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BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 25/04/2025 - mise à jour 21/06/2025
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Maison, 142 m²

220 000 € 1 549 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 11 028 m²

Magny-Cours (58470)

Rég. MAGNY COURS , Mars sur Allier (nièvre) (site clunisien) 20 km Sud Nevers, 7 Km Magny Cours,8 km Saint Pierre le Moutier, Au calme dans secteur recherché , environnement campagne, ancienne longère rénovée sur 11 000 m2 de terrain,avec beaucoup de charme,habitable sans travaux, comprenant entrée avec rangement, salon avec cheminée et poutres apparentes,salle à manger(chambre possible) grande cuisine avec son coin repas (pièce de vie) wc, salle d'eau, au 1er étage mezzanine , chambre avec coin salle de bains, chambre plafond cathédrale . Surface habitable 142 m2 , chauffage central gaz, menuiseries pvc double vitrages. Classement dpe D . Dépendance loge peite maison de 20 m2 et écurie de 3 box à chevaux avec sellerie,Impots Foncier 750 € renseignements actimmo58 tel 0386570079 dpe D 187 GES 41 D risque naturel et technologique sur géorisque.gouv. Bien situé à 2h.30 Sud Paris et 2 h 15 Nord Lyon Afficher plus

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Stéphane COUPEAU - SAFTI
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Stéphane COUPEAU - SAFTI 05/05/2025 - mise à jour 02/06/2025
9
Maison, 165 m²

220 000 € 1 333 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 275 m²

Magny-Cours (58470)

Située à Magny-Cours (58470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, typique de la région. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des services essentiels et à proximité du célèbre circuit automobile de Nevers Magny-Cours, attirant les amateurs de sport automobile. De plus, la commune propose diverses activités culturelles et sportives, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et dynamique. Sur un terrain de 1275 m², la maison dispose de deux places de parking couvertes et d'une piscine, idéale pour se détendre lors des chaudes journées estivales. La maison de 165 m² offre un agencement pratique sur 6 pièces, comprenant 2 grandes chambres (possible 3) offrant confort et intimité, ainsi que 2 toilettes pour un confort quotidien optimal. Construite en 1992, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. Pour votre confort : La maison bénéficie d'une très bonne isolation (DPE en C), d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois moderne. Elle est reliée au tout à l'égout, équipée fibre, les fenêtres sont en double vitrage et la cuisine a été installée en 2023. Côté extérieur, un chalet en bois, un carport contenant deux voitures, une piscine creusée de 9x5m et deux grandes terrasses en partie couvertes. Contactez moi au plus vite pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant Afficher plus

RE/MAX PLATINIUM
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 20/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
Nouveau 25
Maison, 360 m²

499 900 € 1 389 €/m²
Maison • 360 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 45 000 m²

Magny-Cours (58470)

À quelques minutes seulement du célèbre circuit de Nevers Magny-Cours, dans un cadre naturel paisible et verdoyant, cette magnifique propriété vous ouvre ses portes. Nichée au cœur de la campagne nivernaise, elle séduira les amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets porteurs de sens. Dès l'entrée dans la cour, le charme opère : Bâtisses en pierre, dépendances, pigeonnier, jardin arboré… Tout ici respire l'authenticité et la douceur de vivre. Les matériaux d'origine soigneusement conservés pour la plupart donnent au lieu une atmosphère chaleureuse et rassurante. Le lieu est idéal pour une grande famille, une activité de gîtes, un projet équestre ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité. Tout en gardant une taille humaine. Cette propriété propose : LA MAISON PRINCIPALE : La maison d'environ 220 m² habitables complétés par 60 m² de grenier aménageable (déjà isolé), offre : - Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine - Un salon et un séjour lumineux - Un bureau - Deux chambres dont une suite parentale au Rez-de-chausée avec salle de bains (douche et bagnoire), - A l'étage deux autres chambres dont une avec salle d'eau complètent l'habitation. WC indépendants au RDC et à l'étage. LES GITES INDEPENDANTS : Deux gîtes viennent compléter l'ensemble : - Le premier (env. 80 m²) de plain pied offre cuisine, séjour, une chambre, salle de bain avec WC. - Le second (env. 55 m²) : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Parfaits pour recevoir ou développer une activité touristique dans un secteur recherché. LE PIGEONNIER : Resté dans son authenticité avec sa majestueuse charpente à roue, il permet d'imaginer aisément son aménagement en gite atypique et pourquoi pas haut de gamme. La terrasse exposée plein sud, au calme et au bord de la piscine offre et une vue imprenable sur le bassin et les prés de la propriété. DEPENDANCES Pour terminer cette propriété offre tout ce qu'il faut en dépendances, notamment pour les chevaux : les prés, boxes, carrière pour l'entrainement avec les accès directs à la propriété. Et de plus la propriété dispose d'une ancienne étable de 240 m² au sol, garage, auvents, poulailler. Que l'on soit propriétaire ou que l'on ait envie d'être propriétaire de chevaux, à nouveau, ce lieu est idéal pour les accueilir. LOCALISATION IDEALE : À proximité de Magny-Cours Accès rapide aux axes principaux, tout en étant en pleine nature. À 15 minutes de Nevers et de toutes les commodités. UN BIEN RARE A DECOUVRIR : Ce lieu n'est pas simplement une maison, c'est une invitation à changer de vie. Un cadre et une atmosphère unique, avec un potentiel immense pour qui souhaite allier confort, nature et projets ambitieux. Si cette propriété résonne avec vos aspirations, je serais heureux d'en discuter avec vous et de vous la faire découvrir en toute confidentialité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée : Sébastien FROMAGER Agent Immobilier RE/MAX Platinium 06.14.66.59.77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

