Acheter une maison 10 pièces à Dixmont (89500)

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Pascal LEGENT - SAFTI
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 23/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 232 m²

180 000 € 776 €/m²
Maison • 232 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 255 m²

Dixmont (89500)

Idéal projet familial ou investisseurs pour en faire un immeuble de rapport, je vous présente cette jolie ancienne maison de Maître style bourgeoise de campagne d'environ 232m² habitable avec de beaux volumes comprenant : Au rdc : Hall d'entrée, couloirs, cuisine, séjour, 3 chambres, wc séparé, salle de bains. à l'étage accessible par 2 escaliers à chaque extrémité de la maison : paliers et couloirs distribuent un salon, 5 chambres, un wc séparé, une salle de bains. Au dessus un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison. En dessous belles et grandes caves sur toute la surface du rdc. Un grand garage attenant, caves et remises viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1255m² Chauffage centrale et ballon électrique. Commerce de proximité, écoles dans le village. Village authentique dynamique aux portes de la forêt d'Othe. Villeneuve sur Yonne à 10mn ou Joigny à 10mn et sa gare direct Paris, Sens à 25 mn. Beau potentiel pour cette maison de charme pour accueillir une grande famille ou pour investisseurs pour y créer un bel immeuble de rapport avec plusieurs appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

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Horé immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Horé immobilier 02/08/2024 - mise à jour 11/11/2024
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Maison, 232 m²

180 000 € 776 €/m²
Maison • 232 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 255 m²

Dixmont (89500)

Horé Bourgogne est ravie de vous présenter cette charmante maison ancienne à Dixmont (89500) Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère construite en 1900 vous offre 232 m² de surface habitable à rénover selon vos goûts. Ses 10 pièces, réparties sur 4 niveaux, seront un vrai terrain de jeu pour votre créativité. Rdc: Cuisine , salle à manger,3 chambres 1 salle de bain,1 wc indépendant 1 er étage: 5 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. un grenier pouvant être entièrement aménagé et deux très belles caves clôturent cette visite. Dépendance: Un très grand garage, une buanderie et un atelier chauffés attenant à la maison, un bucher et un appentis. Vous vous laisserez charmer par le jardin de 1000m2 qui sera idéal pour votre piscine, la terrasse pour vos petits déjeuner, le balcon pour lire à la belle étoile et le bassin pour rêver au clair de lune. Ce diamant brut pourrait convenir à une grande famille. A des amis qui voudraient acheter ensemble tout en gardant leurs intimités car il y a deux escaliers à chaque extrémité desservant l'étage et la cave. A des investisseurs, 7 appartements peuvent s'implanter dans cette très jolie bâtisse. Chauffage au fuel, assainissement individuelle. Commerce: café restaurant épicerie coiffeur taxis, une conciergerie, de nombreux artisans plombier ,paysagiste De nombreuses randonnées vous permettront de découvrir la campagne environnante et lors des soirées hivernales la bibliothèque municipale vous fera voyager en lecture. 15 min de la gare de Joigny et de Villeneuve sur Yonne , 25 mn sens A découvrir rapidement... Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5950.00 et 8110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.