Acheter une maison 6 pièces dans l'Orne (61)

À VENDRE – MAISON AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN À POUVRAI (61130) Dans un cadre paisible et préservé, cette maison offre un beau potentiel avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain. Elle est proposée sous deux configurations afin de s’adapter à différents projets d’achat : Option 1 : Maison + dépendances + terrain total de 9 560 m², incluant un verger classé (usage strictement conservé). Mandat no 87640 Option 2 : Maison + dépendances + terrain d’environ 2 250 m² (sans le verger). Mandat no 87668 DESCRIPTION DE LA MAISON Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine de 21 m² aménagée Séjour lumineux de 22,5 m² avec cheminée insert 1 chambre de 12 m² 1 pièce de 8,6 m² Salle d’eau et WC Étage : 2 chambres sous combles (11 m² et 9 m²) Cabinet de toilette avec WC et lavabo Annexes & Dépendances : Cave de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine ainsi que la chaufferie Ancien chenil & cellier Local des cuves à fioul + fruitier Atelier 1 : 50 m² Atelier 2 : 35 m² Abri sous auvent : 58 m² suivi d'une ancienne bergerie Travaux à prévoir : rénovation intérieure et mise aux normes des installations (quelques anomalies d'électricité et assainissement non conforme). EXTÉRIEURS & TERRAIN Option 1 : Terrain total de 9 560 m², Le verger étant classé, son usage est strictement encadré et ne pourra être modifié. Option 2 : Terrain d’environ 2 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. INFORMATIONS TECHNIQUES & DIAGNOSTICS Logement à consommation énergétique excessive – Classe E - 277 kWh/m2/an - un audit à été réalisé et sera mis à la disposition des acquéreurs. Huisseries en simple vitrage Consommation : 277 kWh/m².an Estimation des coûts annuels : entre 2 850 € et 3 900 € Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus