69 000 €
679 €/m²
Maison • 101,6 m² • 4 pièces
Idéal investisseur - CERCY-LA-TOUR - Maison d'habitation pouvant être séparée en 2 appartements !Venez découvrir cette jolie maison pouvant à la fois être une maison d'habitation ou être séparée en 2 logements distincts.Au rez de chaussée ce bien se compose d'une pièce de vie de 26 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Une partie entièrement de plain-pied pouvant tout à fait être loué en studio pour environ 320 - 350 € / mois Pour accéder au premier étage, l'accès peut se faire soit par un escalier intérieur, soit par une petite cour extérieure avec accès indépendant. Ce niveau se compose quant à lui, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un escalier menant à un bureau et à une 3ème chambre. Cet étage avec accès direct par la cour arrière peut tout à fait constituer un 2ème appartement louable environ 400 - 420 € / mois. De plus, aucun travaux de gros œuvre ne sont à prévoir sur ce bien : - Façade et toiture refaite,- Menuiseries + volets entièrement changés, - Isolation intérieure redoublée, - Pompe à chaleur récente + cheminée gainéeCENTURY 21 Confluences de La Machine : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.