GROUPE RICHMOND IMMOBILIER - Fourchambault
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER - Fourchambault 18/06/2025 - mise à jour 19/06/2025
Nouveau 7
Maison, 45 m²

83 750 € 1 861 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • Ter. 517 m²

Magny-Cours (58470)

A VENDRE - MAGNY COURS , 10 mn NEVERS, proche commerces. Charmante maison indépendante de plain pied. Cuisine aménagée fonctionnelle, salon salle à manger lumineux, une chambre. Grande véranda de 17 m², Tout confort. Garage indépendant et abri. Terrain arboré de 500 m². Chaudière gaz à condensation, menuiseries pvc double vitrage. PRIX : 83 750 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS; Afficher plus

Patrick LOISY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/06/2025
Proposée par Patrick LOISY - Propriétés-privées.com 02/06/2025
18
Maison, 1 000 m²

209 000 € 209 €/m²
Maison • 1 000 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 000 m²

Magny-Cours (58470)

Cette ferme, située à 10 minutes de Magny-Cours, est composée de : DEPENDANCES : Stabulation 390 m2 Corps de ferme 270 m2 avec écuries Hangar 1000 m2 avec mezzanine MAISON : 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau + WC, grenier aménageable, garage Prix : 209 000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350 euros et 7270 euros indexé à l'année 2024. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Afficher plus

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 22/11/2024 - mise à jour 21/06/2025
6
Maison, 83 m²

120 000 € 1 446 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 186 m²

Magny-Cours (58470)

Pour investisseur, sur la commune de Magny-Cours. Pavillon indépendant composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Double vitrage, volets roulants, clim-réversible + insert bois. Grand garage de plus de 50 m2. Le tout sur un terrain de 1186 m2 clos. Actuellement loué 7 800 € / an. Début de bail: Janvier 2023. impots foncier 528 € Plus d'informations et visites: contactez votre agence ACTIMMO58, Bouziat Conseil Immobilier au 03 86 57 00 79 ou David LAURENS (EI) au 06 60 15 33 75. Afficher plus

Immobilier Nivernais
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Immobilier Nivernais 07/06/2025 - mise à jour 19/06/2025
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Maison, 80 m²

99 000 € 1 238 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Magny-Cours (58470)

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER-NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter au cœur d’un secteur paisible de Magny-Cours, ce pavillon indépendant, construit sur un sous-sol total (équivalent à la surface habitable de la maison), offre un beau potentiel sur un terrain arboré de 705 m2. La partie habitable se compose de :Une entrée desservant un salon et un séjour lumineux avec baie vitrée,Une cuisine séparée,Trois chambres,Une salle de bains,Un WC indépendant. Les menuiseries sont en majorité en double vitrage. En façade, les volets roulants solaires apportent confort et praticité, tandis que deux chambres disposent de volets en bois. Le chauffage est électrique, avec production d’eau chaude. Un accès intérieur permet d’accéder au sous-sol, qui comprend notamment un grand garage avec porte automatisée, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, buanderie…). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et un fort potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour une résidence principale. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06-80-74-07-51 Eric Jenny Afficher plus

RE/MAX PLATINIUM
Annonce publiée le 24/05/2025
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 24/05/2025
9
Maison, 87 m²

115 000 € 1 322 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Magny-Cours (58470)

