Acheter une maison 3 pièces à Dommartin (58120)

VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété unique jouissant d'une vue exceptionnelle sur le Morvan. Situé dans le village de Dommartin, cet ancien Presbytère à rénover bénéficie de caractéristiques architecturales tout à fait remarquables. Ce bâtiment chargé d'histoire, propose actuellement un logement de plain-pied partiellement élevé sur cave, composé d'une entrée, une cuisine avec cheminée de 20 m², un salon séjour avec cheminée de 25 m², une chambre de 25.6 m², une salle de bains de 5.4 m² et des toilettes indépendantes. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond importante, de murs en pierres, de plafonds à la française et de grandes ouvertures, les pièces sont lumineuses et chaleureuses. Les possibilités d'agrandissement de la surface habitable par l'aménagement des combles sont nombreuses. La propriété comprend une cour avec des écuries, un puits et un préau de 20 m² situés à l'avant du Presbytère, côté église. À l'arrière, un jardin entièrement clos de murs a été agréablement aménagé en verger et bénéficie d'une vue sensationnelle sur la montagne morvandelle. La partie habitation nécessite d'importants travaux de rénovation, qui sont autant d'opportunités de valoriser les caractéristiques uniques de ce bâtiment historique. L'environnement, l'architecture et l'histoire de ce presbytère en font un bien unique en son genre et extrêmement rare à la vente. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière indépendante