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iad France - Valérie Pigot (06 26 77 36 83) vous propose : Charmante Maison de Village à Lacanche avec petit Jardin, Garage et Potentiel à Révéler Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située à Lacanche, offrant une belle surface de 75m² répartis sur 2 étages. Construite en 1950, cette maison de caractère nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'agencement pratique avec une entrée donnant sur un salon lumineux de 19.51m², refait récemment, une cuisine séparée de 19.38m², remise au goût du jour avec îlot central pour les repas du quotidien, ainsi qu'une porte descendant à une cave en sous-sol parfaite pour plus de rangement et idéale pour garder vos meilleurs crus. A l'étage, une grande chambre de presque 17 m2, un bureau de 8,50 m2 pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains et wc séparés. À l'extérieur, un petit jardin non attenant vous invite à profiter des beaux jours et à créer un coin de verdure à votre image. Un garage est un atout non négligeable pour faciliter le stationnement. Un local supplémentaire vous permettra de stocker votre bois. Située à 25km d'un axe autoroutier et à proximité d'Arnay-le-Duc, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements. Cette maison de village offre une opportunité unique de créer un cocon chaleureux et personnalisé, elle saura séduire les amoureux du charme de l'ancien. Saisissez cette occasion de réaliser la maison de vos rêves à Lacanche. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce bien un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Pigot EI (ID 68819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823532478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.