Je vous invite à venir découvrir cette maison d'habitation sur la commune de MAGNY-COURS d'une superficie de 88 m2, avec de belles poutres apparentes. Ce bien se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon très lumineux avec toutes ces baies vitrées, 2 chambres dont une parentale avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un bureau /chambre d'appoint avec un espace de rangement. A l'exérieur, c'est un terrain de 1167 m 2 cloturé avec un portail qui vous attend dans un cadre de campagne et de verdure. Un abri attenant à la maison pourra vous servir de rangement pour le matériel de jardin. Vous pourrez profiter d'un beau coucher de soleil et d'un bel olivier. Coté confort : chauffage éléctrique avec un poele à granules, double vitrage, fibre optique. Fosse septique Taxe foncière de 873 euros à l'année Contactez moi au 06 25 25 96 52 RIGAT Géraldine EI RSAC 894 670 223 RSAC NEVERS Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Square Habitat Nevers
Annonce publiée le 01/06/2025
Proposée par Square Habitat Nevers 01/06/2025
17
Maison, 165 m²

220 000 € 1 333 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 275 m²

Magny-Cours (58470)

Au coeur de Magny-Cours , cette maison de plain pied propose une surface habitable confortable de 165 m2 environ avec des prestations de très grandes qualités : Édifiée sur un terrain de 1275 m², au bout d'une impasse paisible, cette maison offre un agencement complètement ouvert et fluide. Une entrée sur un espace cuisine aménagée-équipée moderne , ouvert sur une salle à manger ainsi qu'une extension formant un salon-séjour par laquelle on accède à une piscine 9x5 côté jardin. Ce bien dispose de deux grandes chambres, possibilité trois chambres en transformant le bureau, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie. Ce bien bénéficie d'une isolation complète ( DPE: C), il est entièrement équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/AIR et d'un poêle à bois pour plus de confort. Pour compléter cette prestation, ce bien dispose de plusieurs terrasses couvertes, un chalet en bois et un carport permettant de garer deux vehicules. Afficher plus

ERA MANTOUE
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ERA MANTOUE 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 51 m²

86 400 € 1 694 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 517 m²

Magny-Cours (58470)

Votre agence ERA à trouver le bon coin pour se loger avec cette charmante maison située sur la commune de Magny-Cours. Vous apprécierez le calme de cette ville tout en profitant de ses nombreuses commodités, accessibles à seulement quelques mètres. Cette maison de 51m2 de plein pied, comprend une véranda de 28m2, qui mène directement à l'entrée et à la cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour d'environ 25m2. Le séjour donne accès à une terrasse idéale pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Coté nuit, vous trouverez une chambre lumineuse de 11m2, une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 520m2. Le + : Sa localisation, a 2km de l'autoroute et 15min de Nevers. Le ++ : Le garage et la parti atelier Besoin d'un renseignement ? Une visite ? Claire HENRY votre agent commercial ERA - 06 22 66 15 51 Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749 - . Afficher plus

LAURIANE LABROSSE - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 30/04/2025
Proposée par LAURIANE LABROSSE - BSK Immobilier 30/04/2025
23
Maison, 90 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 833 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Magny-Cours (58470)

Dans un joli coin de campagne, située à deux pas du bourg de l'école et de toutes les commodités du village de Magny-cours, nous vous présentons cette magnifique maison de style Longère rénovée en 2020 d'une superficie habitable de 90m² entourée de pâturage. Cette maison propose une spacieuse entrée qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour et coin cuisine très lumineux de 28m², une chambre au rez-de-chaussée de 19m², un WC indépendant, une salle d'eau. Dans la continuité de la pièce de vie vous trouverez un dégagement avec un escalier pour monter à l'étage de la maison ou vous trouverez un grand palier de 11m² et une deuxième grande chambre de 19m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, dégagement ) mais aussi parquet (chambres et palier). Elle est équipée d'un chauffage électrique , d'une isolation double vitrage PVC ( 2021 ) sur toutes les pièces à vivre. Elle est également équipée de combles parfaitement isolés, murs intérieur (2021) et d'une toiture en très bon état ( refaite en 2019 ) Côté terrain, cette maison dispose d'un portail avec une allée pour accéder à la maison, d'une parcelle d'environ 800 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue avec une belle vue sur la campagne et sans voisinage. Elle possède une fosse septique ( Microstation Ecoflo 5 EH conforme ). Les plus de cette maison : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour. Son garage, ses extérieurs également entretenus. Cette annonce référence 211249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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