 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière POZZO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à YQUELON au 02.33.90.97.97.