Acheter une maison 5 pièces à Châtillon-sur-Seine (21400)

iad France - Delphine Herbert vous propose: En exclusivité, maison de ville à rénover - Idéal investisseur ou bricoleur passionné ! - Située au cOEur de la ville de Châtillon-sur-Seine dans un emplacement recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces) cette maison atypique offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent investir ou créer leur cocon familial et laisser libre cours à leur imagination pour lui sublimer son charme. D'une surface généreuse, ce bien peut être divisé en deux parties distinctes, permettant d'allier résidence principale et location afin de générer un revenu complémentaire par exemple. Les volumes intéressants de cette propriété proposent de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose : Au rez de chaussée : couloir d'entrée, salon avec 1 placard , cuisine avec baie vitrée donnant sur courette intérieure, dégagement avec lave main, WC séparé, salle de douche. A l'étage, 2 chambres de 12.5m2 et 17m2 . Un WC sanibroyeur et 1 lavabo. A l'extérieur. Petite courette, 1 cave voutée avec une chaufferie. Un cellier +30m2 avec une buanderie, point d'eau et chauffe-eau. escalier, couloir extérieur avec 1 WC, 1 chambre 28m2 . second escalier, couloir extérieur ouvert, 1 chambre 26.5 m2 avec accès grenier aménageable. Au bout du couloir, 1 entrée de 4m2, 1 pièce de 5.90 m2 et un grand grenier aménageable de +de 30m2 qui donne au-dessus des chambres de la première bâtisse. Cette maison a le potentiel de devenir un véritable bijou. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.