Acheter une maison 5 pièces à Arnay-le-Duc (21230)

iad France - Marion Roullier vous propose: Maison à vendre au centre d'Arnay-le-Duc En exclusivité, une maison coup de cOEur, presque entièrement rénovée ! Cette maison de ville propose 128 m² environ habitables, sur plusieurs niveaux, et encore un peu de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine séparée aménagée et un wc.. Dans les étages, quatre chambres de 12, 13, 12 et 17 m² environ, dont une avec l’espace nuit en mezzanine. Puis une salle d’eau, un wc, une buanderie, un palier aménagé et encore une partie combles complètent ce bien. La maison dispose également d’une cave, et d'un cellier. À l’extérieur, un petit jardin divisé en plusieurs espaces : une terrasse avec une tonnelle, un patio semi-ouvert et un potager. Au fond du jardin, un petit bâtiment de 23 m² environ au sol. Celui-ci pourrait être rénové et profiter d’une entrée indépendante pour en faire une location saisonnière par exemple. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par le poêle à granulés et complété par la chaudière fuel, le toit est en bon état. Arnay-le-Duc est une petite commune disposant de toutes les commodités du quotidien. Elle est située à 50 min de Dijon, 35 min de Beaune, 25 min d’Autun et 15 min de l’autoroute A6 reliant Paris et Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.