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449 000 €
3 742 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 748 m²
Non loin du centre historique de Beaune, cette demeure des années 1920 séduit par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Une vaste entrée donne le ton, révélant l'âme de la maison, point d'ouverture sur le salon, la salle à manger et le bel escalier menant à l'étage. Les éléments anciens et la belle luminosité subliment les volumes, tandis que les éléments d'époque: cheminées et parquet d'origine donne une touche d'élégance et de convivialité. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière offrant une vue dominante sur un jardin intime et arboré, un écrin de verdure où le temps semble suspendu. L'étage accueille trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux avec sa salle de bains ouverte, un véritable cocon propice à la sérénité. Un sous-sol pratique avec garage et buanderie complète ce lieu de vie pensé pour allier confort et fonctionnalité. Un bien rare à Beaune, empreint de caractère et d'élégance, sans travaux à prévoir, simplement prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Audrey Bocquillon, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694 Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare Immobilier BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694
