Acheter une maison à rénover à Minihy-Tréguier (22220)

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Fadila Bouvot - iad
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Fadila Bouvot - iad 05/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 130 m²

252 350 € 1 941 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 741 m²

Minihy-Tréguier (22220)

iad France - Fadila Bouvot (06 73 75 11 09) vous propose : Charmante maison au bord du Guindy, dans un cadre naturel privilégié Cette maison pleine de charme, située au bord du Guindy, vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie au calme et à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, une vaste salle à manger mène à un salon lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre à cet espace de vie, avec un accès direct à une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de l’extérieur quelle que soit la saison. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses, au parquet ancien, ainsi qu'une salle d’eau apportent un mélange parfait de confort et de caractère. La maison offre également une suite parentale avec accès indépendant, exploitée avec succès dans le cadre d’un projet de chambre d’hôte, offrant ainsi un revenu complémentaire ou un espace privé pour les invités. Attenante à la maison principale, une dépendance de 70m² à rénover ouvre de multiples possibilités : création d’un gîte, projet locatif, ou espace de vie supplémentaire. Une autre dépendance de 40m², actuellement utilisée pour le stockage, ajoute du potentiel à cette propriété. Le jardin, traversé par une charmante passerelle, est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse aménagée pour les repas en plein air et les moments de détente. Enfin, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'une isolation performante, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie tout au long de l’année. Cette propriété allie charme, confort et un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une vie paisible ou pour développer un projet d’hébergement touristique. Ne tardez pas à la visiter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot EI (ID 82967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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MegAgence
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 94 500 € 859 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 149 m²

Minihy-Tréguier (22220)

Maison individuelle en pierres sous ardoises, à rénover, de 110 m2 (80 habitables actuels + 30 disponibles supplémentaires), située au bourg de Minihy-Tréguier, ville natale de St Yves. Au rez-de-chaussée: une cuisine de 16m2 (idéal cuisine/salle à manger future), une salle à manger de 18m2 (transformable en salon ou chambre), une dépendance (avec WC et douche) de 21m2 au sol avec étage sous combles (transformable en studio/ duplex ou extension de la partie principale), parking et terrain de 333 m2 au total, à aménager en jardin sur l'arrière de l'habitation. A l'étage: 2 grandes chambres (15.5 et 16 m2), un bureau de 4m2, palier, combles perdus. Idéal à transformer en 2 chambres+ salle d'eau avec WC. Potentiel intéressant, idéal premier achat, maison secondaire, locatif (700 euros mensuels possibles après travaux, pour location annuelle, fortement demandée actuellement). Assainissement collectif conforme (tout à l'égout), pierres et charpente, volige, en bon état de conservation, menuiseries double vitrage récent. Commerces, services, port de plaisance de Tréguier et rivière, sentiers de balades, accessibles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721