Acheter une maison 5 pièces à Sablons sur Huisne (61110)

CONDE-SUR-HUISNE (61110) Venez découvrir cette superbe maison sans travaux, alliant confort moderne et performance énergétique. Classée B au DPE, une rareté sur le marché, elle vous séduira par ses prestations et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 113 m2 - Cuisine : Moderne et entièrement équipée, - Pièces de vie : Un salon convivial et une salle à manger spacieuse pour vos moments en famille ou entre amis - Chambres : 3 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille - Extérieur : Jardin clos - Stationnement : Garage spacieux avec fosse, un atout unique pour les passionnés d'automobile Confort et économies d'énergie : - Un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, vous garantissant chaleur et confort tout en maîtrisant vos dépenses. - Ballon thermodynamique dernière génération, idéal pour réduire vos factures. - Classe énergétique B, un véritable atout pour votre portefeuille et l'environnement, vous permettant de profiter d'un habitat à faible consommation énergétique. Localisation : Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités locales. Les plus : - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez en ! - Prestations modernes et de qualité - Emplacement idéal pour les familles et les actifs Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison clé en main. DPE classe B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). GES - A Prix : 132 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .