Acheter une maison à Rémalard (61110)

Maison spacieuse avec Locataire - Opportunité d’investissement à Rémalard Transformez cette maison en votre havre de paix tout en bénéficiant d’un revenu locatif ! Adresse : Rémalard Description : Découvrez cette superbe maison de 110,75 m² divisée en deux parties, offrant un potentiel incroyable pour vos projets de rénovation et d’investissement. Située sur un terrain de 551 m² à proximité des commodités de Rémalard, cette propriété est parfaite pour les familles et les investisseurs cherchant à créer un espace de vie unique tout en générant des revenus locatifs. Caractéristiques de la Première Partie (Louée) : • Surface Habitable : 60,59 m² • Rez-de-chaussée : • Salle à Manger (8,25 m²) : Grande pièce commune idéale pour les repas en famille. • Cuisine Ouverte (8,74 m²) : Fonctionnelle et lumineuse. • Salon (17,04 m²) : Avec cheminée et parquet, offrant une ambiance chaleureuse. • Chambre 1 (10,95 m²) : Avec placards intégrés pour un rangement optimal. • Salle de Bains (4,28 m²) : Équipée d’une cabine de douche moderne. • Sous-Sol : • Garage : Garage, buanderie, cave et divers espaces de rangement. Caractéristiques de la Deuxième Partie : • Surface Habitable : 50,16 m² • Étage : • Chambre 2 (15,01 m²) : Parquet, belle hauteur sous plafond et placards intégrés. • Chambre 3 (19,29 m²) : Parquet, belle hauteur sous plafond et placards intégrés. • Pièce (10,53 m²) : Espace polyvalent pour bureau ou autre usage. • Grenier (4,02 m²) : Peut être utilisé comme rangement. • Salle de Bains (6,35 m²) : Avec cabine de douche et toilettes inclus. • Salle d’Eau : Point d’eau avec lavabo. Avantages : • Localisation : Proche des commodités de Rémalard - écoles, commerces et transports en commun. • Investissement : Une partie de la maison est déjà louée, offrant un revenu locatif immédiat. • Potentiel : Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d’un revenu locatif. Surface Habitable Totale : 110,75 m² Superficie Terrain : 551 m² Prévoir des travaux Contactez nous dès maintenant ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez : • Dylan Lima au 06 65 00 56 41 • Caroline Lebouc au 06 13 27 48 91 OptimHome Immobilier Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Visitez notre site web pour découvrir d’autres biens disponibles ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES) 06 65 00 56 41 (réf. 565488 )