265 000 €
1 373 €/m²
Maison • 192,94 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 13 426 m²
Cette propriété perchée sur les hauteurs d’un hameau préservé vous offre un cadre de vie unique, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés.
Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 5 minutes d’Épinac, 10 minutes de Nolay, 30 minutes de Beaune et 15 minutes d’Autun. Le parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités.
Sur un terrain clos de plus de 13 400 m², la maison principale et son appartement attenant (non communiquant) s’adaptent à tous les projets : grande famille, accueil de proches, activité touristique...
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C) grâce aux nombreux travaux réalisés : isolation par l’extérieur sur deux façades (2020), huisseries PVC double vitrage, ballon d’eau chaude thermodynamique, électricité remise aux normes. Sa cuisine neuve (2024) complète ses prestations.
De nombreux espaces annexes complètent l’ensemble : sous-sol avec zones de stockage, cave, double garage, carport et dépendance.
La maison se compose :
- d’un séjour avec cuisine neuve et équipée, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une petite véranda
- d’un demi-niveau avec deux chambres, salle d’eau et WC, une troisième chambre avec espace de loisirs, dressing et point d’eau avec WC
L’appartement attenant comprend :une cuisine dinatoire, deux grandes chambres, un salon et une salle d’eau avec WC.
Un bien rare dans un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités : à découvrir sans tarder.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation extérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur, Insert bois
Laura Gressard E.I. - RSAC de Dijon n°899225569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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